Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Прописали ребенка без согласия собственника как выписать

Собственнику квартиры на заметку! Выписываем несовершеннолетнего ребенка

Отдельные категории граждан страны находятся под защитой государства. Одни из самых незащищенных – это дети. Поэтому их интересы отстаиваются в самых разных ситуациях особенно, если дело касается прописки/выписки из недвижимости любого типа. Вполне обосновано возникновение проблемы и «головной боли», если становится вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Законодательство

Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.

Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:

  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • Жилищный кодекс.
  • Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
  • Декларация ООН о правах ребенка.

Заявление на регистрацию места пребыванияПравила и порядок действий

Прежде чем начать рассмотрение самой процедуры снятия с регистрации, важно учесть ряд правил. Придерживаясь их, удастся избежать затягивание процесса. Конкретно:

  1. Сниматься с учета и вновь на него становиться, малолетний ребенок до 14 лет может только с родителями (мать и/или отец), опекунами, представителями.
  2. Если он имеет долю в собственности, которая готовится на продажу, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на подобную сделку.
  3. Когда родители ребенка в разводе или по другим причинам прописаны в разных местах, выписка производится только после получения от них разрешения. А также требуется разрешение, если он прописан не в родительской квартире, а например, владельцем которой является близкий родственник: бабушка или дедушка.
  4. Если несовершеннолетний не проживает в квартире, где имеет регистрацию, его выписку можно осуществить по судебному решению.
  5. При лишении родителей родительских прав, дети до 14 лет имеют возможность пользоваться жилой недвижимостью.
  6. Выписать его в неизвестность невозможно, в том числе, если оформлена ипотека и, например, дом еще не достроен. Обязательно должно быть определено место новой прописки. Причем доля несовершеннолетнего не должна быть меньше предыдущей жилплощади.
  7. Квартира, в которую перерегистрируется ребенок, должна располагаться в том же районе. Это требование важно для того, чтобы он мог посещать ту же школу. Иногда это соблюсти не получается, в таком случае, органам опеки и попечительства приходится выяснять, не будет ли переход в новый коллектив психологической травмой.

Важно! Если несовершеннолетний был зарегистрирован в отдельной квартире, то выписать его с последующей регистрацией в коммунальную нельзя.

Особенности процедуры

Чтобы выписать детей до 14 лет, следует составить обращение в органы опеки и направить его в территориальное отделение. Посещать данный гос. орган нужно со своим паспортом, свидетельством о рождении ребенка, выпиской из домовой книги.

В течение 2 недель происходит проверка документов и принимается решение, касательно разрешения выписки или отказа. Причем подача заведомо не правдивых данных не имеет смысла, ведь если после выписки выяснится, что права несовершеннолетнего/их все же были нарушены, данную процедуру просто аннулируют.
Для выписки следует обращаться в органы УФМС, МФЦ. Подать необходимые документы можно и через портал Гос. услуги. Заявление от имени детей до 14 лет пишет родитель или представитель. К нему обязательно прикладывают паспорт, согласие, полученное от органов опеки, свидетельство о рождении. Тут же происходит заполнение листка убытия. Осталось дождаться снятия с регистрации, на это уходит до 3 дней.

Далее, ребенка необходимо прописать в отведенные законом сроки – до 7 дней. В территориальный орган ФМС подается:

  • Заявление.
  • Паспорт родителя.
  • Листок убытия.
  • Разрешение органов опеки.

Необходимые документы

Сводный список документов состоит из следующих пунктов:

  1. Паспорт родителей, опекунов, представителей.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Данные о его регистрации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства.
  7. Выписка из ЕГРН.
  8. Тех. паспорт на квартиру.

В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет.

Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение. Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет прописываться все семья. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.

В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.

  1. Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
  2. Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.

Выписка несовершеннолетнего из муниципальной квартиры

Бланк выписки из домовой книги

Данное действие, может быть, совершено при следующих условиях:

  1. Если в дальнейшем его пропишут с одним из родителей или опекуном.
  2. Условия проживания в новой недвижимости аналогичны или лучше, чем в предыдущей — это касается площади, размещения и т.д.

Порядок выписки такой:

  • Подача запроса в паспортный стол на получение справки о проживающих в квартире. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
  • Далее, следует отправиться в органы опеки с этой справкой, а также с выше перечисленными, с паспортом родителей, выпиской из ЕГРН (возможно, тех. паспорта ) на квартиры (прежнюю и новую), свидетельством собственности и необходимо предоставить номер лицевого счета. Период принятия решения измеряется 2 неделями.
  • При позитивном вердикте осуществляется выписка и последующая прописка по новому адресу.

