Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Последствия регистрации иностранного гражданина в своей квартире

Чем опасна для собственника квартиры временная регистрация в ней и чем грозит временная прописка иностранных граждан?

Вопрос регистрации в квартирах/домах сейчас занимает центральное место в крупных мегаполисах, так как именно там сконцентрированы миграционные потоки людей и большие возможности.

Собственники жилья не упускают случай получить дополнительный доход, зарегистрировав в квартире на временной основе определенных лиц.

Казалось бы, нет никакой опасности, так как имущество все равно остается в собственности и проблем не будет, но это исключительно поверхностный взгляд на ситуацию.

В этой статье мы подробно поговорим на тему: чем грозит собственнику временная регистрация соотечественников и иностранных граждан.

Права временно зарегистрированных лиц

Если раскрыть это определение, то получается, что это лица, которые поставлены на учет специальным государственным органом (ФМС) по месту пребывания. При этом их прежняя регистрация по месту жительства остается в силе.

Собственник, регистрирующий в своей квартире новых постояльцев, должен знать, что у них тоже есть права и с ними нужно считаться.

При этом важно ответить на вопрос: находится ли имущество в частной собственности или оно передано по договору соц. найма.

Закон не раскрывает в точности, что конкретно могут делать временные жильцы в чужом помещении. Если рассматривать с точки зрения института права собственности, то они могут на законных основаниях бережно пользоваться имуществом, что и указано в ст.677 ГК РФ.

Говоря более конкретно, то согласно ст.677 ГК РФ такие лица могут осуществлять следующие действия:

  • проживать в квартире в течение определенного срока времени;
  • вселять родственников и других лиц на постоянной основе, а также временных жильцов на срок не более полугода с предварительным уведомлением и получением согласия у собственника;
  • вселять несовершеннолетних детей без получения на то согласия собственника;
  • проводить текущий ремонт помещения;
  • воспользоваться преимущественным правом перезаключения договора найма в случае истечения его срока;
  • сдавать помещение в поднаем с разрешения собственника.

Если квартира находится в государственной или муниципальной собственности, то у временно зарегистрированных лиц не возникает право пользования чужим имуществом. За них в ответе исключительно наниматели квартиры, которые сдают помещение в поднаем.

До факта временной регистрации лиц нужно получить разрешение и согласие у администрации города, муниципалитета. Они де юре являются собственниками, которые могут отказать постояльцам ввиду несоблюдения правил общей нормы S на человека и по ряду ругих причин.

Однако, в любом случае зарегистрированные субъекты в таких помещениях имеют право:

  • проживать в течение определенного срока времени;
  • регистрировать несовершеннолетних лиц;
  • вселять временных жильцов на срок не более полугода.

Можно сказать, что их права более «урезаны» по сравнению с временно зарегистрированными лицами, живущими в частных квартирах.

В большинстве случаев люди обращаются за помощью к гражданам-собственникам жилья, так как в данном случае регистрационный процесс занимает меньше времени и бюрократии.

Далее о том, чем грозит временная прописка владельцу жилья?

Чем опасна для собственника временная регистрация?

Временная регистрация сама по себе автоматически прекращается по истечению срока её действия. Для этого не нужно идти в регистрирующие органы и оповещать компетентных лиц об окончании ее периода.

Казалось бы, все очень просто, но на деле могут быть непредвиденные ситуации:

  • лицо откажется покинуть квартиру даже после окончания срока регистрации;
  • жилец зарегистрирует в квартире несовершеннолетнего ребенка;
  • лицо будет портить имущество, шуметь и нарушать покой соседей.

Бывают такие случаи, что временно зарегистрированное лицо отказывается покинуть жилое помещение по надуманным причинам, несмотря на то, что срок действия регистрации истек.

В таком случае выселить его могут только по решению суда, а до этого даже сотрудники полиции ничего не могут сделать.

Выселение возможно только при помощи судебных приставов после вступления приговора в законную силу. Соответственно, все это время собственнику придется самостоятельно разбираться с постояльцем и обращаться в суд.

Для того чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше заранее ознакомится с тем, что такое временная регистрация.

Это займет значительное количество времени поэтому заранее нужно убедиться в адекватности жильца, обезопасив себя следующими действиями:

  1. проверить паспорт;
  2. потребовать справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

СПРАВКА: Ситуация может стать еще более сложной, если лицо зарегистрирует в квартире ребенка. Что это значит? Согласно ст. 679 ГК РФ дети вселяются по месту пребывания родителей без оповещения и согласия собственника. Вполне возможно, что постоялец будет умалчивать факт наличия детей, а потом спокойно зарегистрирует их по месту своего пребывания.

Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

На практике может так произойти, что даже если закончится срок регистрации у родителей, то у ребенка он может все еще продолжаться, а особенно, когда сотрудники ФМС проявили невнимательность в этом вопросе. Вдобавок сроки прописки точно не указаны в законодательстве, что создает дополнительные трудности.

Дело в том, что срок временной регистрации ребенка отсчитывается с периода обращения в регистрирующие органы. Родители могут намеренно тянуть время и только потом зарегистрировать детей без ведома собственника. Выселение родителей с ребенком, у которого еще не истек срок проживания в квартире, крайне сложный вопрос.

Такие казусы разрешаются судом. Родитель может попросить у суда продлить срок регистрации, что означает в квартире он останется жить еще какое-то время.

Читайте так же:
Какие виды доходов облагаются налогом

Временная регистрация ребенка истекает по истечению ее срока поэтому по общему правилу он тоже подлежит выселению. Но желательно сразу поинтересоваться у новых жильцов о наличии детей, их возрасте и адресе проживания.

Еще одной проблемой является аморальное поведение постояльцев: шум, порча имущества, нарушение законных прав соседей, привод пьяной компании и т.д. В таком случае отвечать перед соседями придется собственнику, на котором лежит бремя содержания жилья согласно ст.30 ЖК РФ.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Досрочно выселить человека можно только по решению суда поэтому собственнику нужно серьезно озаботиться проверкой адекватности потенциальных постояльцев.

Размер квартплаты

Размер оплаты за проживание обычно устанавливается свободно самим собственником.

Он может зарегистрировать человека в своей квартире безвозмездно (чаще это родственники, близкие друзья), так и за определенную плату, которую вправе требовать ежемесячно или в любой другой срок.

Примечательно то, что собственник не может менять стоимость проживания в одностороннем порядке без предупреждения. Регистрирующие органы обычно не интересуются такими вопросами, так как это исключительно воля и решение собственника.

Желательно в таком случае составить договор коммерческого найма и подробно расписать порядок и сроки оплаты за проживание.

Еще одной важной проблемой для собственника является увеличение оплаты за коммунальные услуги. Это происходит только при условии, если в квартире не установлены счетчики на воду, электроэнергию, отопление, газ.

В таком случае расчет осуществляется, исходя из п.19 Постановления Правительства №307. Окончательная сумма формируется из следующих жилищных нюансов:

  • количество всех проживающих лиц;
  • тариф;
  • норматив потребления;
  • площадь жилья.

Соответственно, чем больше в квартире живет временно зарегистрированных лиц, тем больше собственник оплачивает коммунальные услуги. Законодатель рассчитывает это из соображений увеличения объема потребления.

Чтобы избежать переплат за ком.услуги, разумнее всего обязать временных постояльцев возмещать их расходы или поделить оплату пополам.

Другие особенности и риски

Помимо трудностей с выселением собственник может столкнуться и с другими проблемами.

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры:

  1. привод в квартиру посторонних людей, которые могут вести себя аморально и противоправно;
  2. затопление соседей;
  3. намеренная порча имущества;
  4. использование квартиры не по назначению и не для проживания, а, к примеру, для собрания шумных компаний, пьянок, азартных игр и т.д;
  5. отказ оплаты за жилье и коммунальные услуги;
  6. сдача помещения в поднаем «в обход» согласия и уведомления собственника;
  7. оформление кредита и последующая его неуплата;
  8. совершение преступления.

Последствия временной регистрации для собственника могут быть самые разные. Если у зарегистрированного лица имеется в собственности автомобиль, то штрафы за нарушения ПДД будут приходить на почту по месту пребывания.

Для собственника также накладываются ограничения в виде совершения сделок с недвижимостью поэтому срочно продать квартиру не получится.

Теоретически это возможно, но на практике мало, кто захочет приобретать жил.площадь с зарегистрированными там чужими людьми, хоть и на временной основе.

Вдобавок собственнику, как было указано выше, придется больше платить за квартиру в случае отсутствия счетчиков. Даже при их наличии данные приборов будут увеличиваться, если жильцов в квартире насчитывается немало.

Трудности и издержки возникают, когда наниматель вселяет в квартиру временных жильцов и никого не уведомляет об этом. Тогда объективно оплата на коммунальные услуги будет расти.

Если с зарегистрированным лицом заключен договор коммерческого найма, то его не так просто расторгнуть в одностороннем порядке. Согласно п.2 ст.687 ГК РФ, это возможно только в суде, что прибавляет лишние проблемы для собственника. Непредвиденных ситуаций в действительности очень много.

Чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан?

Собственник может временно зарегистрировать в квартире и иностранных лиц.

Все эти вопросы регулируются ФЗ – №109. Важно понимать, какие это иностранцы.

Если из ближнего зарубежья, пространства СНГ, то у них в большинстве случаев безвизовый режим, а все остальные граждане других государств имеют визу.

При безвизовом режиме лицо может находиться в стране в течение 90 дней, а при наличии визы – в течение всего срока ее действия. Иностранец в любом случае обязан встать на миграционный учет, а потом в течение недели обратиться в органы ФМС для временной регистрации.

Читайте так же:
Выселение из муниципальной квартиры

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры в таком случае, как прописка иностранцев? В быту существует множество пугающих стереотипов относительно прописки в квартире иностранца, но возможные трудности будут аналогичны, что и в случае с соотечественниками.

Рассмотрим конкретно, чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

Главная опасность для собственника – это крупные штрафы, которые ему придется оплачивать в случае вселения нелегальных мигрантов, предоставления ложных сведений в ФМС и нарушения правил иммиграционного учета и контроля.

Собственник в свою очередь является приглашающей стороной и ему нужно обратиться в орган ФМС для регистрации иностранца, предоставив все необходимые документы. Если с его стороны будут выявлены нарушения, то его обяжут выплачивать штраф согласно ст.18.9 КоАП РФ.

Это главная опасность для собственника, а все остальные риски абсолютно идентичны, что и с любым другим лицом независимо от гражданства.

За хулиганское, шумное поведение мигрантов в ответе владелец квартиры поэтому в любом случае нужно особо озаботиться моральным обликом постояльцев.

В заключение необходимо сказать, что институт временной регистрации не лишает квартиранта жилья. Он в любом случае остается собственником, но, как и при любой сделке и юридическом акте, существуют взаимные ограничения.

С иностранными гражданами нужно проявить особую осторожность, так как штрафы за нарушение миграционного законодательства достаточно немаленькие.

Фиктивный миграционный учет и его отсутствие: что грозит собственнику квартиры

Аватар автора Пищеренко Анна

Миграционный учет – это важная и обязательная процедура для собственника или арендатора помещения, который предоставляет его иностранцу. Однако, часто собственники и арендаторы не оформляют миграционный учет.

Почему иностранец не стоит на учете

Предположим ситуацию: иностранец проживает в помещении, но не стоит на учете. Есть несколько причин, почему так происходит:

  • Собственники не хотят, чтобы госорганы знали, что у них живут иностранцы;
  • Миграционный учет часто называют временной регистрацией. И работодатели, и собственники путают его с пропиской, и не хотят прописывать иностранца в своей квартире. Но это совершенно разные процедуры, и поставить на миграционный учет, как и снять с него, дело нескольких часов.

Ставить и продлевать миграционный учет стало сложно, потому что во многих регионах ставить через МФЦ из-за пандемии нельзя, нужно делать это через МВД, а это очереди и время. Проще не ставить вовсе.

Такая ситуация ведет к тому, что иностранцы покупают регистрации. Рассмотрим, чем опасны эти 2 ситуации для собственников квартиры:

  • Когда собственник квартиры не ставит живущего в его квартире иностранца на учет.
  • Когда собственник квартиры ставит на учет иностранца за деньги, хотя иностранец фактически у него не живет.

Примечание редакции: подробнее о миграционном учете читайте в статье Базы Знаний «Миграционный учет».

Отсутствие миграционного учета по адресу проживания

Если иностранец живет в квартире, но не поставлен в ней на учет, то это административное правонарушение.

Если иностранец проживает в нежилом помещении, например, на складе или во временном сооружении типа бытовки, которое ему предоставил работодатель, но не поставлен там на учет, то это тоже административное правонарушение.

Или если у иностранца нет действующего миграционного учета, или он не продлен вовремя, то есть в течение 3 рабочих дней с даты изменения срока пребывания, то это тоже административное правонарушение.

Примечание редакции: о том, как продлевать миграционный учет, читайте в пошаговых инструкциях в нашей Базе Знаний «Продление миграционного учета при патенте» и «Продление миграционного учета для ЕАЭС».

Эти административные правонарушения влекут за собой штраф по ч. 4 ст. 18.9 КоАП РФ:

  • для граждан- от 2 до 4 тысяч рублей;
  • для должностных лиц — от 40 до 50 тысяч рублей;
  • для юридических лиц — от 400 до 500 тысяч рублей.

Примечание редакции: больше информации о штрафах вы найдете в статье Базы Знаний «Нарушения принимающей стороны (в области миграционного учета)».

Фиктивный миграционный учет – это…

Непостановка на учет иностранца влечет за собой штраф. Но есть и другая ситуация, которая часто происходит с миграционным учетом, – фиктивная постановка на учет.

Под фиктивным миграционным учетом подразумевается постановка на учет по адресу, хотя иностранец фактически там не проживает.

Это может быть адрес квартиры, адрес компании, где иностранец не работает, — это не имеет значения. Главное — иностранец не живет по тому адресу, по которому поставлен на учет. Такие регистрации обычно оформляют, когда иностранец покупает миграционный учет.

Примечание редакции: подробнее о том, к чему такие регистрации могут привести иностранца и его реального работодателя, читайте в статье «Реальные проблемы купленных регистраций для иностранцев и их работодателей».

Ответственность за фиктивный миграционный учет

Штраф за миграционный учет иностранных граждан

В новостях УВМ ГУ МВД то и дело мелькают новости о том, что выявлен очередной собственник, который поставил иностранцев на учет, но не предоставил им помещение для проживания. Из последнего:

  • 15 октября в подмосковных Мытищах проверили квартиру на ул. Семашко. 26-летний хозяин квартиры поставил на миграционный учет 38 иностранцев, но мест для временного проживания им не предоставил.
  • 14 октября сообщили о том, что в г. Тольятти выявили местную жительницу, которая поставила на учет более 100 иностранцев по месту своей регистрации и проживания в частном доме. Фактически иностранцы там не проживали. Задержанная признала вину и рассказала, что за услуги по регистрации получала оплату – свыше 50 тысяч рублей.
  • 4 октября в Самарской области вывили водителя, который поставил на миграционный учет 33 иностранца по адресу своей квартиры. Сами иностранцы в квартире, конечно, не проживали.
Читайте так же:
Согласие супруга на расторжение брака через суд

Но это не значит, что ответственность наступит только при массовой регистрации иностранцев, а если поставить одного или двух, то ничего не будет.

  • 1 октября МВД сообщили о том, что в Иркутской области ​38-летний житель деревни Барда Эхирит-Булагатского района зарегистрировал в своем доме двух иностранных граждан Кыргызстана. Эти граждане фактически проживают по иным адресам в городе Иркутске, то есть мужчина зарегистрировал их у себя, не собираясь предоставлять им жилье, и сами иностранца не планировали жить по его адресу.

Фиктивный миграционный учет – это нарушение, которое влечет за собой не административную, а уголовную ответственность по ст. 322.3 Уголовного Кодекса РФ. Наказания следующие:

  • штраф от 150 000 до 500 000 рублей;
  • штраф в размере зарплаты за последние три года;
  • принудительные работы до трех лет и запрет работать в определенных областях до трех лет;
  • лишение свободы до трех лет.

Иностранца снимают с учета, если обнаруживается, что он был фиктивным (п. 4 ч. 2 ст. 23 ФЗ №109-ФЗ «О миграционном учете»).

Как оформлять и продлевать миграционный учет собственнику

Обязанность оформлять и продлевать миграционный учет иностранцу лежит на собственнике помещения, в котором иностранец проживает. Но поскольку сейчас это во многом сделать непросто, собственники отказываются, а иностранцы вынуждены оформлять себе фиктивные миграционные учеты за деньги.

Но собственник может упростить себе задачу постановки и продления учета, не нарушая закон. Для этого достаточно обратиться к миграционным специалистам, которые заполнят все документы и подадут их в МВД лично с собственником или по доверенности. Требование личного присутствия зависит от региона. А оплату услуг миграционных специалистов можно переложить на иностранного гражданина. Если уж ему придется платить за регистрацию, то пусть она будет настоящая и по адресу, где иностранец действительно проживает.

Временная прописка чем грозит собственнику? Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?

временная прописка чем грозит собственнику

Выражение «временная прописка» вгоняет в ступор множество арендодателей. Большинство из них считают, что оформление временной регистрации предполагает право владения жилым имуществом. Любой юрист скажет вам, что это не так, однако, прописав на своей жилплощади квартирантов, собственник обзаводится некоторыми обязанностями и ответственностью перед законом.

Получить временную регистрацию иностранному гражданину достаточно непросто, и дело не в сложности процедуры, а в незнании законов. Между тем ежегодно количество мигрантов в Россию только увеличивается. Условия и правила оформления временной прописки изложены в Жилищном Кодексе РФ. Регистрация иностранных граждан и других социальных категорий населения предусмотрена отдельными пунктами ЖК. Для того чтобы становиться современной державой, гражданам России необходимо учиться правильно распознавать и изучать законы.

В данной статье рассмотрим, чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан, и что предполагает эта процедура.

Что собой представляет временная прописка

Регистрация граждан по месту проживания или пребывания подразумевает прописку. При пересечении иностранным гражданином государственных границ России данные о факте его пребывания на территории страны заносятся в миграционную службу. Для того чтобы нерезидент находился под постоянным контролем, российское законодательство обязует иностранцев предоставлять данные о своем месте пребывания, а конкретно месте жительства.

Чем грозит собственнику временная прописка

Понятие «прописка» подразумевает 2 вида:

  • Регистрация по месту пребывания (временная) — необходима при пребывании гражданина более 90 дней на территории РФ. Местом прописки является жилье, где он временно пребывает (гостиница, дом родственников и т. д.).
  • Регистрация по месту жительства (постоянная) — подразумевает постоянное место жительства. Такая регистрация оформляется при проживании жильца на постоянной основе на правах собственника или по договору найма. Постоянная прописка заносится в паспорт.

Каковы риски предусматривает временная прописка, чем грозит собственнику

Итак, с тем, что иностранные граждане нуждаются во временной регистрации, мы разобрались. Другой вопрос заключается в том, чем грозит собственнику временная регистрация граждан. Теоретически, согласно законам, на правах собственника владелец имеет право в любой момент потребовать выселения квартирантов. Даже если срок временной регистрации еще не истек, по инициативе собственника прописка может быть аннулирована.

временная прописка чем грозит собственнику в 2014 году

Прав владения имуществом при наличии временной регистрации лицо, которое временно прописано, не имеет. Единственный риск заключается в том, что квартирант может законно находиться на вашей жилплощади до момента окончания регистрации. Поэтому если собственник желает выселить нанимателя, последний может подать в суд с требованием пребывать на данной жилплощади до окончания срока, прописанного в документах.

Если собственник заключает с нанимателем договор аренды, но при этом отказывается предоставить прописку, то такие действия считаются неправомерными и будут строго пресекаться законом. Такое правонарушение карается административными штрафами размером от 3 тысяч рублей.

Какими обязательствами обзаводится собственник при оформлении временной регистрации

Согласно Жилищному кодексу, такие вопросы, как временная прописка чем грозит собственнику жилья, правила оформления и процедура, изложены предельно ясно.

чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта

Обязательства собственника при предоставлении временной прописки:

  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, — увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.
Читайте так же:
Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам

Если собственник вселяет своих родственников, то процедуру аренды можно обойти.

Временная прописка и регистрация иностранных граждан

Пребывание в стране для граждан без визы позволено не более 90 дней. Согласно Постановлению № 809, иностранные граждане имеют право находиться на территории страны без регистрации 90 суток. Для беженцев, военнослужащих и работающих на основе патента граждан сроки на оформление регистрации несколько отличаются. По прибытии в страну в течение 3 дней иностранный гражданин обязан встать на учет в миграционной службе. Сроки, которые предусматриваются для оформления регистрации, — 7 дней.

Регистрация через интернет

Для минимизации рисков лучше оформить временную регистрацию на срок 3-6 месяцев. Согласно нововведениям в Жилищном кодексе (временная прописка чем грозит собственнику), в 2014 году было принято постановление № 809, которое многим упростило регистрацию. В нынешний момент, обладая данными паспорта владельца жилья, квартирант имеет возможность подать заявку на регистрацию через интернет. По истечении недели на электронную почту собственника должно прийти уведомление о том, что по этому адресу зарегистрированы следующие граждане. В связи с принятыми нововведениями, однако, участились случаи мошенничества. Все сложности — подлинность документов, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан в таком случае — могут быть разрешены владельцем жилья через суд.

чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Временная регистрация несовершеннолетних

Законом предусмотрен определенный порядок постановки на регистрацию детей до 16 лет. Постановка на учет несовершеннолетних осуществляется по месту прописки одного из родителей или опекуна. Родители ребенка имеют право постановки на учет своего ребенка по месту своего проживания.

Еще один очень важный аспект того, чем грозит собственнику временная прописка чужого ребенка с матерью, — вариант, что в суде могут отказать выписывать граждан без дальнейшей регистрации. Причина отказа может состоять в том, что им некуда выбыть. Кроме того, если срок прописки ребенка дольше, чем у родителя, то последний имеет право снова зарегистрироваться по этому адресу.

Какие документы необходимы для регистрации

Для регистрации жильцов собственнику жилья необходимо обратиться в местные органы ФМС. Квартирантам лично присутствовать нет необходимости.

чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Для оформления при себе нужно иметь следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, права и т. д.).
  • Заполненное заявление о регистрации по месту пребывания.
  • Свидетельство о собственности или договор найма.
  • Доверенность на право владения и оформление документации на жилье (если собственник не имеет возможности оформлять документы лично).

Временная регистрация оформляется в течение 6 дней с момента подачи документов.

Как аннулировать временную регистрацию

Признать недействительной временную регистрацию может только суд. Для того чтобы прекратить срок действия временной прописки, собственник должен направить соответствующий иск. Квартиросъемщик также имеет право оспорить решение суда или подать иск об обжаловании неправомерных действий собственника. В случаях с арендой жилплощади подписание договора является основанием для оформления регистрации, невыполнение этого условия может быть реализовано принудительно через суд. Постановка на регистрационный учет регулируется ПП РФ17.07 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Существует ряд случаев, при которых временная регистрация может быть признана недействительной. К таковым относят прописку без согласия на то собственника, если помещение признано нежилым, и т. д. Обращение в органы местного самоуправления, ФМС или исполнительные судебные инстанции требует весомых юридических аргументов. Перед тем как пытаться урегулировать все действия, необходимо проконсультироваться с юристом на тему «Временная прописка чем грозит собственнику» и узнать, как обезопасить себя от риска.
Регистрация по месту жительства

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире. Нюансы сдачи в аренду жилья

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире

Регистрация иностранных граждан в нашей стране, как правило, носит временный характер. Большинство из них являются студентами и мигрантами, прибывшими с целью трудоустройства. В случае нарушения правил пребывания (проживания) иностранцев на территории России к предусмотренным законом санкциям может быть привлечен не только сам иностранец, но и лицо, способствующее возникновению подобных правонарушений. Чем грозит регистрация иностранного гражданина в своей квартире для собственника и каковы нюансы этой процедуры узнаем в этой статье.

Постановка на учет иностранных граждан.

Согласно Федеральному Закону № 109 граждане иностранных государств, прибывшие в нашу страну с целью временного нахождения на ее территории, обязаны осуществить регистрационные процедуры, встав на учет по месту временного пребывания.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Иностранцы, временно и постоянно проживающие в стране, должны оформиться по месту постоянного, либо временного пребывания. В соответствии с правовыми нормами этого же Нормативно правовыми актами для проведения данной процедуры отводится не более трех месяцев (90 дней).

Важно! При выявлении факта незаконного нахождения подданного другого государства на территории России, последнему грозит штраф от двух до пяти тысяч рублей, а также выдворение и запрет на въезд в страну.

При этом продолжительность запрета зависит от периода пребывания иностранца на территории нашей страны без оформления:

  • три года — для иностранцев, незаконно пребывавших в России от девяносто до двухсот семидесяти дней;
  • пять лет для иностранцев, нелегально пребывавших на территории страны от двухсот семидесяти до трехсот шестидесяти дней;
  • десять лет, если срок нарушения превысил триста шестьдесят дней.
Читайте так же:
Коллектив против руководителя что делать

Размер и вид наказания

Помимо наказания для иностранных лиц за отсутствие оформления своего пребывания, законом предусмотрена ответственность владельцев жилых помещений, незаконно предоставляющих таким гражданам свою жилплощадь. К числу таких нарушений относят предоставление жилища без регистрации.

В случае обнаружения факта аренды квартиры не состоящими на учете трудовыми мигрантами, по Кодексу об Административных Правонарушениях собственнику грозит денежное взыскание в размере от двух тысяч рублей и выше. Во избежание неприятностей, владелец жилого помещения, в которое были заселены иностранцы, в течение семи дней обязан оповестить о данном факте Миграционную Службу.

Негативно относится закон и к проведению фиктивной процедуры. В соответствии с действующим законодательством, понятие фиктивного регистрационного учета подразумевает наличие следующих нарушений:

  • иностранное физическое лицо при подаче ходатайства для постановки на учет предоставило заведомо ложные сведения о себе, либо поддельные документы;
  • ходатайство подано с целью получения прописки на территории нашей страны, а не фактического проживания по адресу регистрации;
  • собственник дал согласие на временную прописку иностранцу без намерения сдать жилье в аренду.

Если вина участников фиктивной процедуры будет доказана, граждане будут привлечены к ответственности. В этом случае к виновным лицам, в том числе должностным, применяются следующие виды наказания, в рамках:

  • административного законодательства – денежное взыскание от ста до пятисот рублей, либо в размере заработка (дохода) физического лица за предшествующие наказанию три года;
  • уголовного законодательства – принудительные работы сроком до трех лет с одновременным лишением права осуществлять трудовую деятельность на определенных должностях, либо лишением свободы сроком до трех лет.

Даже при соблюдении правил постановки иностранного гражданина на регистрационный учет, допускается привлечение виновных лиц к ответственности за нарушение установленных правил проживания в жилом помещении.

ПОЗВОНИ ЮРИСТУ
ОН РЕШИТ ТВОИ ВОПРОСЫ БЕСПЛАТНО

Москва, обл 8 (499) 577-00-25 доб. 130
Санкт-Петербург, обл 8 (812) 425-66-30 доб. 130
Федеральный номер 8 (800) 350-84-13 доб. 130

Если проживающие рядом с иностранцами соседи пожалуются на несоблюдение этих правил, арендодателю в лице собственника жилого помещения грозит административное наказание. Чаще всего это штраф. Однако, если дело дойдет до судебной инстанции, договор аренды может быть принудительно расторгнут.

Нюансы сдачи в аренду жилья

При сдаче в наем своей жилой площади с одновременным предоставлением временной прописки для иностранцев, важно учитывать тот факт, что с увеличением числа использующих жилое помещение граждан увеличится и стоимость коммунальных услуг. В ввиду этого при заключении договора найма жилого помещения необходимо прописать в тексте документа порядок распределения и погашения коммунальных платежей. Бланк договора типовой. Для его составления необязательно обращаться к юристу. Можно скачать форму для заполнения в интернете или здесь.

Кроме того, в случае передачи жилья в долгосрочное пользование иностранных граждан (на срок свыше одного года) по закону требуется государственная регистрация заключенного с нанимателями договора. Юридическим последствием заключения такой сделки является обязанность по уплате налога на доход, в соответствии с чем возникает ответственность, предусмотренная за сокрытие доходов и неуплату налоговых платежей.

Если жилье сдается физическим лицом, налогоплательщик обязан уплатить налог с полученного в отчетном периоде дохода в размере тринадцати процентов. В зависимости от величины сокрытого дохода, виновное лицо привлекается к ответственности в соответствии с налоговым, либо уголовным законодательством.

В первом случае санкции будут более щадящими. Как правило, налоговая инспекция обязывает гражданина выплатить сумму неперечисленного налога и рассчитанные в соответствии с налоговым законодательством пени. В случае сокрытия значительных сумм доходов, грозит более жесткое наказание. Санкции по статье 198 Уголовного Кодекса Российской Федерации предусматривают крупные штрафы, а в отдельных случаях – лишение свободы сроком до трех лет.

Временные неприятности

Несмотря на то, что в большинстве случаев регистрация иностранного гражданина в своей квартире носит временный характер, у подобного способа быстрого получения дохода существуют свои подводные камни. Так например, в случае постановки на регистрационный учет женщины детородного возраста велика вероятность того, что спустя некоторое время в квартире окажется большее число временно зарегистрированных граждан.

В соответствии с Федеральным Законом № 62 от 31 мая 2002 года одним из условий приобретения российского гражданства является рождение ребенка на территории Российской Федерации при условии отказа в предоставлении новорожденному гражданства той страны, из которой прибыли его родители.

Если один из родителей имеет российское гражданство, ребенок по рождению становится гражданином России. А в соответствии с Постановлением Правительства № 713 регистрация новорожденных осуществляется по месту пребывания их родителей, даже при наличии возражений со стороны законного владельца квартиры.

Регистрация будет временной, но выписать несовершеннолетнего до ее окончания вряд ли получится. Кроме того, несовершеннолетние дети могут прибыть позже момента регистрации родителя-иностранца. В этом случае по закону родитель имеет право поставить их на временный регистрационный учет по адресу своего пребывания. В итоге жильцов может оказаться в разы больше, нежели оговаривалось первоначально.

Ни для кого ни секрет, что целью регистрации иностранцев зачастую является желание собственника заработать легкие деньги. Однако прежде чем решиться на такой шаг следует хорошо подумать и рассмотреть возможные последствия проведения такой процедуры, ведь под ударом может оказаться не только владелец квартиры, но и его родственники.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

АУДИОВЕРСИЯ СТАТЬИ

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию