Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Помощь в получении субсидии на жилье

Оформление субсидии на жилье в Москве

В Москве и области были разработаны и внедрены различные меры социальной поддержки для отдельных категорий граждан. Часть этих мер выражена субсидированием в жилищной сфере. В этой статье приведем актуальные на 2019 год жилищные субсидии столичного региона и способы их получения.

  1. Существующие субсидии в Москве и области
    1. Кто может рассчитывать на субсидирование в Москве
    2. Кому положены субсидии в области

    Существующие субсидии в Москве и области

    Большая часть жилищных субсидий, которые можно оформить в Москве, направлена либо на оплату счетов за услуги ЖКХ, либо на приобретение недвижимости. В первом случае получатель субсидии оплачивает «коммуналку» со скидкой. Во втором – получает на руки сертификат, с помощью которого можно частично решить жилищный вопрос.

    Кто может рассчитывать на субсидирование в Москве

    Предполагается, что за жилищной субсидией могут обратиться некоторые категории граждан. В основном, это социально незащищенные жители Москвы:

    • пенсионеры;
    • ветераны;
    • инвалиды;
    • молодые семьи;
    • многодетные семьи;
    • сироты;
    • малоимущие;
    • госслужащие и работники бюджетной сферы;
    • военнослужащие.

    Важно! Перечень категорий граждан, имеющих право на субсидии, постоянно меняется. Для получения более точной информации проконсультируйтесь с юристом.

    Кому положены субсидии в области

    Вышеуказанные категории жителей Московской области также вправе получать жилищные субсидии. Однако к этому списку следует добавить отдельную категорию – молодых специалистов.

    К этой категории относятся специалисты, получившие диплом и согласные переехать в сельскую местность для работы на селе. Основное требование – возраст до 35 лет. Строго обязательным является трудоустройство по специальности в сельской местности в течение 1 года с момента получения диплом.

    Разобравшись с категориями получателей, рассмотрим чуть подробней основные виды субсидирования и разберем их оформление.

    Субсидии на жилье отдельным категориям граждан

    В Москве вопрос обеспеченности жильем обострен в связи с дороговизной квартир. Субсидии на приобретение жилья или улучшение жилищных условий позволяют частично сократить расходы на покупку недвижимости.

    При разработке программы субсидирования власти предусмотрели выдачу сертификата на определенную сумму, который можно использовать строго по назначению и только в течение определенного времени. По истечении отведенного срока сертификат аннулируется.

    Потратить деньги можно на следующие цели:

    • покупка квартиры;
    • строительство дома;
    • взнос по ипотеке (первоначальный), оплата части или всего долга по ипотеке;
    • капремонт имеющейся недвижимости.

    Сумма выделяемых средств зависит от большого количества факторов. Наиболее важные:

    • категория граждан, к которой относится заявитель;
    • состав семьи заявителя;
    • коэффициенты, установленные в рамках программы;
    • стоимость недвижимости (за квадратный метр).

    В большинстве случаев федеральный или региональный бюджет (в зависимости от источника финансирования) берут на себя покрытие до 40% расходов.

    В отдельных случаях бюджет принимает на себя компенсацию до 100% расходов. Речь идет о поддержке детей-сирот, которые воспитывались в интернатах, и которым по выходу из него негде жить.

    Конкретный объем финансирования для каждой из категорий устанавливается отдельно. Узнать конкретные цифры или формулу для расчета субсидии можно на консультации с юристом, либо в местно администрации, либо при самостоятельном изучении регионального и федерального законодательства.

    Положены ли жилищные субсидии пенсионерам

    В некоторых случаях пенсионеры, проживающие в Москве и области, также могут обратиться за получением субсидии для решения жилищного вопроса. Но не все граждане пенсионного возраста вправе обратиться за ней.

    Субсидирование предусмотрено для следующих категорий пенсионеров:

    • ветераны;
    • инвалиды, независимо от группы инвалидности;
    • некоторые другие.

    Подробней о льготах для пенсионеров можно прочитать в этой статье.

    Важно! Узнать о наличии оснований для получения жилищной субсидии пенсионер может в центре жилищного субсидирования или при консультации с юристом.

    Как оформляется жилищная субсидия

    Для оформления поддержки необходимо определить, относится ли претендент к той категории граждан, которой полагается субсидия. Следующий шаг – сбор документов. В зависимости от конкретной программы подбирается свой пакет документации. Но в большинстве случаев необходимо представить:

    • паспорт;
    • заявление;
    • удостоверения личности других членов семьи;
    • справку о составе семьи;
    • подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;
    • справка из БТИ о жилой и общей площади имеющейся квартиры;
    • информация о доходах;
    • подтверждение льготной категории;
    • правоустанавливающие документы на жилье (при наличии);
    • документы об ипотеке (при наличии);
    • сведения о том, что в течение нескольких последний лет условия проживания не ухудшались.

    Важно! Конкретный перечень документов следует уточнить в МФЦ, профильном центре жилищного субсидирования или у юриста.

    Получение субсидии на оплату ЖКХ

    Помимо субсидий на жилье региональные власти выделяют субсидии на оплату ЖКХ. Получение такой помощи упрощено, однако «скидка» предоставляется отдельным категориям граждан:

    • лишившимся кормильца (пропал без вести, умер, призван в ряды ВС и пр.);
    • малоимущим (доход на 1 члена семьи менее прожиточного минимума);
    • некоторым категориям пенсионеров;
    • инвалидам;
    • ветеранам боевых действий, труда и пр. (подробней о ветеранских льготах можно узнать из этой статьи).

    Подавать документы на получение выплат необходимо через МФЦ или специализированный центр субсидий по месту проживания. Перечень необходимых документов лучше уточнить у юриста или по месту обращения. Но в большинстве случаев требуется:

    • заявление;
    • удостоверение личности – заявителя и все остальных, кто проживает в квартире;
    • справка о составе семьи;
    • СНИЛС и ИНН;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • справка о доходах;
    • реквизиты счета, на который будут зачисляться средства;
    • счет ЖКХ за месяц, предшествующий обращению.

    Важно! При принятии решения о субсидировании учитывается множество факторов. Помощь в определении оснований для обращения за субсидией можно получить у юриста.

    Что делать, если не дают субсидии семьям

    Отказ в предоставлении субсидий, в том числе жилищных субсидий – частое явление. Как правило, отказывают в следующих ситуациях:

    • искусственное ухудшение жилищных условий;
    • сокрытие реальных доходов путем предоставления недостоверных сведений;
    • заявитель на является гражданином РФ;
    • отсутствие регистрации в Москве (Московской области – по месту обращения за субсидией).

    В остальных случаях отказ можно считать неправомерным. Следовательно, его можно будет оспорить через вышестоящую инстанцию, прокуратуру или суд.

    Марине С. отказали в жилищном субсидировании, поскольку чиновники не сочли ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сама женщина является многодетной матерью-одиночкой, воспитывающих 4-х разнополых детей в 2-комнатной квартире. Марина обратилась за помощью к юристу. Специалист указал, что согласно положениям законодательства у нее есть основания встать в очередь на жилье. Юрист составил жалобу, по итогам рассмотрения которой ее признали нуждающейся и поставили в очередь для получения субсидии на новую квартиру.

    В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
    мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
    можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.

    Получение субсидии на приобретение жилья

    Любой человек, который действительно является нуждающимся, может получить от государства помощь в виде субсидии.

    Понятие субсидии

    Субсидии на жилье

    Для начала давайте разберём, что же такое субсидия. Она представляет собой определённую сумму, которая может быть выделена из федерального или регионального бюджета. Использовать государственную помощь можно исключительно на целевые нужды.

    Что же подразумевает под собой субсидия?

    • Такой вид помощи выдаётся только однократно.
    • Возврат денежных средств государству тут не требуется (при условии, что ими правильно воспользовались).
    • Ограниченный период действия. Если в течение шести месяцев не использовать деньги, выделенные государством, то они «сгорают».
    • Потратить выделенную сумму можно только на определённые цели: приобретение дома/квартиры или вложить их в строительство недвижимости.

    Кто имеет право получить госпомощь из местного бюджета?

    Такого рода государственную помощь могут получить те лица, которые встали на очередь по улучшению жилищных условий до первого марта 2005 года.

    На что можно потратить субсидию?

    В нашем государстве существует множество социальных программ, и у каждой из них определённые цели. Соответственно, направленность у данной субсидии довольно узкая. Государственную выплату можно потратить:

    • На приобретение недвижимости или строительство собственного дома/коттеджа.
    • Внести первоначальный взнос по ипотечному кредиту или полностью погасить задолженность по уже имеющемуся займу.
    • Сделать платёж в кооперативную организацию.
    • Отремонтировать существующую жилую площадь.

    Список требований по каждой программе нужно смотреть отдельно.

    Сумма государственной помощи будет рассчитываться как доля от нормативной стоимости. Она будет считаться исходя из длительности периода нахождения в очереди на жильё:

    • Если прошёл год — 5 процентов.
    • Два года — 12 процентов.
    • Три года — 20 процентов.
    • Четыре года — 30 процентов.
    • Пять лет — 40 процентов.
    • Шесть лет — 51 процент.
    • Семь лет — 60 процентов.
    • Восемь лет — 64 процента.
    • Девять лет — 67 процентов.
    • Десять лет и больше — 70 процентов.

    Семьям, имеющим трёх и более детей в возрасте до 18 лет, субсидия выдаётся в полном размере стоимости недвижимости.

    Куда потратить бюджетные средства?

    Субсидию разрешается использовать:

    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые находятся в стадии строительства.
    • На покупку квартиры или дома/коттеджа, которые уже готовы для проживания.
    • На покупку комнаты в коммунальной квартире, в которой уже проживает семья. Тут, главное, чтобы на каждого человека приходилось не менее 18 квадратных метров. Сама же комната будет продаваться только по рыночной цене.

    Дотацию нельзя потратить:

    • На недвижимость, которая не соответствует существующим нормам.
    • На жильё, которое находится под арестом или имеет различного рода обременения.
    • На квартиру или дом, если у его нынешнего хозяина отсутствуют документы, которые подтверждают право собственности на неё.
    • Если её общая жилая площадь меньше, чем 18 квадратных метров на одного человека.

    Существующие требования к недвижимости

    Ключи от квартиры

    Квартиру или дом вы можете купить в любом регионе Российской Федерации. На каждого члена семьи должно приходиться по 18 квадратных метров, не меньше! Если у семьи есть тяжелобольной родственник, который несёт угрозу здоровью остальным членам семьи, то такой человек обязан жить в отдельной комнате.

    Если в семье имеются разнополые дети, то жить в одной комнате они могут только с письменного разрешения их родителей.

    На что нельзя использовать государственную выплату?

    Как мы уже рассказывали ранее, такие выплаты являются целевыми и использовать их можно строго на определённые цели. В данном случае это улучшение жилищных условий.
    Главные условия:

    • Нельзя приобретать недвижимость с обременением, это обязательно проверяется соответствующими службами.
    • Нельзя приобретать жильё, находящееся под арестом.
    • Нельзя покупать квартиры, которые принадлежат другим людям по документам.
    • В некоторых регионах страны запрещено покупать жильё, которое находится в состоянии менее, чем 70 процентов готовности.

    Каким образом получить дотацию?

    • Отправьте соответствующее заявление. В нём важно выбрать способ получения жилой площади — путём применения государственной субсидии. Под ним должны подписаться все члены семьи.
    • Соберите, если требуется, необходимые справки и бумаги для проведения процедуры перерегистрации. Как правило, её проводят раз в пять лет. А также перерегистрацию нужно пройти, в случае если жилую площадь выделяет государство. Она проводится самими органами власти не менее чем за год до получения семьёй новой недвижимости. Это нужно, чтобы комиссия поняла, нуждается ли данная семья в улучшении жилищных условий или уже нет. Иногда уполномоченная организация может попросить принести дополнительные документы, будьте к этому готовы.
    • На руки заявителю выдаётся сертификат на покупку недвижимости или строительство дома. Когда наступит ваша очередь, уполномоченная организация вас уведомит об этом, позвонив по телефону или отправив письмо. Затем вас пригласят на личную встречу, где передадут специальный сертификат с определённой суммой, которую вы сможете потратить на улучшение жилищных условий. Сертификат именной, в нём будут указаны персональные данные заявителя. Действует такой документ только полгода с даты принятия решения о выплате государственной помощи. Если по каким-то причинам семья не смогла воспользоваться сертификатом, то сумма, указанная в нём, будет отправлена обратно в бюджет государства. Заявитель же остаётся, как и прежде, ждать своей очереди с того года, в котором он встал на учёт.
    • Нужно открыть персональный счёт в банке для перевода туда субсидии. Счёт такой будет закрытым, обналичить денежные средства заявитель не сможет. При получении сертификата специалист вручит ему список банковских учреждений, в котором можно будет открыть подобный счёт. На него будут переведены денежные средства. После чего семью снимают с очереди как нуждающуюся в улучшении жилищных условий.
    • Нужно определиться с жильём, а затем заключить контракт. Выбирать и покупать себе недвижимость должен сам заявитель. Как только он выберет подходящий по всем параметрам вариант, он должен об этом оповестить уполномоченную организацию. В Москве это Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (адрес местоположения — улица Кожевническая, дом 1, строение 1). Здесь вам скажут, какой перечень справок и бумаг нужно принести для того, чтобы проверить выбранное вами жильё на соответствие с требованиями. Если всё будет в порядке, то можно заключать контракт купли-продажи. После всех действий вам нужно принести договор в Городской центр.
    • Можно подавать заявление для того, чтобы заявителю перевели государственную выплату на закрытый банковский счёт. Заявка подаётся в центр госуслуг «Мои документы». После того как человек принесёт в Городской центр договор, на личный счёт строительной компании будет перечислена сумма. Заявителю нужно будет потом подойти в банк и забрать документ, который подтверждает, что денежные средства переведены в полном объёме.
    • Можно оформлять недвижимость в собственность. Если все участники семьи стоят в очереди, то они должны получить одинаковые доли.

    Правила оформления жилищной субсидии

    Можно ли пользоваться предыдущей жилой площадью?

    Тут возможны два варианта:

    1. Предыдущая жилая площадь может оставаться у её владельцев, если при расчёте суммы дотации она была учтена.
    2. Предыдущая жилая площадь должна быть отдана, если при расчёте суммы государственной выплаты её размер не учитывался.

    Если субсидия была определена с учётом имеющегося жилья, то все члены семьи имеют право в нём жить и дальше. А если размер недвижимости не был учтён при расчёте суммы, то все жильцы обязаны покинуть её в течение месяца, после того как заявитель оформит новую квартиру/дом в собственность.

    Нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кто они?

    Как правило, главным условием здесь является нехватка квадратных метров на одного члена семьи. Чтобы претендовать на улучшение своей жилищной ситуации, нужно уведомить об этом местные органы власти, написав соответствующее заявление по единой форме. К нему нужно обязательно приложить необходимые справки и бумаги. Затем вас ставят в очередь на получение недвижимости. Крайне важно подтвердить свою нужду именно документально, иначе доказать это практически невозможно.

    Кто может получить отказ?

    Вам могут отказать в получении льготной выплаты:

    Деньги на жилье

    • Если вы специально заселили к себе третьих лиц, тем самым ухудшив свою жилищную ситуацию.
    • Если специально нанесли порчу своему недвижимому имуществу.
    • Если спустя некоторое время вы больше не можете претендовать на дотацию (жилищные условия улучшились).
    • Если вы предоставили лживые сведения.
    • Если вы имеете ещё одну недвижимость, но скрываете этот факт.
    • Если вы не стали сообщать информацию о том, что у вас изменилось количество членов семьи.

    Нюансы государственных социальных проектов

    В стране на данный момент имеется несколько социальных программ, которые призваны помогать определённой категории граждан.
    Одна из них — военное ипотечное кредитование. Здесь сумма субсидии будет зависеть от:

    1. Общего военного стажа.
    2. Общего количества членов его семьи.

    Расчёт денежной выплаты берётся исходя из общего стажа военной службы. Помимо этого, военнослужащие имеют право приобретать себе недвижимость на вторичном рынке жилья. Почти все проекты такие действия строго запрещают.

    9 льготный категорий или кому положены субсидии на квартиру?

    Кто может получить материальную помощь на покупку жилья, и какую сумму дают на приобретение?

    Государство установило стандартный перечень категории граждан, кто имеет право на субсидии при покупке жилья. Кому же она полагается?

      Молодые семьи. В рамках таких государственных программ, как «Молодым семьям доступное жилье», «Жилище», «Обеспечение жильем молодых семей», «Молодая семья» в период с 2015 по 2020 года, молодым семьям дают субсидии на приобретение квартиры. Участниками этих программ могут стать молодые семьи, с детьми или без, а так же неполная семья (один родитель и ребенок). Возраст каждого из супругов не должен превышать 30 лет и у молодой пары должен быть постоянный доход (зарплата, стипендия, пенсия и т.д.).

    Молодой семье выделяется материальная помощь, максимальный объем которой может достигать 35% от ценности квартиры (30% для семей без детей). Правила для получения субсидии в различных регионах Российской Федерации могут видоизменяться, а в некоторых из них объем выделенная денежная помощь может полностью покрыть стоимость квартиры. Если имеющееся жилье пребывает в аварийном состоянии, то молодой семье вручается сертификат для получения денежной помощи вне очереди.

    Военнослужащие. Материальная помощь в подобных случаях предоставляется лицам, служившим в силовых или бюджетных ведомств Российской Федерации, а также тем, кто вышли на пенсию по выслуге лет. Субсидия может быть выдана только один раз за все время службы и составляет 80% от стоимости квартиры.

    • Люди, которые стали жертвами лучевой болезни из-за аварии на ЧАЭС.
    • Все люди, задействованные в устранении последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
    • Доноры костного мозга для людей с лучевой болезнью
    • Люди, эвакуированные из зоны отчуждения, а так же люди, помогающие при эвакуации.
    • Сотрудники Администрации Президента.
    • Сотрудники федеральных законодательных органов.
    • Сотрудники Совета Безопасности.
    • Сотрудники прокуратуры.
    • Сотрудники Конституционного, Верховного и Арбитражного суда.
    • Сотрудники Счетной Палаты и Центральной Избирательной Комиссии.

    Зависит ли финансирование от дохода?

    Размер субсидии на приобретение жилого помещения не является постоянным, так как полностью зависит от дохода заявителя. Объем материальной помощи может, как и увеличиваться, так и уменьшаться. Это явление зависит от совокупного дохода семьи и количества человек состоящих в ней. Чем выше совокупный доход семьи – тем меньше будет финансовая поддержка, и наоборот.

    Как оформить эти деньги?

    Для того, что бы получить субсидию необходимо написать заявление для комиссии государственного органа власти, который отвечает за выделение субсидий.

    Также следует подготовить следующие документы:

    • паспорт заявителя;
    • свидетельство о браке и его ксерокопия;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о рождении детей и ксерокопия;
    • копия финансового лицевого счета;
    • документы, которые удостоверяют личность остальных членов семьи проживающих с заявителем;
    • трудовая книжка заявителя и её копия;
    • документ, который подтверждает принадлежность заявителя к категории льготников, имеющих право на материальную помощь;
    • документ о правах собственности на имеющееся жилье или договор о соц. найме, а также копии этих документов;
    • документы, которые подтверждают право на дополнительную площадь (если таковые имеются) и их копии.

    Если заявитель или члены его семьи, которые проживают вместе с ним, имеют другое жилое помещение, то он обязан предоставить все сведения о нем. Это необходимо, так как размер материальной помощи на приобретение жилья высчитывается из общей площади всех наличествующих жилых помещений.

    В таком случае все документы возвращаются заявителю в установленный законодательством срок. Если комиссия приняла положительное решение в отношении выделения субсидии, то заявитель получает уведомление. После этого он обязан явиться в местные органы власти для того, чтобы оформить сертификат или свидетельство на выделенную государством сумму.

    Далее, в одном из банков, который участвует в жилищной программе, заявитель должен открыть Именной Блокированный Целевой Счет (ИБЦС) на который позднее будет зачислена выделенная сумма.

    Как решить жилищный вопрос с помощью субсидии на квартиру

    Игрушечный домик, сзади него люди оформляют документы

    Нехватка жилплощади, рождение детей, проживание в одном доме с родителями – причины обзавестись собственным жильем у каждого свои, а вот кошелек, который поможет его оплатить, может быть общим. В российском бюджете предусмотрены социальные статьи, которые позволяют получить субсидию на приобретение жилья нуждающимся семьям. Сегодня власти предоставляют им финансовую поддержку, направленную на покупку подходящей недвижимости. Однако здесь имеется нюанс — субсидия на квартиру полагается далеко не всем, а лишь конкретным группам граждан.

    О том, кто может получить помощь от государства, как это сделать, и какие документы для субсидии следует собрать — разберемся в этих и других тонкостях прямо сейчас.

    Что говорит законодательство

    В ЖК РФ четко прописано: государство выступает гарантом, обязующимся предоставить субсидии на жилье обозначенным в законе льготным группам физлиц, которым требуется решить квартирный вопрос. Детальная же информация, как получить субсидию на квартиру — кому положена льгота и основания для ее получения — зафиксирована уже в специальных законодательных актах федеральных и региональных властей.

    В чем суть субсидирования

    Итак, первым делом уточним, это что такое — субсидия на покупку жилья, и как происходит ее расчет. Жилищное субсидирование определяется как некая сумма, выделяемая из госбюджета на безвозмездной основе особым группам лиц с целью приобретения жилплощади и улучшения имеющихся условий проживания. Чтобы принять решение, можно ли предоставлять матпомощь, и какой объем стоит выделить, необходимо принять во внимание многочисленные факторы:

    • уровень общего дохода в семье, желающей получить субсидию на покупку квартиры, и способность оплатить первоначальный взнос по ипотеке самостоятельно;
    • состав семейства, суммарное количество проживающих, кто из них относится к трудоспособным, а кто — к иждивенцам;
    • есть ли у кого-либо из представителей семьи личная недвижимость в собственности;
    • сколько стоит 1 кв. м. жилья в том городе, где планируется приобретение недвижимости;
    • размер площади, которая приходится на каждого члена семейства в текущий период времени. Если это менее 15 м кв. жилплощади, смело обращайтесь в муниципалитет с заявлением.

    Мужчины оформляют бумаги

    Государственные инстанции, занимающиеся предоставлением субсидий на приобретение жилья, принимают во внимание еще и такие моменты, как возраст супругов, сколько несовершеннолетних детей в семье, вид деятельности всех домочадцев, их место трудоустройства, учебы. Размер субсидии на получение жилья рассчитывается индивидуально для каждой отдельной ячейки общества, обратившейся за помощью к государству.

    Согласно законодательной базе РФ органы самоуправления на местах, куда обращаться за субсидией на приобретение жилья, имеют право самостоятельно принимать решение относительно увеличения или уменьшения размеров выплат.

    Необходимо понимать, что субсидии на покупку жилья – отнюдь не вариант получения бесплатной недвижимости. Главная задача, которую выполняет субсидирование, — это предоставление помощи для решения текущих жилищных проблем тем людям, которые действительно в этом нуждаются.

    Кто вправе претендовать на помощь

    Итак, кому положена субсидия на квартиру по закону, а кому придется полагаться исключительно на себя и собственные силы, чтобы приобрести квадратные метры?

    Субсидия на приобретение жилья выплачивается преимущественно из средств субъектов федерации. По этой причине они вправе самостоятельно регулировать список лиц, претендующих на получение субсидии на приобретение жилья. Однако формированием базового перечня льготников занимаются на федеральном уровне. Уменьшение количества пунктов данного списка невозможно, его можно лишь расширить.

    Сегодня на безвозмездную господдержку с решением жилищных трудностей можно рассчитывать следующим категориям физлиц:

    • семьям со статусом многодетных, то есть в которых воспитывается три и больше несовершеннолетних ребенка либо тех, кто после 18-летия очно учится в институте или призван в вооруженные силы;
    • супругам с детьми, где оба родителя не достигли 30-летнего возраста;
    • госслужащим;
    • участникам и ветеранам Великой Отечественной войны;
    • военным в отставке;
    • молодым специалистам, проживающим в деревнях и трудящимся в определенных с/х-сферах;
    • медицинским работникам;
    • детям-сиротам и тем, кто остался без родительского попечения;
    • прожившим в северных районах не менее 15 лет;
    • малоимущим семьям;
    • бюджетным работникам.

    План квартиры и ключи с брелком домик

    Процесс оформления: с чего начать

    Первым делом нужно выяснить, куда обратиться за субсидией на жилье. Поскольку этими вопросами занимаются местные органы исполнительной власти, для получения субсидии обращаются с заявлением на имя руководителя инстанции. Причем к моменту подачи прошения вся полагающаяся документация должна быть готова.

    Оказаться в очереди соискателей на субсидию на покупку жилья можно лишь тогда, когда вы соберете в полном объеме соответствующие документы для оформления субсидии.

    Какие документы нужны, чтобы подать в муниципальные властные учреждения и получить возможность купить квартиры по субсидии. Итак, вам понадобятся:

    • паспорт;
    • свидетельство о семейном положении;
    • выписка из домовой книги;
    • документы всех совместно проживающих родственников;
    • свидетельства о рождении детей, если таковые имеются;
    • правоустанавливающие свидетельства на имеющуюся недвижимость;
    • справки, удостоверяющие принадлежность к льготной категории граждан, которые имеют право на покупку квартиры с субсидией.

    Мужчина ставит печать на документе

    Все вышеперечисленные документы надо предварительно отксерокопировать и взять с собой две папки – в одну нужно сложить оригиналы требующихся бумаг, в другую – копии. Как только предварительная регистрация завершится, комиссия в тридцатидневный срок рассмотрит прошение и решит, какую сумму помощи можно выделить. Проситель будет поставлен на учет, и с этого момента останется лишь ждать, когда же будет назначена субсидия на жилье.

    Как рассчитывается сумма помощи?

    Перед тем, как оформить субсидию на квартиру, стоит уточнить, как рассчитать ее возможный размер, чтобы быть готовым внести недостающую сумму. На величину помощи, которую дают гражданам на решение жилищных проблем, оказывают влияние такие факты:

    • наличие в собственности кого-либо из членов семьи жилплощади;
    • проводились ли кем-то из близких родственников операции купли/продажи недвижимости;
    • сколько человек проживает в одной квартире.

    Как правило, получить субсидии удается в объеме 30-40% от стоимости недвижимого имущества, приобретаемого в городской черте. Однако работающим на благо сельскохозяйственного комплекса полагаются транши, покрывающие до 70% стоимости покупки.

    Как работает такой вид субсидирования?

    Гражданину, получившему положительный ответ от муниципальных органов по запросу получения льгот, направленных на приобретение жилья, выдается особый сертификат. Его можно потратить лишь на определенные нужды, причем сделать это необходимо в строго обозначенные сроки.

    О том, как рассчитываются госсубсидии, упоминалось ранее. Чаще всего, сертификат позволяет покрыть лишь некоторую часть расходов, связанных со сменой места жительства. Именно по этой причине при оформлении бумаг на субсидию на квартиру гражданам нужно предоставить доказательства платежеспособности семьи, которые подтвердили бы, что они могут самостоятельно выплатить оставшуюся часть средств.

    Жилищная субсидия в виде бумаги на руках – это еще только часть процесса. Следующий шаг, как получить субсидию на покупку жилья, заключается в открытии целевого счета и поиске подходящей недвижимости.

    Здесь все довольно просто. В отделении любого банка, который участвует в госпрограмме, как правило, это Сбербанк, нужно открыть ИБЦС. Впоследствии сюда будет зачислена рассчитанная сумма, и эти деньги можно будет использовать при покупке квартиры.

    Передача ключей из рук в руки

    Обратите внимание на то, что потратить выделенные деньги не по целевому назначению невозможно. Кроме того, с момента оформления субсидией на квартиру можно рассчитаться при покупке недвижимости можно только в течение 6 месяцев. Поэтому, если за полгода вы не справитесь с этой задачей, то ваши средства будут аннулированы. Вернуть их невозможно, поскольку попасть в программу помощи в приобретении жилья по субсидиям можно всего один раз.

    Какие программы помощи существуют сегодня?

    На сегодняшний день есть несколько госпрограмм, как получить субсидию на жилье. Чтобы было легче ориентироваться, давайте рассмотрим их критерии подробно в формате таблицы.

    УсловияМолодым семьямВоеннослужащимПроживающим на Крайнем СевереВетеранам ВОВ
    Кто может участвовать?Семьи, где супруги не достигли тридцатилетияВоенные и отдельные категории служащих, занятых в бюджетной сфереЛица, проживающие на Крайнем Севере и зонах, приравненных к таковымВетераны и участники войны
    На какую сумму можно рассчитывать?30-35% от всей суммы приобретаемой квартирыСреднерыночная цена квартиры в той области, где оформляется субсидияЗависит от того, где выплачивается субсидияРавна стоимости купленной недвижимости
    Особые требования для субсидии на квартируНеобходимо наличие средств, достаточных для частичного взноса за жилье, взятого в ипотекуПрожить на Крайнем Севере как минимум 15 лет.

    Люди, не вошедшие в эти группы, могут воспользоваться программой, если они:

    • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
    • признаны нуждающимися;
    • имеют более 3-х и детей и обладают статусом многодетности.

    Могут быть и региональные требования относительно попадания в категории физлиц, претендующих на господдержку. Обратите внимание, что нормативный метраж на квартиросъемщика, проживающего в квартире единолично, составляет 36 кв. м. Если же речь идет о семье из нескольких человек, то на каждого должно приходиться не менее половины от указанной нормы.

    Что касается сроков субсидирования, то очередь на получение сертификата может составлять несколько лет. Это связано с большим количеством льготных категорий и накопившихся жилищных проблем, особенно в регионах. Ограниченность бюджетов не позволяет наделить недвижимостью сразу всех нуждающихся. Однако при наличии оснований и невозможности самостоятельно решить вопрос нужно собирать и подавать документы, чтобы воспользоваться государственными гарантиями сразу, как только появится такой шанс.

    Получить субсидию на покупку жилья малоимущие не могут

    Госу­дар­ство помо­га­ет неко­то­рым кате­го­ри­ям граж­дан в при­об­ре­те­нии жилья и опла­те ком­му­наль­ных услуг. На помощь могут рассчитывать:

    • мно­го­дет­ные и моло­дые семьи;
    • нуж­да­ю­щи­е­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных условий;
    • воен­но­слу­жа­щие и чле­ны их семей;
    • работ­ни­ки госор­га­нов, МЧС, пожар­ной служ­бы, ФНС;
    • пере­се­лен­цы край­не­го Севе­ра, из ЗАТО, Байконура;
    • постра­дав­шие от тех­но­ген­ных ката­строф и др.

    Льгот­ные госу­дар­ствен­ные про­грам­мы финан­си­ру­ют­ся из госу­дар­ствен­но­го и мест­но­го бюд­же­та. Усло­вия вклю­че­ния в про­грам­мы участ­ни­ков, опре­де­ле­ние раз­ме­ра суб­си­дии могут отли­чать­ся в раз­лич­ных субъ­ек­тах РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ни­ях. В ста­тье рассмотрим:

    • какие виды суб­си­дий бывают;
    • что пред­став­ля­ет из себя суб­си­дия на жилье в виде госу­дар­ствен­но­го жилищ­но­го сертификата;
    • как полу­чить суб­си­дию на жилье раз­ным кате­го­ри­ям лиц, име­ю­щим пра­ва на нее;
    • усло­вия полу­че­ния суб­си­дии на при­об­ре­те­ние жилья и на ком­му­наль­ные услу­ги в Москве.

    Субсидия — что это такое простыми словами

    Под суб­си­ди­ей под­ра­зу­ме­ва­ет­ся еди­но­ра­зо­вая соци­аль­ная целе­вая выпла­та, пред­на­зна­чен­ная для улуч­ше­ния жилищ­ных усло­вий, либо еже­ме­сяч­ная ком­пен­са­ция на опла­ту ЖКХ. Суб­си­дию нель­зя полу­чить в виде налич­но­сти и пустить на дру­гие цели. Она может быть предо­став­ле­на толь­ко один раз.

    Под улуч­ше­ни­ем жилищ­ных понимается:

    • стро­и­тель­ство жило­го дома;
    • покуп­ка квар­ти­ры на пер­вич­ном рын­ке, то есть у застройщика;
    • при­об­ре­те­ние гото­во­го (вто­рич­но­го) жилья;
    • при­об­ре­те­ние ком­на­ты в ком­му­наль­ной квартире.

    Суб­си­дия может не покрыть все рас­хо­ды на при­об­ре­те­ние жилья, поэто­му наря­ду с ком­пен­са­ци­ей мож­но при­влечь свои лич­ные и заем­ные средства.

    Суб­си­дия на опла­ту ЖКХ — это частич­ное воз­ме­ще­ние рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи госу­дар­ством лицам, доход кото­рых не пре­вы­ша­ет мак­си­маль­но допу­сти­мо­го размера.

    От чего зависит размер субсидии

    Раз­мер соци­аль­ной выпла­ты зависит:

    • от нор­ма­ти­ва жилой пло­ща­ди (НЖП), уста­нов­лен­но­го в кон­крет­ном субъ­ек­те РФ или МО;
    • сред­ней рыноч­ной ст-сти 1 кв. м. общ. пл. жилья (СРС ОКМОПЖ) в дан­ном реги­оне: опре­де­ля­ет­ся два­жды в год (в 1‑м и 3‑м квар­та­ле) при­ка­зом Мин­строя РФ;
    • нали­чия повы­ша­тель­ных реги­о­наль­ных факторов;
    • соблю­де­ния усло­вий полу­че­ния выплаты;
    • мест­ных постановлений.

    Виды субсидий на приобретение жилья

    Госу­дар­ствен­ные соци­аль­ные выпла­ты на покуп­ку жилья быва­ют раз­но­го типа:

    • гос. жилищ­ный сертификат;
    • суб­си­дия из город­ско­го бюд­же­та на улуч­ше­ние жил. условий;
    • соци­аль­ные выпла­ты моло­дым семьям;
    • мате­рин­ский капитал.

    Рас­смот­рим отдель­но каж­дый вид.

    Государственный жилищный сертификат (ГЖС)

    ГЖС по фор­ме пред­став­ля­ет собой имен­ное сви­де­тель­ство, кото­рое выда­ет­ся по госу­дар­ствен­ной под­про­грам­ме, при­ня­той поста­нов­ле­ни­ем № 153 в 2006 г. об обес­пе­че­нии жильем отдель­ных кате­го­рий граж­дан РФ (воен­но­слу­жа­щих, сотруд­ни­ков ОВД и при­рав­нен­ных к ним лицам, вынуж­ден­ных пере­се­лен­цев, постра­дав­ших в резуль­та­те ради­а­ци­он­ных загряз­не­ний и т.д.).

    Пол­ный пере­чень лиц, име­ю­щих пра­во на полу­че­ние ГЖС, мож­но уви­деть в п. 5 Основ­ных поло­же­ний поста­нов­ле­ния. Под­про­грам­ма ГЖС дей­ству­ет не само­сто­я­тель­но, а в соста­ве дру­гих жилищ­ных госпрограмм:

    • для воен­но­слу­жа­щих;
    • пере­се­лен­цев с Край­не­го Севе­ра, закры­тых авто­ном­ных окру­гов, Байконура;
    • граж­дан, постра­дав­ших в резуль­та­те ава­рий на Чер­но­быль­ской АЭС, ПО “Маяк”;
    • иных про­грамм.
    Размер субсидии

    Раз­мер выпла­ты по жилищ­но­му сер­ти­фи­ка­ту опре­де­ля­ет­ся по нор­ма­ти­ву жилой пло­ща­ди, кото­рый не может быть менее:

    • 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка в семье мини­мум из трех человек;
    • 33 кв. м. — на отдель­но про­жи­ва­ю­ще­го человека;
    • 42 кв. м. — семья из двух чел.

    НПЖ при­ни­ма­ет­ся ОМСУ, поэто­му где-то может быть иная учет­ная нор­ма жил­пло­ща­ди. Так, для Моск­вы НЖП опре­де­ля­ет­ся с повы­ша­тель­ным коэф­фи­ци­ен­том 1.2.

    При рас­че­те раз­ме­ра выпла­ты необ­хо­ди­мо НЖП умно­жить на СРС ОКМОПЖ.

    Условия предоставления социальной выплаты

    Выпла­та, рас­счи­тан­ная по нор­ма­ти­ву, предо­став­ля­ет­ся при соблю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

    • отсут­ствие сво­ей жил­пло­ща­ди (име­ет­ся в виду не съем­ное, а посто­ян­ное жилье);
    • осво­бож­де­ние после реше­ния о предо­став­ле­нии выпла­ты поме­ще­ния, сня­то­го по дого­во­ру соци­аль­но­го найма;
    • без­воз­мезд­ное (то есть бес­плат­ное) отчуж­де­ние недви­жи­мо­сти, нахо­дя­щей­ся в соб­ствен­но­сти полу­ча­те­ля или чле­нов его семьи, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ним, в поль­зу государства.

    Невы­пол­не­ние этих усло­вий при­во­дит к умень­ше­нию НЖП на вели­чи­ну пло­ща­ди арен­ду­е­мо­го или соб­ствен­но­го помещения.

    Так­же из суб­си­дии будет высчи­тан доход, кото­рый граж­да­нин может полу­чить при пред­на­ме­рен­ном ухуд­ше­нии жилищ­ных усло­вий за 5 лет до полу­че­ния суб­си­дии. Напри­мер, если решит, вме­сто без­воз­мезд­но­го отчуж­де­ния, про­дать нахо­дя­ще­е­ся в его соб­ствен­но­сти жилье или пере­ве­сти его в кате­го­рию “нежи­лое”.

    О том, как полу­чить ГЖС, и какие доку­мен­ты для это­го нуж­ны, читай­те здесь.

    Отдель­но кос­нем­ся суб­си­дии на жилье военнослужащим.

    Субсидия военнослужащим на получение жилья

    Важ­но! Пре­тен­до­вать на полу­че­ние госу­дар­ствен­ной соци­аль­ной выпла­ты могут толь­ко те воен­но­слу­жа­щие, кото­рые не при­ни­ма­ют уча­стие в нако­пи­тель­ной ипо­теч­ной систе­ме НИС.

    Воен­ная суб­си­дия на жилье предо­став­ля­ет­ся на сле­ду­ю­щих условиях:

    • Срок служ­бы воен­но­слу­жа­щих дол­жен быть не менее 3 лет.
    • Пре­тен­дент на полу­че­ние имен­но­го сви­де­тель­ства дол­жен быть:
      • кон­тракт­ни­ком, про­слу­жив­шим пол­ный срок по контракту;
      • вышед­шим на пен­сию воен­ным после 20 лет службы;
      • уво­лен­ным из ВС РФ на льгот­ных основаниях.

      Субсидия на жилье молодой семье

      Про­грам­ма выде­ле­ния ком­пен­са­ции на жилье госу­дар­ством моло­дым семьям дей­ству­ет в 2019 г. толь­ко на реги­о­наль­ном уровне. При­нять в ней уча­стие могут семей­ные пары с детьми и без­дет­ные, отве­ча­ю­щие сле­ду­ю­щим условиям:

      • нали­чие граж­дан­ства (хотя бы у одно­го из супру­гов — для семей с детьми, у обо­их супру­гов — при отсут­ствии детей);
      • воз­раст — до 35 лет;
      • отсут­ствие соб­ствен­ной недвижимости.

      Денеж­ные ср-ва мож­но потра­тить на при­об­ре­те­ние недви­жи­мо­сти, в том чис­ле и путем кре­ди­то­ва­ния, а так­же на стро­и­тель­ство сво­е­го дома.

      Суб­си­дия выда­ет­ся на пога­ше­ние сто­и­мо­сти 30 кв. м жилья, но при этом при­дет­ся отка­зать­ся от мате­рин­ско­го капитала.

      Хотя дей­ствие про­грам­мы суб­си­ди­ро­ва­ния для моло­дых семей офи­ци­аль­но про­дле­но до 2020 г., нуж­но чест­но при­знать, что фак­ти­че­ски эта про­грам­ма свер­ну­та. Дело в том, что поста­нов­ка на учет нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий после мар­та 2005 г. пре­кра­ще­на. Воз­мож­ность соци­аль­ной под­держ­ки семей, не встав­ших в оче­редь до 01.03.2005 г., цели­ком отда­на на рас­смот­ре­ние мест­ных вла­стей. Спа­сти поло­же­ние может уча­стие еще в одной про­грам­ме для бюд­жет­ных работ­ни­ков — напри­мер, жилье для педа­го­гов, вра­чей, моло­дых специалистов.

      Дру­гие спо­со­бы реше­ния жилищ­ной про­бле­мы для семейных:

Ссылка на основную публикацию