Важно! В случае получения отказа, если на то не было законных причин, тот, кто желает выписать несовершеннолетнего, может, подавать в суд.

Выписка детей до 14 лет без согласия законных представителей

Если законные представители, которыми могут быть родители или опекуны, согласия на выписку не дают, то решить проблему собственник может только через суд. При этом у владельца должны быть очень четкие аргументы касательно того, почему ребенка нужно выписать, ведь в большинстве случае судья станет на сторону несовершеннолетнего.

Читайте так же:
Налоговый кодекс рф госпошлина в арбитражный суд

В отдельных случаях возможна выписка без согласия одного из родителей (отца или матери), в частности, если он лишен родительских прав.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры в «никуда»?

При разводе отец может захотеть выписать ребенка

Согласно Конституции РФ выписать ребенка и нигде не прописать нельзя. Об этом гласит закон 5242-1. Несовершеннолетний должен быть отнесен согласно месту своей регистрации к определенному городу, району. Этот момент очень четко контролируется органами опеки. Все, потому что могут возникать сложности при постановке в очередь в детский сад и принятии в школу в районе проживания.

Случается такое, что одну квартиру родители продали, а вторую еще не купили. В таком случае ребенка любого возраста могут выписать и нигде не прописывать, но при едином условии: открытие счета в банке, на котором будет лежать сумма равная его доле.

Если ребенок — собственник

Случается, что на детей до 14 лет оформляют дарственную или документы при покупке квартиры, то есть фактически он является собственником всей жилплощади или ее части. В таком случае процедура выписки особая и имеет много нюансов. Если обнаружилось, что собственником купленной квартиры был несовершеннолетний, новому владельцу следует действовать так:

  1. Обратиться в паспортный стол и запросить там выписку о месте проживания, а также предоставить свидетельство о рождении ребенка и подтверждение того, что в его собственности находится недвижимость.
  2. Спустя пару дней, удастся получить все необходимые документы.
  3. Далее, следует обращение в органы опеки, куда кроме всего прочего, следует предоставить тех. паспорт и копии паспортов мамы и папы/представителей несовершеннолетнего.
  4. Если получено положительное решение, можно отправляться в паспортный стол за выпиской.

Очень важный момент! Выписывает из квартиры или дома только бывший собственник в случае, если им является ребенок, то этим занимаются родители или представители.

Если несовершеннолетний не владеет жилплощадью

Чаще встречается ситуация, когда ребенок все же не собственник. В таком случае выписка происходит по следующим правилам:

  • Родители с заявлением о разрешении выписать его обращаются в органы опеки и попечительства. Очень ускорит принятие решения, если уже имеется приобретенная квартира, куда можно перерегистрироваться.
  • При положительном решении действовать по стандартному алгоритму.

Случается, что родители не хотят выписывать своего ребенка-собственника, так как нового места для него еще нет. Самостоятельно сделать это, он не сможет. Кроме того, и суд не поможет решить данный вопрос. Придется ждать совершеннолетия, чтобы повторить попытку.

Как оформить разрешение органов опеки?

Пакет документов не очень большой

Как понятно, практически в каждом случае при снятии с регистрации несовершеннолетнего, следует обращение в органы опеки. Прежде чем туда подать прошение о получении разрешения, нужно предоставить следующие документы:

  1. Паспорт родителей.
  2. Для детей до 14 лет — свидетельство о рождении, 14-18 лет – паспорт.
  3. Домовая книга.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Тех. паспорт.
  6. Для неприватизированных квартир договор социального найма.

Важно! Если предоставить документ, который подтвердит, что новая недвижимость уже есть, то положительное решение гарантировано. Даже при условии, что, например, осуществляется переезд в другой город.

Ожидание принятия решения займет не более 14 дней. В случае отказа, можно обратиться в суд, но он не так часто становится на сторону родителей, ведь ключевая цель – это защитить права ребенка.

Кроме указанных документов, органы опеки могут запросить информацию о самой квартире: ее стоимости и характеристике (год постройки, материал стен, из которых возведен дом и др.).

Выписка по решению суда

Случаи, когда можно произвести выписку ребенка через суд: он утратил или не приобрел право пользоваться недвижимостью, а также оно прекращено.

Важно! В судебном заседании в качестве третьих лиц, обязательно должны присутствовать представители органов опеки и попечительства. Если ребенку больше 10 лет, то его мнение также принимается во внимание.

Невозможно проведение судебного разбирательства в таких случаях:

  1. Дети до 14 лет были прописаны при проведении приватизации муниципального жилья.
  2. Несовершеннолетний является собственником.
  3. В случае подачи иска лицом, которое заинтересовано в получении спорного помещения.

Стоит понимать, что принятие решения в пользу истца по таким делам – это редкость. Ведь по закону суд обязан учитывать права и интересы ребенка в первую очередь. Распространенный случай – это выписка из квартиры, где фактически несовершеннолетний не проживает, и у него есть место новой прописки. Что касается самых сложных ситуаций, они связаны со снятием с регистрации, если детей до 14 лет в будущем планируют прописать на меньшей по размеру жилплощади.

Читайте так же:
Как платить алименты при переезде в другую страну

Вывод

Выписка несовершеннолетнего – это огромная проблема, ведь, в первую очередь, будут учитывать интересы ребенка. Для того чтобы все прошло гладко, следует иметь новое место для регистрации, в противном случае выписать не удастся.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника является актуальным. Многие сталкиваются с необходимостью произвести выписку одного или нескольких детей с жилой площади. Сделать это можно, но придется соблюсти ряд правил. Стоит рассказать подробнее, каким способом производится выписка несовершеннолетнего из квартиры.

Возможна ли выписка несовершеннолетнего по закону

Если ребенку еще не исполнилось 18 лет, то он не может полноценно защищать свои права и самостоятельно за себя отвечать. Этот слой населения считается одним из самых незащищенных, поэтому в законодательстве продумано несколько актов, которые направлены на защиту прав несовершеннолетних. Дети имеют право получить прописку в том доме, где зарегистрированы их родители.

Обратите внимание! В законе № 5242-1 говорится о том, что каждому ребенку должна быть присвоена прописка. А органы опеки обязаны отслеживать, чтобы дети были привязаны к определенному району и субъекту страны.

Если следовать закону, то владелец квартиры, который согласился прописать несовершеннолетнего на своей жилплощади, не может выписать его, если у ребенка нет нового места для регистрации.

Отвечая на поставленный вначале вопрос можно сказать, что по закону собственник не может произвести выписку. Но существуют определенные обстоятельства, при которых законодательство делает исключение.

В каких случаях выписка может быть необходима

Обычно выписка необходима, если владелец продает свою жилплощадь и приобретает новую. При этом новая квартира не должна быть хуже, чем проданная. Когда ребенок не является собственником помещения, родители могут произвести выписку самостоятельно, для этого просто подается заявление и пакет документов в паспортный стол. При этом владелец жилья не обязан присутствовать.

В случае, когда после выписки родители не оформляют новую регистрацию в течение 2 дней, на них выписывается штраф, также возможна административная ответственность. До 14 лет ребенок прописывается по месту регистрации одного из своих родителей. Провести перерегистрацию без согласия матери по закону невозможно.

Но есть исключения, например, если мать была лишена родительских прав. Или же если она не может присутствовать в процессе, для этого понадобится документальное подтверждение.

Порядок процедуры

Чтобы произвести выписку ребенка из собственности, необходимо предпринять ряд таких действий:

  1. В ФМС или паспортный стол подается заявление с просьбой о выписке несовершеннолетнего. Подавать документ может только один родитель, присутствие второго не является обязательным условием. Когда ребенку уже исполнилось 14 лет, он должен присутствовать при процедуре, до 14 лет его нахождение в паспортном столе не обязательно.
  2. Далее заполняется лист убытия, сотрудник даст образец и объяснит, как заполнить документ правильно.
  3. Документы будут получены через одну неделю.
  4. После этого родители обязаны прописать несовершеннолетнего по новому адресу.

Чтобы оформить выписку, родителям следует взять с собой паспорт для подтверждения личности, а также паспорт ребенка, если ему есть 14 лет. Дополнительно понадобятся документы на квартиру и выписка из домовой книги.

В каком случае необходимо разрешение от органов опеки

Обычно разрешение от органов опеки требуется в том случае, когда несовершеннолетний является владельцем доли в квартире. Это происходит при покупке жилья на материнский капитал, а также при приватизации и после оплаты ипотеки.

Читайте также:

Чтобы получить разрешение, родители обращаются в органы опеки по своему месту жительства. В процедуре должны участвовать отец и мать, или же ответственные лица, а также ребенок, если ему исполнилось 14 лет.

Чтобы оформить такое разрешение, родителям придется предоставить пакет документов:

  • паспорта обоих родителей;
  • свидетельство о браке, или же о его расторжении;
  • выписка из домовой книги, где указаны лица, прописанные в жилплощади;
  • заявление в виде уведомления, где указан новый адрес прописки для несовершеннолетнего;
  • вся документация на новую квартиру, сюда входит договор приватизации или купли-продажи, выписка из Росреестра, технический паспорт, свидетельство, подтверждающее собственность;
  • заявление, которое подтверждает согласие на отчуждение, если ребенку есть 14 лет;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или его паспорт.

Также органы опеки могут потребовать справку о том, что задолженностей по ЖКХ у владельцев не имеется. Если ребенок поступает под опеку, предоставляется выписка со счета, на который были отправлены средства за продажу собственности.

Выписка при расторжении брака

Есть определенные нюансы, чтобы выписать ребенка, не достигшего 18 лет из квартиры, которые придется соблюдать. Ребенок может быть снят с учета, если:

  1. У него имеется прописка в жилье отца, но проживает он с родной матерью. В таком случае мать будет обязана прописать несовершеннолетнего у себя.
  2. Собственник жилого помещения уже выплачивает ребенку алименты.
  3. Денежных обязательств перед несовершеннолетним отец не имеет, но при этом условия другой квартиры являются более благоприятными для жизни.

Процесс выписки в таком случае будет таким же, как и при любой сделке с недвижимостью. К основному списку документов придется приложить свидетельство о том, что брак расторгнут, а также постановление о необходимости выплаты алиментов. После этого ребенка могут выписать из помещения без проблем.

Читайте так же:
Может ли гражданин отказаться быть понятым

В каком случае в выписке ребенка могут отказать

Есть несколько законных случаев, когда родителям будет отказано в выписке ребенка из жилья:

  • семья решила продать квартиру, но не приобрела новое жилье, куда будет перерегистрирован несовершеннолетний;
  • в новом жилье меньше квадратных метров, чем в жилой площади, которая продается, это является важным критерием;
  • условия для проживания детей значительно ухудшаются, в новом месте жительства нет рядом образовательных учреждений, аптек, магазинов, больниц и поликлиник, также в выписке отказывают, если дом не благоустроен, или он не пригоден для проживания с маленькими детьми;
  • когда родители не получают разрешение на выписку от органов опеки, сделка может быть аннулирована через суд, лучше не рисковать и оформить куплю-продажу только после получения необходимой справки;
  • если денежные средства, вырученные за продажу квартиры, требуются на оплату первого взноса за новую квартиру, а на данный момент семья хочет переехать к родственникам;
  • новое жилье приобретается по долевому участию на этапе застройки, даже если составлен договор, это не дает гарантии выписки несовершеннолетнего из старой квартиры.

Отец не может выписать из квартиры ребенка, если ему не исполнилось 14 лет, для этого потребуется согласие матери, которая проживает на другой жилой площади. В том случае, когда органы опеки не выдают разрешения на выписку несовершеннолетнего, родители имеют право обратиться в суд. В этом случае понадобится опытный юрист, чтобы решить ситуацию в пользу собственников.

Несколько нюансов

Можно выделить несколько важных нюансов, которые позволят родителям произвести выписку несовершеннолетнего без проблем и быстро:

  • если ребенок не проживает по месту, где он зарегистрирован, то выписать его можно только подав заявление в суд;
  • когда супруги находятся в разводе и проживают в разных квартирах, для выписки несовершеннолетнего понадобится разрешение второго родителя;
  • процедура допустима только в том случае, если регистрация будет производиться в помещении по площади равноценном или большем, чем предыдущее жилье;
  • после развода родители должны мирно определить, где будет проживать ребенок, чтобы зарегистрировать его в доме, если же мирно решить вопрос возможности нет, процесс проходит через суд.
  • если ребенку не исполнилось 14 лет, то все действия за него выполняют родители или опекуны.

Обычно, если сразу после выписки ребенку предоставляется новое место для регистрации, то проблем с процессом не возникает. При этом регистрация проводится по тому адресу, где проживает хотя бы один из родителей. Получается, что выписать несовершеннолетнего можно, но только при определенных обстоятельствах. Когда у ребенка имеются права на долю в этом жилье, родители обязаны предоставить равноценную жилплощадь взамен, а также получить разрешение от органов опеки. Когда на долю несовершеннолетний рассчитывать по закону не может, выписка производится только по заявлению родителей.

В заключение можно сказать, что выписка ребенка из квартиры возможна, но родители обязаны прописать его в новом жилье в течение 2 дней. В противном случае на ответственных лиц будет начислен штраф. Когда несовершеннолетний имеет право на долю в жилье, родителям придется посетить органы опеки и получить там разрешение на выписку. Если органы опеки не выдают разрешение, не объясняя причин, родители могут обратиться в суд, чтобы получить документ в судебном порядке.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры: подробная инструкция от адвоката

Выписка несовершеннолетнего из квартиры без согласия

Прописать в собственной квартире ребенка, не достигшего 18 лет, еще проще, чем взрослого человека. Но в случае, если Вам необходимо, наоборот, выписать несовершеннолетнего из квартиры, вы столкнетесь с некоторыми сложностями.

В этой статье я расскажу, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которую вы решили продать или подарить и дам ответы на распространенные вопросы.

В каких случаях можно выписать несовершеннолетнего ребенка?

Место жительства ребенка до 14 лет по закону там же, где и место жительство его родителей (родителя). В случае если родители проживают раздельно, ребенок может быть прописан как с отцом, так и с матерью. Об этом недвусмысленно сказано в П. 2 ст. 20 ГК РФ.

Поэтому и выписать ребенка можно только вместе с его законным представителем. Например, Вы можете выселить бывшую жену вместе с ее (но не Вашим!) ребенком из квартиры, подав соответствующий иск. Отдельно отмечу, что суд не выпишет ребенка без законного представителя (редкую ситуацию, когда ребенок прописан в квартире без родителя или опекуна необходимо рассматривать отдельно — многое зависит от обстоятельств дела). Также Вы не сможете выписать своего ребенка из собственной квартиры, даже если после развода он проживает не с Вами.

Что касается ребенка — собственника квартиры, то выписать его невозможно. Закон очень тщательно следит за сохранением права собственности несовершеннолетнего на недвижимое имущество.

Выписка несовершеннолетнего при покупке квартиры

Самый распространенный случай появления необходимости выписать ребенка – покупка квартиры. Например, Вы купили квартиру, в которой прописан несовершеннолетний. Продавец пообещал выписаться в ближайшее время, но, по какой-либо причине, не стал этого делать. Согласно П. 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности другому лицу, все члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования недвижимостью. Соответственно, по закону они обязаны выписаться из квартиры.

Что делать Вам, как нынешнему собственнику? — Подавать в суд. У Вас есть все основания для выписки из квартиры предыдущего собственника и членов его семьи, включая ребенка.

Читайте так же:
Как изменить размер алиментов

Отдельно стоит рассмотреть выписку несовершеннолетнего из муниципальной квартиры. Об этом я подробно написал здесь.

Выписка ребенка без согласия родителей

При условии утраты родителями ребенка права пользования жилым помещением необходимо и достаточно подать заявление в суд. Если родители вместе с малышом действительно не имеют права проживать в квартире, то суд вынесет решение в Вашу пользу и выпишет ребенка.

Если ребенок после развода остался прописан в квартире одного из родителей, но проживает с другим, то выписать его без согласия обоих родителей не получится.

Это также справедливо и для бабушек и дедушек, которые планируют выписать внука – согласие родителей будет необходимо.

Выписка чужого ребенка

Если Вы прописали в свою квартиру постороннего человека с ребенком, считайте, что предоставили им разрешение проживать у Вас на неопределенный срок. Но, как собственник, Вы можете это разрешение отозвать! Для этого Вам необходимо отправить письменное уведомление о выселении, после чего подождать установленный законом срок (1 месяц) и подать иск в суд. В суде немаловажным будет тот факт, что выписываемые не являются Вашими родственниками.

Как выписать ребенка быстро и без нервов и при чем тут адвокат

Статью по выписке несовершеннолетнего из квартиры была написана на основании моего собственного многолетнего опыта в сфере жилищного права. Каждый этап, описанный в статье, при неправильном подходе может затянуться на длительный срок. Избежать этого помогут специальные знания или опытный адвокат.

Я уже не раз отмечал, что быстрый сбор доказательной базы возможен только при помощи адвокатских запросов. Таким запросы может направлять только адвокат — лицо, наделенное определенными полномочиями.

Без адвокатского статуса, получить желаемые ответы от участкового, больницы, почты и т. д. тоже можно. Но для этого придется отправлять судебные запросы в каждую инстанцию. И у этого способа есть свои серьезные минусы:

  1. За каждым ответов Вам придется ездить самостоятельно. Это отнимает много времени.
  2. Постоянные разъезды могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.
  3. Судебные запросы, по моему опыту, обрабатывают гораздо дольше адвокатских.
  4. Вы не можете заранее определить стратегию и выделить нужные Вам ответы, поскольку все они должны быть переданы в суд. К тому же, некоторые ответы придут в конвертах, а это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу информация, содержащаяся в этом ответе.

Думаю, этого достаточно, чтобы объективно понимать, какой вид запросов Вам подходит больше и в чем преимущество работы с адвокатом.

Решения по выписке несовершеннолетних детей из квартиры без согласия

В сфере выписки из жилых помещений компания "Бессонов и партнеры" работает с 2008 года. По статистике, мы побеждаем в 90,9% всех дел. На этом же сайте Вы можете без труда ознакомиться с результатами нашей работы.

Инструкция как выписать ребенка из квартиры

Выписка ребенка из квартиры непростой вопрос. Есть ряд ситуаций, связанных со снятием ребенка с регистрации по месту жительства. Они зависят от:

  • возраста ребенка (до 14 лет или с 14 до 18 лет);
  • наличия доли собственности в жилье;
  • разрешения/несогласия опеки (для детей-сирот или без родительского попечения);
  • согласия/возражения второго родителя;
  • наличия или отсутствия нового жилья и его характеристик и пр.

В отличие от взрослого (см. выписка взрослого), несовершеннолетнего выписать в «некуда» практически невозможно. Без данных о новом жилье специалист МФЦ откажет выдавать разрешение на выписку. За исключением отдельных случаев.

Какие документы нужны для выписки

Вначале уточним, что сама выписка может производиться двумя способами:

  • только выписка;
  • выписка одновременно с пропиской.

Такой должен быть минимально необходимый набор документов:

  • данные о ребенке;
  • о прежнем месте жительства;
  • о новом адресе.

Согласие родителя, с которым ребенок не будет проживать. Дается специалисту, принимающему документы на выписку.

  • При отсутствия одного из родителей на сдаче документов, необходимо его нотариальное согласие.
  • Когда место нахождения родителя не известно (например, родители в разводе и отец выехал в другой город), то пишется объяснение об обстоятельствах отсутствия родителя (в произвольной форме).

Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет жить в одном адресе.

  • Если родители будут жить вместе, согласия не нужно.
  • В случае отсутствия одного родителя в паспортном столе, необходимо его нотариальное согласие.
  • Если место нахождения родителя не известно, то пишется объяснительная об обстоятельствах отсутствия родителя.

Когда возможна только выписка (без одновременной регистрации)

При продаже квартиры ребенка , однако новое жилье не куплено (деньги переведены на личный счет) или куплено в строящемся доме. Но родители должны позаботиться о хотя бы временной прописке. Например, у родственников. Иначе их ждет штраф от 2 тыс. до 5 тыс. руб. и неприятности от органа опеки;

Переезда несовершеннолетнего за рубеж . Или с семьей навсегда или на длительное время (например, на учебу);

Выселение дитя по суду . Если родители утратили право на проживания в конкретном адресе и малыш там не проживает. Собственник может через суд выселить маленького квартиранта;

Бывают и и другие ситуации.

Когда нужно одобрение опеки

Снятие с регистрационного учета одновременно с продажей жилья малыша.

Если несовершеннолетний отказался от приватизации . То есть съезжает с квартиры, где он не собственник, но имеет пожизненное право проживания.

Выселение из муниципального жилья. Независимо от возможных комбинаций.

Прекращение регистрации по суду. Свое мнение опека выражает в суде, как участник судебного дела.

Читайте так же:
Отказ от гражданства рф что делать и куда обращаться

Различия при снятии с учета подростка в возрасте от 14 до 18 лет и ребенка от 0 до 14 лет

Требования и условияот 0 до 14С 14 до 18
По новому адресу проживание будет вместе с родителями (одним из родителей)ОбязательноНе обязательно
Выписка из места, где остаются проживать оба родителяНе возможнаВозможна
Заявления о выписке, листки убытия заполняются самостоятельноНетДа

Надо знать! Если ребенка выписывают из собственной приватизированной квартиры с ее продажей, а новая еще не приобретена, то опека дает разрешение на выписку при открытии личного банковского счета на ребенка, куда перечисляются деньги от продажи жилья. При нарушении этого условия выписка будет восстановлена.

Выписка ребенка из приватизированной квартиры

Порядок выписки из приватизированной квартиры с ее продажей (обменом, дарением и пр.), такой же, как из без продажи. Разница в том, что выписка детей при продаже квартиры (дома, комнаты) возможна с предварительного разрешения опеки.

Важно! Когда ребенка выписали из квартиры, но не прописали по новому адресу. По суду такая выписка может быть признана незаконной и аннулируется.

Письменное согласие опеки дается сразу на продажу прежней, покупку новой квартиры (на имя ребенка) и на выписку из прежнего места. Один документ по всем вопросам.

Разрешение не будет получено, если:

  • при переселении уменьшается размер жилой площади, отведенный ребенку;
  • ухудшается состояние жилья (например, ребенок был собственником отдельной квартиры, а станет хозяином комнаты в коммуналке, даже при увеличении жилой площади).

Для получения разрешения опеки, нужно представить следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт ребенка (от 14 до 18 лет);
  • справку о прописанных лицах с прежнего адреса;
  • выписку из ЕГРН на продаваемую и покупаемую квартиры;
  • кадастровые паспорта прежнего и нового жилья.

Разрешение опеки выдается в течение 14 дней после обращения.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из собственной квартиры. Документы, которые представляются в МФЦ (оригиналы плюс копии):

Выписка в «чистом виде»Одновременная прописка и выписка
Заявление о выписке в свободной форме.Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном.
Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
Паспорта родителейПаспорта родителей
Паспорт основного квартиросъемщика.Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие.
Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие.Разрешение опеки.
Разрешение опеки.Документы на новое жилье (свидетельство либо выписка из ЕГРН).
Ордер или договор соц.найма.Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется
Листок убытия формы №7.
*После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу.*Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно.

Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.

Ребенок в возврате до 14 лет может выписываться с одновременной пропиской параллельно с родителями (одним из родителей).

Куда обращаться

Для оформления выписки обращаются по месту прежнего жительства в МФЦ.

При одновременной прописке и снятии с учета документы сдаются в учреждения только по новому адресу.

Срок выписки может занимать от 3 до 7 рабочих дней, в зависимости от индивидуальной ситуации. В любом случае специалист уведомляет о точной дате окончательной выписки.

Готовые документы забираются там же, куда Вы их сдадите.

Документы можно сдать также через Интернет-портал государственных услуг. Однако к назначенному времени все равно нужно явиться в МФЦ и сдать документы в бумажном виде.

Кто занимает снятием с учета

Обычно родители вопрос прекращения учета решают одновременно с свой и своего дитя. Когда малыш прописан не с мамой/папой. Например, родители выселились ранее по каким-либо обстоятельствам, а их чадо продолжало значится в жил. площади. Тогда «выписным» вопросом занимаются только несовершеннолетнего.

Прекращать регистрацию несовершеннолетнего может и посторонний человек. В жизни это собственник жилья, который хочет избавится от «неугодных жильцов». Вопреки желанию родителей он через суд организует и выселение, и выписку малыша.

Прекращение временной регистрации

В отличии от постоянной прописки временная погашается автоматически. То есть как истекает срок регистрации она отменяется. И никуда не нужно ходить, сдавать документы и пр. За исключением случае, когда малыш съедет раньше отведенного срока.

Часто возникающие вопросы

Ответ: Вариант №1 (если ребенку до 14 лет). Да, но сначала нужно по суду выписать родителей ребенка. А потом также по суду выписать ребенка к месту проживания родителей.

Вариант № 2 (если ребенок старше 14 лет). Можно пробовать на основании решения суда, но очень проблематично.

Ответ: Выписка будет аннулирована, и ребенок будут считаться прописанным по прежнему адресу.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию