Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Опись имущества гражданина для банкротства

Приложение N 2. Опись имущества гражданина

* При отсутствии регистрации по месту жительства в пределах Российской Федерации указать наименование субъекта Российской Федерации по месту пребывания без указания конкретного адреса:

I. Недвижимое имущество

Вид и наименование имущества

Основание приобретения*(2) и стоимость *(3)

Сведения о залоге и залогодержателе*(4)

Жилые дома, дачи:

Иное недвижимое имущество:

II. Движимое имущество

Вид, марка, модель транспортного средства, год изготовления

Место нахождения/место хранения (адрес)

Сведения о залоге и залогодержателе*(9)

Иные транспортные средства:

III. Сведения о счетах в банках и иных кредитных организациях

Наименование и адрес банка или иной кредитной организации

Вид и валюта счета*(10)

Дата открытия счета

Остаток на счете*(11)

IV. Акции и иное участие в коммерческих организациях

Наименование и организационно-правовая форма организации*(12)

Местонахождение организации (адрес)

Уставный, складочный капитал, паевый фонд*(13) (руб.)

V. Иные ценные бумаги

Вид ценной бумаги*(16)

Лицо, выпустившее ценную бумагу

Номинальная величина обязательства (руб.)

Общая стоимость (руб.)*(17)

VI. Сведения о наличных денежных средствах и ином ценном имуществе

Вид и наименование имущества

Стоимость (сумма и валюта) *(18)

Место нахождения/место хранения*(19) (адрес)

Сведения о залоге и залогодержателе*(20)

Наличные денежные средства

Драгоценности, в том числе ювелирные украшения, и другие предметы роскоши:

Имущество, необходимое для профессиональных занятий:

Иное ценное имущество:

*(1) Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества.

*(2) Указываются наименование и реквизиты документа, являющегося законным основанием для возникновения права собственности.

*(3) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(4) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

*(5) Указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие.

*(6) Указывается при наличии у движимого имущества цифрового, буквенного обозначения или комбинации таких обозначений, которые идентифицируют указанное имущество, в том числе идентификационный номер транспортного средства (VIN).

*(7) Указывается вид собственности (индивидуальная, долевая, общая); для совместной собственности указываются иные лица (фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) или наименование), в собственности которых находится имущество; для долевой собственности указывается доля гражданина, который составляет опись имущества.

*(8) Указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(9) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

*(10) Указывается вид счета (например, депозитный, текущий, расчетный, ссудный) и валюта счета.

*(11) Остаток на счете указывается по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Для счетов в иностранной валюте остаток указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(12) Указываются полное или сокращенное официальное наименование организации и ее организационно-правовая форма (например, акционерное общество, общество с ограниченной ответственностью, полное товарищество, товарищество на вере, производственный кооператив, хозяйственное партнерство).

*(13) Указывается согласно учредительным документам организации по состоянию на дату составления описи имущества гражданина. Суммы, выраженные в иностранной валюте, указываются в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(14) Указывается доля участия в уставном, складочном капитале, паевом фонде. Для акционерных обществ указываются также номинальная стоимость и количество акций.

*(15) Указываются основание приобретения доли участия (например, учредительный договор, приватизация, покупка, мена, дарение, наследование), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего договора или акта.

*(16) Указываются все ценные бумаги по видам (например, облигации, векселя), за исключением акций, указанных в разделе IV «Акции и иное участие в коммерческих организациях».

*(17) Указывается общая стоимость ценных бумаг данного вида исходя из стоимости их приобретения (если ее нельзя определить — исходя из рыночной стоимости или номинальной стоимости). Для обязательств, выраженных в иностранной валюте, стоимость указывается в рублях по курсу Банка России на дату составления описи имущества гражданина.

*(18) В отношении наличных денежных средств в валюте указывается сумма по курсу Банка России на дату подачи заявления о признании должника банкротом, в отношении иного указывается при наличии документов, содержащих сведения о стоимости имущества (например, отчет о стоимости имущества, подготовленный оценщиком, договор купли-продажи, кассовый чек, товарный чек, иной документ об оплате (приобретении) имущества).

*(19) Указываются сведения о договоре хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ячейке) и наименование кредитной организации.

*(20) Указываются сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона, а также наименование юридического лица или фамилия, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, в залоге у которого находится имущество.

Как проводят оценку имущества при банкротстве в 2021 году

Как проводят оценку имущества при банкротстве в %year% году

Большинство дел о банкротстве граждан осуществляется через реализацию имущества — процедуру, подразумевающую изъятие собственности должника с целью расчета по долговым обязательствам. Соответственно, если у банкрота действительно есть ценности — обязательно формируется конкурсная масса, а также проводится оценка имущества должника при банкротстве. Рассмотрим, какие нюансы необходимо знать банкроту и как подготовиться к оценке своего имущества.

Узнать, как гарантированно освободиться
от долгов через банкротство

Опись имущества должника

Опись — неотъемлемая часть банкротной документации. В ней перечисляется все имущество должника, принадлежащее ему, находящееся в собственности или в залоге. Нажитое за годы брака также включается в опись. Порядок ее проведения отличается — в зависимости от того, кто подал на банкротство.

  • если инициатором банкротства был кредитор, опись имущества проводится финансовым управляющим, назначенным судом.
  • если инициировал банкротство сам должник, то опись имущества проводит сам должник; он обязан составить список собственности, которой владеет (транспортные средства, недвижимость, драгоценности и так далее), и передать его финуправляющему.
Читайте так же:
Как подать на алименты матери-одиночке

Так или иначе, ответственность за опись и последующую проверку представленного имущества несет финансовый управляющий.

Также он обязательно проверяет:

  • есть ли сокрытое имущество: например, заграничные банковские счета, регистрация собственности в других странах. Если должник решит скрыть имущество, и это будет обнаружено, то недобросовестного банкрота могут привлечь к ответственности. Долги в таком случае списаны не будут;
  • есть ли признаки преднамеренности и фиктивности банкротства — такие действия подпадают под уголовную ответственность;
  • совершались ли подозрительные сделки, которые можно оспорить.

Далее формируется конкурсная масса, куда входит вся собственность должника. Процедура имеет ряд особенностей:

    Из конкурсной массы обязательно исключается собственность, защищенная положениями ст. 446 ГПК РФ. То есть в банкротстве не может быть продано в счет долгов единственное жилье, оборудование для работы и профессиональной деятельности, объекты сельского хозяйства, бытовые предметы, продукты, наличные деньги на ведение хозяйства.

Впрочем, летом 2021 года судом был создан прецедент, когда единственное жилье банкрота было реализовано на торгах, а взамен бывшему собственнику приобрели другое, поскромнее. Разница же пошла на оплату требований кредиторов. Закон по-прежнему защищает единственную квартиру или дом, но, как мы видим, в зависимости от обстоятельств возможны отступления.

Важно! Предмет залога не защищен иммунитетом единственного жилья. Впрочем, это касается не только недвижимости (ипотечных договоров), но и автокредитов и так далее. Такое имущество подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации.

Напомним, оспариваются далеко не все сделки. Какая из них тогда считается подозрительной?

  • договор, стоимость объекта которого явно ниже рыночной;
  • договор, где второй стороной сделки выступает лицо, состоящее в родственных связях с должником.

В результате формируется полноценный документ с описью имущества, где оно перечисляется с полным техническим описанием.

Это может быть указание:

  • кадастрового номера;
  • идентификационного кода;
  • изготовителя;
  • марки;
  • плана объекта недвижимости;
  • месторасположения недвижимости;
  • основания возникновения прав собственности;
  • информации о состоянии предмета.

Оценка имущества должника при банкротстве

Далее, когда готов документ по описи имущества, осуществляется оценивание, которое может проводиться:

  • финансовым управляющим;
  • независимыми экспертами.

Чаще всего оценку осуществляет финуправляющий. Это дешевле, быстрее и выгоднее для всех сторон процесса. Однако в случае, если кто-то из участников дела посчитал, что оценка несправедлива, и выразил возражения, привлекается независимая экспертиза. Оплачивает услуги экспертов приглашающая сторона.

Важно! В некоторых случаях инициатором проведения профессиональной экспертизы выступает сам управляющий. В таком случае он же и оплачивает расходы.

Как осуществляется оценка имущества?

Вопрос, как проводится профессиональная экспертиза, мы опустим, поскольку деятельность таких специалистов регламентируется законодательно. Они также руководствуются международными стандартами и подходами к оцениванию, принятыми в их среде.

Если имущество оценивает финуправляющий, он обязательно ориентируется на рыночную стоимость объекта и степень его износа.

Например, если оценка проводится в отношении автомобиля, то оценивается изначальная цена машины аналогичной модели и проводится анализ ее текущего состояния: делался ли ремонт, есть ли недостатки во внешнем виде, каково состояние КПП/мотора/кузова/салона. На основании полученных данных формируется окончательная стоимость.

Финуправляющий в процессе оценки также учитывает следующие моменты:

  • рыночную оценку собственности (ориентируясь на соответствующие ресурсы по продаже аналогичных объектов);
  • затраты, понесенные после приобретения имущества должником; если в доме был сделан ремонт, достроены баня и гараж, облагорожен участок — все эти траты берутся в расчет при формировании конечной цены;
  • потенциальную прибыль (если дом расположен в туристическом месте, учитывается, сколько можно заработать на сдаче объекта в аренду туристам).

После формирования конечной стоимости оценка предъявляется всем остальным участникам дела: кредиторам, должнику. Если кто-то из них посчитает, что данные несправедливы, то могут быть приглашены независимые эксперты. Окончательная оценка будет выставлена посредством формирования экспертного заключения.

Помощь в поиске подходящего
финансового управляющего

Можно ли доверять оценке финансового управляющего?

Как правило, финуправляющий старается в итоге выявить максимальную стоимость имущества. В этом заинтересованы не только должник и кредиторы, но и сам управляющий — согласно положениям Закона о банкротстве, его вознаграждение зависит от стоимости проданного имущества — ему достанется 7% от реализованной собственности.

Отметим, что изначально законодатели определили управляющим только 2%, однако, после волны протестов в 2016 году, в порядок были внесены изменения, поскольку управляющие попросту отказывались от такой работы, аргументируя свое нежелание недостойной оплатой.

Таким образом, процедура реализации имущества должника приносит управляющему:

  • обязательное вознаграждение в виде 25 000 рублей (оплата осуществляется в момент подачи заявления в суд, расходы оплачивает инициатор процесса);
  • 7% от реализованной собственности банкрота.

С другой стороны, завышение стоимости может привести к неликвидности имущества. Если цена не соответствует реальному состоянию объекта, торги не состоятся. Соответственно, важно, чтобы в этом вопросе был соблюден баланс.

Практика показывает, что управляющие практически не заинтересованы в процессах, где у должника нет имущества под реализацию. Например, когда за банкротством обращается пенсионерка, у которой в собственности только единственное жилье и обстановка в квартире. С гораздо большим интересом рассматриваются дела, где у должников есть ипотечное жилье, другое дорогостоящее залоговое имущество или несколько объектов недвижимости.

Заключительный этап: организация торгов и проведение расчетов

После проведения оценки финуправляющий должен спланировать:

  • сроки торгов;
  • начальную стоимость объектов конкурсной массы;
  • порядок продажи имущества.

На составление плана у него есть примерно 30 календарных дней. Далее вместе с описью управляющий подает план на рассмотрение суда. Документ может быть принят или же отправлен на последующую доработку, если суд сочтет, что нарушены какие-то законодательные нормы.

Реализация может осуществляться двумя способами:

  1. Прямая продажа. Если стоимость объекта не превышает 100 000 рублей, финуправляющий может продать его через частные объявления, опубликовав их на соответствующих сайтах. Обычно таким способом продаются телевизоры, компьютерная техника, украшения, другие относительно недорогие предметы.
  2. Электронные торги. Если стоимость определенного имущества составляет больше 100 000 рублей, то задачей управляющего является организация торгов. Они проводятся на специальных площадках через организаторов. Поучаствовать в торгах могут лица, имеющие регистрацию на таких ресурсах и электронно-цифровую подпись. В некоторых случаях от участников требуют внесения задатка в денежной сумме.

Так, если в процедурах банкротства необходимо проводить торги, то управляющий обязан придерживаться следующего порядка действий:

  1. Поиск организатора торгов — обычно им выступает компания/организация.
  2. Публикация сведений о торгах в ЕФРСБ и печатном издании «Коммерсантъ».
  3. Выставление собственности с дальнейшим повышением цены.
  4. Если продажа не состоялась, на следующем этапе торгов стоимость снижается до 15%.
  5. Если продажа опять не увенчалась успехом, стоимость снижается до 20-30% и больше. Таким образом, в результате цена сильно снижается, и покупатели имеют хорошие шансы приобрести собственность с выгодой.
Читайте так же:
Раздел имущества, приобретенного до брака

Далее, после завершения организационных мероприятий подсчитывается количество средств, поступивших от продажи. Из них вычитаются:

  • судебные расходы;
  • 7% выручки от проданной собственности в качестве вознаграждения для управляющего;
  • 80% от реализованного залогового имущества вручается залоговому кредитору (например, если продалась квартира по ипотечному договору, то 80% от суммы вручаются банку, который и выдал эту ипотеку);
  • 50% от проданного совместного имущества (если банкрот в браке) вручаются второму супругу;
  • остальные средства распределяются между оставшимися кредиторами.

Что будет с собственностью, от которой не удалось избавиться в банкротстве физических лиц?

Предусмотрен следующий порядок:

  1. Кредиторам будет предложено забрать оставшуюся собственность в счет оплаты долга по стоимости, которая была определена посредством оценки.
  2. Если от кредиторов последовал отказ, то финуправляющий должен передать оставшееся имущество банкроту. При этом будет оформлен официальный акт приема-передачи такой собственности.

Соответственно, если вырученных средств не хватило для проведения расчетов и погашения, оставшиеся долги будут списаны на завершающем судебном заседании. С этого момента все претензии к должнику считаются снятыми и погашенными.

После признания банкротства и снятия всех долговых претензий банкрот может снова приобретать собственность, осуществлять материальные сделки, пользоваться услугами банков. Кредиторы не вправе предъявлять ему претензии после вынесения окончательного судебного постановления.

Заметим, что по такой же схеме осуществляется и банкротство ИП, ведь предприниматели тоже относятся к категории физических лиц.

Списать долги через банкротство физлиц

Если у вас возникла необходимость в признании финансовой несостоятельности, но при этом вы хотите знать, что будет с имуществом — обратитесь за консультацией к нашим юристам! Мы расскажем о рисках и возможностях, а также поможем обанкротиться с минимальными потерями. Позвоните нам или напишите в онлайн-чат.

Оценка имущества при банкротстве физического лица в 2021 году

Списать непосильные кредиты и другие долги можно только посредством признания банкротства через суд. В судебном процессе возможны две процедуры: реструктуризация долгов, как реабилитационная мера, и реализация имущества — полноценное признание несостоятельности человека. В последней процедуре формируется конкурсная масса, куда включается собственность гражданина. Как происходит оценка имущества должника при банкротстве, и какая собственность не подлежит реализации, читайте далее.

Кто осуществляет опись имущества?

Оценку имущества предваряет составление специального документа, в котором упоминается все имущество, принадлежащее будущему банкроту. Речь идет об описи. Она представляет собой список имущества должника – всех активов, принадлежащих человеку на правах собственности (в том числе, и долевой).

На стадии подачи заявления о признании несостоятельности должник обязан приложить опись. При этом назначенный судом финансовый управляющий проводит проверку, после чего составляет свой список. Это и есть процесс описи. В перечень подпадает любое имущество, которое находится в собственности человека.

Есть существенные различия в порядке описи:

  • если за банкротством обратились кредиторы, то опись полностью проводится арбитражным управляющим;
  • если за несостоятельностью обратился сам должник, он обязан сам составить опись своего имущества. Список проверяется управляющим, который включит объекты в конкурсную массу.

Нельзя скрывать имущество. Самый простой запрос в ЕГРН или ГИБДД раскроет обман, тогда должника будут ждать последствия: в частности, долги могут и не списать — а банкротство при этом все равно признают.

Вся собственность должника входит в конкурсную массу, при этом:

  • часть имущества исключается на основании положений ст. 446 ГПК РФ;
  • остальное имущество подлежит реализации, даже если должник выступает только долевым собственником.

Порядок коррекции конкурсной массы

Изменения в перечень имущества, вошедшего в конкурсную массу, вносятся в два этапа:

  1. Исключение имущества, имеющего иммунитет от взыскания. В частности, единственного жилья (если оно не под залогом) и других объектов: техники, вещей стоимостью до 10 000 рублей, другие предметов.
  2. Внесение в опись дополнительного имущества.Закон о банкротстве предусматривает, что в процедуре могут оспариваться сделки должника, заключенные в течение трех лет до банкротства. Если управляющий находит какую-то сделку подозрительной, она оспаривается, а имущество входит в конкурсную массу. То же самое происходит со спрятанной собственностью: она также участвует в реализации.

Задача финуправляющего — выявить скрытое имущество и включить его в конкурсную массу.

Консультант Плюс

  1. Оценка имущества гражданина , которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно , о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 20.04.2021) “О несостоятельности (банкротстве)”

На выходе у управляющего выходит список имущества с подробным описанием каждого объекта:

  • место расположения;
  • характеристики;
  • состояние;
  • дефекты;
  • персональный номер и другое.

Опись имущества должника: пустой бланк для самостоятельного заполнения и готовый образец с примером оформления:

Какое имущество не может быть реализовано?

В процедуре банкротства судье и управляющему важно соблюсти хрупкий баланс между требованиями взыскателей и возможностями должника. Именно поэтому при составлении описи руководствуются статьей 446 ГПК РФ, в которой перечислена собственность, защищенная законом от взыскания:

  1. Единственное жилье — комната, квартира, дом или иные объекты жилого фонда, где проживает должник и его семья.
  2. Сельскохозяйственные постройки, инструмент для обработки земли, семена для посева, домашний скот.
  3. Личные вещи должника.
  4. Бытовая техника и предметы обихода, если они не подпадают под критерий роскоши.
  5. Еда и продукты питания.
  6. Оборудование для работы должника стоимостью до 10 тыс. рублей.
  7. Автомобиль, если должник или кто-то из его близких инвалид и нуждается в личном средстве передвижения.

Также по заявлению (ходатайству) самого должника могут исключить из конкурсной массы часть его дохода — прожиточный минимум на самого себя и на детей, пожилых родителей (если он их содержит), на супругу, признанную недееспособной.

Читайте так же:
Смена собственника автомобиля без замены номеров госпошлина

Пример такого ходатайства представлен здесь:

Однако залоговое имущество обязательно реализуется, даже если оно подпадает под описание защищенных объектов: единственное жилье, взятое в ипотеку, кредитное авто и т.п.

Порядок оценки имущества в процедуре банкротства

Как было упомянуто, оценка стоимости собственности банкрота лежит на плечах финансового управляющего или привлеченных экспертов-оценщиков.

Как управляющий проводит оценку? Он ориентируется на следующие критерии:

  1. Стоимость предмета, представленная платежными чеками и другими финансовыми документами.
  2. Срок использования.
  3. Дефекты и износ объекта.

Например, оценке подлежит автомобиль. По финансовым документам стоимость транспортного средства составляет 450 000 рублей. В пользовании авто у должника числится уже 4 года, за это время дважды проводился ремонт двигателя. Финуправляющий соотносит эти факты и определяет конечную стоимость авто.

Применяются следующие методики оценки:

  1. Уровень затрат. Оценивается, сколько было вложено в объект — например, в автомобиле должник заменил текстиль на кожаный салон и установил ультрасовременную мультимедийную систему. Эти вложения тоже учитываются при расчете конечной стоимости.
  2. Сравнение. Управляющий мониторит рынок в поиске схожих предложений. Это помогает ему понять реальную стоимость объекта продажи.
  3. Доходы. Оценивается, сколько можно заработать на владении такой собственностью.

Таким образом, определяется адекватная цена объекта, о чем информируются кредиторы и должник.

  • если все стороны согласны с оценкой, начинаются торги;
  • если кто-то заявляет о несогласии с результатами оценивания, он за свой счет приглашает экспертов-оценщиков.

Учитывая, что управляющему положены 7% от проданного имущества, такая оценка носит независимый характер. Почему?

Если имущество будет идти по заниженной цене, управляющий получит меньше, чем мог бы. Если же цену завысить, объект невозможно будет продать. Управляющий останется без вознаграждения.

Ему отводится 30 дней на организацию торгов. Необходимо определить порядок, сроки, стартовые цены и получить одобрение суда.

Реализация имущества при банкротстве физического лица

Процесс реализации имущества должника осуществляется посредством продажи напрямую или через электронные торги.

Прямые продажи проводятся при стоимости собственности до 100 000 рублей. Электронные торги — если имущество стоит дороже. Для продажи напрямую управляющий может воспользоваться электронными ресурсами (например, сайтами объявлений «Юла», «Авито» и пр.) или объявлениями в газетах.

Соответственно, дорогое имущество продается путем организации торгов. Как правило, это электронный аукцион. В обязательном порядке подаются публикации в ЕФРСБ о времени и месте проведения торгов. Принять участие могут все желающие, которые:

  • прошли процедуру регистрации на таком сайте;
  • имеют ЭЦП (электронно-цифровую подпись).

Все участники перед началом торгов вносят задаток — обычно это около 5% от стоимости лота, определенной после оценки имущества и выставленной, как стартовая цена. Задаток подтверждает серьезность намерений покупателя выкупить объект продажи — если вдруг кто-то передумает расплачиваться, внесенную сумму уже не вернут.

Сами торги осуществляются в 3 этапа:

  1. Выставляется имущество по стоимости, установленной финансовым управляющим.
  2. Торги продолжаются (если еще осталось имущество под реализацию) и идут на повышение цены. Имущество продается клиенту, который предложил больше.
  3. На третьем этапе торги называются «публичное предложение». Цена начинает снижаться. Выиграет тот, кто первым заявит о желании приобрести объект.

Вырученные средства тратятся:

  • на судебные расходы;
  • на вознаграждение управляющему — 7%;
  • на погашение требований кредиторов; если в деле участвовало залоговое имущество, то 80% от его продажи передаются кредитору, который и выдал кредит под залог;
  • на возврат доли совладельцев.

Например, если имущество принадлежало должнику и его супруге, то доля второго владельца должна быть возвращена ему в денежных средствах.

Нереализованное имущество предлагается кредиторам в счет погашения долгов. Если кредиторы отказались его взять, управляющий обязан передать имущество обратно должнику. Обязательно оформляются акты о передаче, все мероприятие фиксируется документально.

В действительности после торгов часто остается совсем уж неликвидное имущество. Таковым могут выступать полуразрушенный дом в заброшенной деревне, земельный участок, расположенный в невыгодном месте, или старенький автомобиль, который не был на ходу еще в 90-е. Более выгодные предложения обычно уходят на первых двух этапах торгов.

Пройти процедуру банкротства могут все физические лица, включая ИП. Долги подлежат списанию, даже если у должника:

    ;
  • есть залог (у банка);
  • после реализации остались непогашенные требования кредиторов.

После признания несостоятельности и завершения процедуры никто больше не вправе предъявить требования на взыскание, все претензии по кредитам снимаются. Это отличный выход в ситуации, когда нет денег и платить по кредитам не представляется возможным.

Вы попали в долговую яму? Нужна помощь? Позвоните по телефону или напишите нам онлайн, мы поможем быстро и легально избавиться от задолженностей.

Поможем списать ваши долги

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы

Опись имущества гражданина при банкротстве

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему «Опись имущества гражданина при банкротстве» Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Имущество супругов

Несостоятельность должника распространяется и на имущество супруга. Принудительному изъятию подлежат предметы, которые считаются совместной собственностью.

Не нужно прикрывать сведения или описывать недостоверную информацию. В отношении должника это оценивается как факт уклонения от погашения задолженности.

Если у мужа недостаточно средств, чтобы покрыть личную задолженность, то некоторую часть погашают посредством реализации имущества жены. В процедуре несостоятельности участвуют оба супруга.

Мы сохранили долю квартиры, так как сразу переписали на детей. Это было сделано раньше года на два, поэтому сделка не поддавалась сомнению. В этом помощь оказала своевременная консультация юриста.

Что это за процедура?

Опись – это документ установленной формы, который необходим, чтобы признать несостоятельность должника. Если процедура банкротства была инициирована самим должником, то опись составляется им самостоятельно. Если в отношении лица уже ведется процесс банкротства, то за опись отвечает финуправляющий, назначенный судом.

Документ включает в себя следующие разделы:

  • Информация о заемщике.
  • Недвижимое имущество. Сюда относят имущество по праву собственности – долевое, совместно нажитое с супругом (ой), купленное до брака.
  • Движимое имущество. В эту категорию входят автомобили, прицепы и иные транспортные средства.

Кроме этого, в опись вносят данные об открытых в банках счетах и сведения о сбережениях. Финансовый управляющий проверяет документ и в случае необходимости вносит в него изменения. Из списка, представленного должником, могут быть исключено имущество, которое по закону нельзя изъять. Сюда относят единственное жилье должника, а также мелкие бытовые предметы стоимостью менее 10 000 рублей.

Читайте так же:
Как подать на развод через мфц

Что это за процедура

Одним из этапов процесса банкротства являются конкурсные торги. Для того, чтобы продать собственность с аукциона, необходимо составить опись имущества должника. Инвентаризация входит в обязанности конкурсного управляющего. Он использует специальный бланк описи, куда включает движимый и недвижимый перечень, денежные средства. Задача финансового управляющего :

  • сверить внесённые в документ сведения;
  • выявить сделки, совершённые в течение трёх последних лет;
  • оспорить факты продажи по низкой стоимости.

Читайте также: Имущество при банкротстве физических лиц: как сохранить жильё

При получении дополнительных данных управляющий корректирует конкурсную массу по принципу соблюдения законности. Документ составляется по следующим категориям:

1.Имущество по праву собственности:

  • долевая собственность, если банкрот имеет долю в жилом помещении;
  • совместное с супругой имущество;
  • раздельная собственность, приобретённая до заключения брака.

2.Общая собственность, выраженная в долях. Она подлежит разделению между хозяевами в процентном либо дробном соотношении. Доказывается свидетельствами и выписками из ЕГРП. Доля банкрота включается в опись имущества гражданина для реализации.

3.Совместно нажитое в браке состояние. Учитываются сбережения в виде зарплат, предпринимательской деятельности, пенсии, пособия. Приобретенные в браке вещи, недвижимость, транспорт.

В конкурсную массу войдёт всё совместно нажитое имущество, за исключением того, что не имеет права изыматься по законодательству. И также в неё включается имущество по подозрительным сделкам. Управляющий отправляет запросы в инстанции, чтобы выявить намеренно проданное либо подаренное владение. Сделка оспаривается, аннулируется, а товар включается в документ.

Опись имущества в банкротстве: что это, кто и зачем готовит документ?

Судебное банкротство проводится по принципу «счастье требует жертв». Списание просроченных кредитов проводится после проверки финансового и материального состояния человека — банкрота. Опись имущества должника при банкротстве физического лица является обязательной процедурой, на основании которой проводятся проверки и торги.

Отметим сразу, что опись имущества судебными приставами — это кардинально другая процедура, хотя и идентичная по названию. Но опись сотрудниками ФССП проводится в исполнительном производстве, а не при банкротстве гражданина.

Что такое опись имущества?

Процедура банкротства выстроена на процессе сопровождения процедуры документами. Что это означает по-русски? А тоже самое, что и гениальная мимолетная фраза «Москва слезам не верит». Никто в суде не верит словам и клятвам — все действия и слова должны подтверждаться определенными справками, выписками и квитанциями. Ну и описью, конечно.

Опись имущества — это документ, который обязательно участвует в реализации имущества. Он устанавливает количество и стоимость объектов, которыми владеет должник.

В форме описи указываются следующие сведения:

  1. Перечень недвижимости должника.
  2. Перечень движимого имущества.
  3. Сведения о банковских вкладах и депозитах.
  4. Данные об акциях, облигациях и иных ценные бумагах — или производных контрактах на базовый актив «бумаги». Например, фьючерсы на рост котировок ТОП-20 Московской биржи.
  5. Другая информация о материальных и нематериальных активах.

Наверное, это выглядит смешно. Но! Самый главный бенефициар самой (в недавнем прошлом) крупной структуры микрофинансового рынка сейчас расплачивается с кредиторами исключительно за счет реализации акций «Газпрома» из его пакета. Иного имущества у него нет. А акции тем временем — продаются.

Арестовали брокерский счет и спрашивают
про акции «Газпрома» — что это?

Также в представленной описи содержатся сведения:

  • вид собственности: дом, квартира, часть или доля участка;
  • адрес расположения имущества;
  • характеристики объекта: например, год выпуска и марка авто, площадь квартиры;
  • цена объекта;
  • на каком основании объект перешел в собственность должника;
  • является ли имущество предметом залога.

Подробную структуру описи утвердили в 2015 году, разработкой занималось Минэкономразвития РФ. Статья 213.4 № 127-ФЗ обязывает должников придерживаться установленной формы.

Как и кем формируется опись имущества гражданина?

Судебное банкротство может инициироваться должником, его кредиторами или налоговым органом (если должник — ИП). Если процедура была начата самим должником, то он обязан составить опись собственного имущества и приложить к исковому заявлению на старте судебного процесса.

А вот все ли имущество он внес в опись или что-то скрыл? Это предстоит выяснить финуправляющему.

Если инициатором процедуры выступает кредитор или налоговая служба, то опись формируется в процедуре, по указанию финансового управляющего. Опять же, документ составляется должником с учетом определенного свода правил.

Эти правила гласят, что:

  • подписывать опись могут сам должник и его законный представитель (как правило, в его роли выступает юрист , действующий по доверенности);
  • указывается только имущество, которое стоит 300 тысяч и более рублей;
  • названия объектов указываются в соответствии с документацией на имущество. Например, пишется не «ларек», а «нежилое здание коммерческого предназначения» и так далее. Соответственно, указываются технические параметры и характеристики: кадастровые номера, точный адрес и так далее. Напомним, что это требование применимо только к ИП.
  • в графе «основание приобретения» указывается идентифицирующий номер свидетельства или договора. Данные можно узнать из выписок ЕГРН и других документальных свидетельств. Это — тоже для ИП.

Приставы пытаются описать ваш «ларек»?
Закажите звонок юриста

Когда требуется опись имущества, и зачем?

Избавиться от просроченных задолженностей на честном слове не получится — обязательно проводятся проверки, продается лишнее имущество. Этот процесс называется «реализация имущества». Также организуются конкурсные торги, где выставляется собственность человека.

В целом опись, поиски, изъятие, оценка и продажа собственности должника входит в компетенцию финансового управляющего.

После получения документа с описью проводятся следующие мероприятия:

  • управляющий сверяет полученные данные с выписками из официальных органов (Росреестр, ГИБДД, Федеральная служба судебных приставов и так далее);
  • выявляются сделки, которые были заключенные в срок 3 года до банкротства;
  • при необходимости оспаривается отчуждение собственности при странных обстоятельствах (например, квартиру стоимостью в 2 млн. рублей должник продал за 800 тыс. рублей).

Далее полученная конкурсная масса классифицируется. В ней может находиться имущество:

  • из совместной собственности, нажитой в браке;
  • из долевой собственности;
  • принадлежащее лично должнику.

Если с имуществом последней категории все понятно, то другие объекты собственности характеризуются нюансами.

В перечень спорного имущества входит:

  1. Совместная собственность, которая была нажита за годы брака. В конкурсную массу включается любое имущество супругов, которое не подлежит законодательной защите. Включаются и денежные накопления, и автомобили, и другое имущество. Возврат доли второму супругу возможен, но иногда вернуть компенсацию невозможно. Например, если супруги потратили заемные средства вместе. Но совместные траты суду надо еще и доказать.
  2. Долевая собственность. Включается в конкурсную массу. В роли такого имущества выступает земельный участок, дом, транспортные средства и другие объекты. По завершении процедуры денежные компенсации возвращаются другим владельцам. Например, если должник владел квартирой в равном соотношении с родственником, то ему после продажи принадлежит 50% от вырученных средств.
Читайте так же:
Любовница мужа подала на алименты

Также финансовый управляющий обязан включить в конкурсную массу имущество, которое удалось вернуть в результате оспаривания сделок физ. лица.

Проводится ли опись имущества, если должник беден, и ничем не владеет?

Закон не ставит условия обязательности владения имуществом. Пройти процедуру банкротства вправе и бизнесмены с загородными дворцами, о которых содержатся записи в ЕГРН, и по-настоящему бедные люди.

Заявление в обоих случаях будет принято, если соблюдаются установленные критерии.

Но тут в силу вступает один малозаметный нюанс: человек должен подтвердить, что судебные расходы ему по карману, и он в состоянии их оплатить.

В качестве доказательств платежеспособности выступают:

  • гарантийные финансовые обязательства третьих лиц;
  • денежные средства на счетах;
  • справки из бухгалтерии.

Опись имущества составляется, даже если продавать нечего. Напомним, закон требует включения в опись и такого имущества должника, на которое распространяется иммунитет на реализацию.

Далее финансовый управляющий обязан исключить:

  • имущество, защищенное положениями ст. 446 ГПК РФ, куда входит единственное жилье, предметы обихода и другие необходимые для жизни вещи;
  • пособия, социальные выплаты на детей, алименты — они положены на других членов семьи, и не рассматриваются как часть дохода должника;
  • МРОТ из ежемесячного дохода человека — например, прожиточный минимум из заработной платы человека;
  • Часть денег, предназначенную для оплаты коммунальных услуг, аренды, лечения и других признанных судом расходов.

В опись имущества не нужно включать объекты, которые стоят до 10 тыс. рублей.

Запутались? А жилье отдавать жаль?
Закажите звонок юриста

Оценка и продажа изъятого имущества

Когда финансовый управляющий проверит, классифицирует заявленное имущество, он займется оценкой объектов, чтобы установить адекватную цену. Все стороны заинтересованы, чтобы цена была справедливой. Почему?

  1. Завышенная стоимость приведет к тому, что продажа собственности застопорится, дело затянется — никто не захочет покупать имущество, которое стоит дороже рыночной цены.
  2. Заниженная стоимость не понравится кредиторам и должнику — они не получат компенсации в той сумме, на которую рассчитывали изначально. Также вознаграждения недосчитается финансовый управляющий, которому причитается 7% от реализованной собственности банкрота.

Иногда возникают споры на этой почве. Доходит до того, что кредиторы и должники привлекают независимых экспертов-оценщиков. Услуги оплачиваются лицом, которое их приглашает.

Управляющий оценивает имущество, ориентируясь на следующие факторы:

  • цена по договорам купли-продажи;
  • цена по рынку;
  • степень износа;
  • потенциальная доходность от аренды объекта или другого использования;
  • другие параметры ценности объекта — например, антикварные коллекции оцениваются по несколько иным меркам, чем квартиры в домах — хрущевках.

Когда цена будет установлена и согласована, проводятся торги. По закону, реализация имущества длится 4-6 месяцев, но по решению суда процедура продлевается. Как правило, пролонгация связана с остатками нереализованного имущества.

Самые высокие шансы реализации обычно есть у следующих категорий имущества:

    объекты ликвидной недвижимости — квартира в новостройке областного центра, дом в пригороде мегаполиса и так далее. Разумеется, дом в глухой степи Ростовской области продать будет очень непросто.

Но также непросто продать и пентхауз, например, в городе Стрежевой Томской области. И не думайте, что это стеб — в местах проживания нефтяников и газовиков строится жилье не только эконом-класса.

Если цена имущества не достигает 100 тыс. рублей, финансовый управляющий может продать его через подачу объявления. Например, дорогой телевизор, игровой ноутбук, фототехнику.

В результате неликвидные вещи предлагаются кредиторам в счет уплаты задолженности. Если те отказываются от такого владения — имущество возвращается собственнику.

Если пристав арестовал мои счета,
надо ли вносить данные о них в опись
при подаче заявления о банкротстве?

Опись и арест собственности судебными приставами

Это действие происходит по месту прописки должника, и в корне отличается от процедур, которые реализуются в банкротстве физлиц. Обычно ФССП охотится за неплательщиками в рамках исполнительных производств, пытаясь принудительно взыскать долги. В банкротстве же владельцы добровольно составляют опись и обращаются с ней в суд.

Но в остальном у приставов остаются те же возможности, что у финуправляющих, только они немного шире. Например, финуправляющий не может отобрать единственное жилье, если оно не выступает предметом залога. Приставы же могут арестовать единственное жилье; залог отбирается у должника аналогично.

Конституционный суд разрешил продавать единственное жилье

В конце апреля 2021 года Конституционный суд (КС РФ) разрешил судам принимать решения о реализации единственного жилья в процедуре банкротства физлица. При этом важно отметить, что речь не идет об ипотечном жилье в ситуации, когда кредит еще не выплачен. Принимать решение о продаже единственного жилья судам, по решению КС, необходимо в том случае, если такое жилье можно отнести по площади к избыточному или роскошному.

Но продать единственную квартиру или дом разрешается только в том случае, если взамен должнику будет выделено новое жилье, удовлетворяющее социальным нормам. То есть кредиторы должны договориться на общем собрании о совместной покупке для должника более дешевой квартиры. Жилье должно быть куплено в том же населенном пункте, где находится то имущество, которое по суду будет решено продавать. Если только должник сам не заявит о своей готовности к переезду.

Также КС потребовал внести изменения в законы РФ, которыми прописан статус неприкосновенности единственного жилья, если оно роскошно или приобретается уже после того, как человек успел «понаделать долгов».

Рекомендуется готовить опись имущества с юридической поддержкой. Это полноценный документ, ошибки в котором приведут к возврату на доработку и затягиванию дела. Если должник «забудет» указать какое-то имущество или наделает других ошибок — это может привести к неожиданным последствиям, вплоть до несписания долгов. Бесплатно проконсультироваться с опытными юристами и заказать правовое сопровождение процедуры вы можете у наших специалистов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию