Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ставка налога на имущество тверская область

За что платим? В Тверской области продолжат расти налоги

До 1 декабря жители Тверской области должны оплатить имущественные, транспортные и земельные налоги. Но вот незадача: до некоторых уведомления так и не дошли.

Что делать, если не получили квитанцию на уплату налога? Как правильно рассчитаться с государством и не остаться в должниках? На вопросы читателей «АиФ в Твери» ответила начальник отдела Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области Ирина Шемшура.

Почему насчитали налог на имущество выше, чем в прошлом году?

Пенсионеры должны платить налог на недвижимость?

До 2015 года пенсионеры Тверской области освобождались от уплаты налога на всю недвижимость, которой они владели. Это не зависело от количества объектов, находящихся у них в собственности. Сейчас льготу предоставляют лишь на один объект каждого вида недвижимости: например, на одну из двух квартир, на один из нескольких жилых домов, гаражей и т.д. То есть если у дедушки — две квартиры, за одну ему всё-таки придётся заплатить. Если же у него в собственности, например, квартира и дом, льгота распространяется на оба объекта.

Какие налоговые льготы есть для начинающих предпринимателей?

Почему не пришло налоговое уведомление?

Уведомления направляют по почте всем жителям региона, кроме пользователей сервиса «Личный кабинет налогоплательщика». Они получают квитанции в электронной форме. Также уведомления по почте не получают те, у кого общая сумма всех платежей менее ста рублей. Налог выставят позже, когда сумма превысит сотню. Если этого не произойдёт в течение трёх лет, платёж придёт после этого срока. Остальные граждане, не получившие уведомлений, могут уточнить причину в налоговой службе по месту жительства. Для этого также можно воспользоваться сервисом «Обратиться в ФНС России» на сайте www.nalog.ru.

На какие послабления могут рассчитывать налогоплательщики?

Всем собственникам предоставляется налоговый вычет на имущество, то есть часть жилья не облагается налогом. Для частных домов бесплатный «порог» составляет 50 кв.м., для квартир — 20, для комнат – 10 кв. метров. От количества проживающих это не зависит: льгота даётся на объект недвижимости. Полностью от уплаты сборов на имущество освобождаются участники Великой Отечественной войны, Герои России, инвалиды детства, I и II групп, военнослужащие и некоторые другие категории граждан. Льготы по налогу на землю относятся к полномочиям местного самоуправления, в каждом муниципалитете они свои. Узнать, кому положены льготы в том или ином районе, можно в администрации или налоговой службе по месту жительства. Имущественные налоги начисляются до тех пор, пока гражданин сам не сообщит о своём праве на льготу. Если оно у вас есть, подайте заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Узнать о льготах можно с помощью сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Читайте так же:
Сколько налог на 3 литра

Где проконсультироваться с налоговиками?

В четверг, 30 ноября, во всех региональных отделениях нашей службы с 9.00 до 20.00 пройдёт День открытых дверей. В обычные дни все инспекции региона работают по графику: понедельник и среда с 9.00 до 18.00, вторник и четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9.00 до 16.45. Вторая и четвёртая суббота месяца с 10.00 до 15.00. Телефоны: (4822) 50-67-19, 8-800-222-2222.

В Твери разъяснили порядок исчисления нового налога на недвижимость

В скором времени жители Тверской области получат квитанции для уплаты налога на имущество, рассчитанного по новому порядку.

Ранее налог зависел от инвентаризационной стоимости дома, квартиры или дачи, то есть суммы, которая фактически требуется на его ремонт. Теперь в расчет возьмут кадастровую стоимость, приближенную к рыночной.

Понятно, что размер налога будет увеличен, причем в некоторых случаях в несколько раз. Однако хорошая новость – законодатель ввел «скидки». Речь идет о льготах для 15 категорий граждан, в первую очередь инвалидов и пенсионеров, а также о социальных налоговых вычетах. Это значит, что налогом не будут облагаться 20 квадратных метров квартиры, 10 – комнаты и 50 – дома или дачи.

Новый порядок исчисления налога на имущество оброс легендами. По незнанию люди считают, что теперь за квартиру, дом или дачу будут платить государству в десятки раз больше. Специалисты отмечают: увеличение размера налога ожидается, однако бремя покажется не столь тяжелым. Для этого есть веская причина. Ранее налог исчислялся в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, то есть суммы затрат на его ремонт. Теперь налоговая база изменилась – в расчет идет так называемая «кадастровая стоимость», приближенная к рыночной. Понятное дело, что она выше инвентаризационной – отсюда и увеличение размера налога.

Владельцы же новостроек, введенных в эксплуатацию после 2013 года, вообще не платили данный налог. Новый порядок все изменит и восстановит налоговую справедливость, говорят сотрудники регионального управления налоговой службы. В некоторых случаях сумма налога изменится даже в обратную сторону. Например, собственники малогабариток будут точно платить меньше благодаря введению социального налогового вычета.

– Он предоставляется на объект, то есть не налогоплательщику, а на конкретный объект. Для комнаты это составляет 10 кв. м, для квартир – 20 кв. м и для жилых домов – это 50 кв. м, – говорит заместитель руководителя УФНС России по Тверской области Татьяна Стрельцова.

Льготы для отдельных категорий граждан останутся. В первую очередь это относится к инвалидам и пенсионерам, которые продолжат не платить налог. Впрочем, преференции будут действовать для всех тверитян в ближайшие четыре года. Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки законодатель предусмотрел введение понижающих коэффициентов.

Читайте так же:
Трудовая пенсия размер и социальная

– Например, налог на квартиру площадью 66 кв. м с кадастровой стоимостью 2,8 млн рублей к 2020 году составит 1955 рублей. При этом в 2016 году сумма налога будет 829 рублей, в 2017-м – 1100 рублей, то есть будет плавное повышение, – объясняет Татьяна Стрельцова.

Узнать размер налога можно уже сейчас, не дожидаясь получения квитанции. Для этого нужно зайти на сайт nalog.ru в сервис «Калькулятор». Гражданину потребуется кадастровая стоимость объекта – выяснить ее можно на официальном сайте Росреестра. Кстати, проверить ее следует всем налогоплательщикам, чтобы выявить возможные технические ошибки.

– Данный сервис позволяет своевременно выявить ошибки, соответственно уведомить об этом орган кадастрового учета либо Управление Росреестра. Эти ошибки будут исправлены, и кадастровая стоимость по этому объекту будет пересчитана, – говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова.

Кадастровую стоимость можно и оспорить – в специальной комиссии, созданной в Управлении Росреестра по Тверской области или в суде. Однако несогласие собственника с кадастровой оценкой объекта недвижимости не будет являться причиной не платить данный налог. Федеральная налоговая служба советует сначала заплатить, а потом уже разбираться. И сделать это нужно до 1 декабря. Кстати, пользователям Личных кабинетов на сайте nalog.ru не нужно ждать «писем счастья» по почте. Им придет уведомление сразу на персональную страницу в Интернете.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

С 2015 года в Тверской области вводится новый расчет налога на имущество граждан

налог на имущество - http://tverigrad.ru/

Правила игры касаются далеко не всех граждан, но всецело затрагивают трудоспособное население. Хотя новый порядок вступит в силу уже с 1 января 2015 года, первые платежки придут только осенью 2016-го. И следующие пять лет жителей Тверской области ожидает «переходный период», в течение которого нужно будет выплачивать не всю сумму налога.

13 ноября областной парламент принял сразу в двух чтениях документ с длинным и завуалированным названием – «Региональный закон «О единой дате начала применения на территории Тверской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

На самом деле, областное законодательство лишь привели в соответствие с Федеральным законом № 284-ФЗ, принятым 4 октября 2014 года. По нему в Налоговом кодексе появилась глава 32 «Налог на имущество физических лиц»: теперь он будет рассчитываться, опираясь не на инвентаризационную, а кадастровую стоимость объекта, которая максимально приближена к его реальной, рыночной цене. Дело в том, что уходящая в историю инвентаризационная стоимость недвижимости, которую рассчитывают в БТИ, опирается на методики, разработанные в 1960–1970 гг. В расчет, в основном, принимаются затраты на строительные материалы в текущих ценах, а рыночная составляющая – месторасположение объекта, инфраструктура, площадь, схема объекта – не учитывается.

Читайте так же:
Как узнать пенсионные отчисления с работы

– Региональный парламент не вводил никаких новых налогов – нас федеральный закон обязывает установить лишь дату применения. Исходя из федерального законодательства, мы должны до 20 ноября обнародовать закон, чтобы нормы вступили в силу с 1 января 2015 года. Ставки же устанавливают органы местного самоуправления. Они должны это сделать до 1 декабря, чтобы этот налог мы могли применять с 1 января 2015 года, – объяснил Tverigrad.ru председатель постоянного комитета по бюджету и налогам Законодательного Собрания Тверской области Константин Буевич.

Нужно сразу отметить, что не все регионы страны пошли таким путем: кто-то спешить не стал, как, например, Петербург, где губернатор Георгий Полтавченко заявил, что, несмотря на сложности текущей ситуации, власть не в праве любой ценой добиваться наполнения доходной части бюджета. Федеральный закон позволяет не переходить на новые расчеты до 2020 года.

Почему Тверская область решила вводить «кадастровую привязку» налога уже со следующего года, став 13-м российским регионом в этом вопросе, Константин Игоревич объяснил так:

– У нас существуют выпадающие доходы. Для объектов, которые введены в эксплуатацию с 1 января 2013 года, инвентаризационная стоимость на имущество физических лиц была отменена. Например, кто купил квартиру в новом доме, не платил за 2013-й и не будет платить за 2014-й. Здесь отсутствует принцип справедливости.

Константин Буевич также опроверг информацию, что, якобы, не готова методика определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

– Поскольку этот налог будет исчисляться с 1 января 2015 года, то срок его уплаты – III квартал 2016 года. Федеральный закон устанавливает, что оплата должна будет производиться до 1 октября каждого года, – отмечает Константин Игоревич. – Методики все приняты и существуют. Если есть какие-то шероховатости, то, как мы видим, есть время их исправить. Как уверяют в налоговой и кадастровой службе Росреестра, все сведения есть – на все объекты на сегодняшний день уже определена кадастровая стоимость. Налоговая служба, кстати, готовит к размещению на своем сайте калькулятор, в который можно будет забить свои данные и узнать, сколько нужно будет оплатить за свое имущество по новому порядку.

Заметим, что кадастровую оценку объектов недвижимости проводит Росреестр, квитанции же будут приходить из налоговой службы. Кроме этого, кадастр не является величиной постоянной: по законодательству, информация кадастра должна актуализироваться не реже одного раза в пять лет, а федеральные власти заявляли, что изменения чаще одного раза в два года производиться не будут.

Читайте так же:
Пенсия если только есть советский стаж

Ставки еще не сделаны

После того, как губернатор подпишет закон, депутаты, к примеру, города Твери, должны будут установить конкретный «тариф». Это право возложено на уровень муниципалитета. При определении ставок в расчет будет приниматься вид недвижимости.

Первый вид – с базовой ставкой в 0,1% от кадастровой стоимости объекта. Сюда входят жилые дома и жилые помещений, объекты незавершенного строительства (будущие дома); единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение; гаражи и машино-места, хозяйственные строения или сооружения (площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м., и они расположены на земле для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или под ИЖС). Ставка может быть максимально повышена в три раза или уменьшена до нуля. Но вряд ли кто-то пойдет на ее уменьшение. Поэтому для жителей Тверской области цифры будут варьироваться, скорее всего, в пределах 0,1–0,3% от кадастровой стоимости данного вида недвижимости.

Второй вид недвижимости – это объекты, кадастровая стоимость которых по отдельности превышает 300 млн рублей, а также коммерческая недвижимость, находящихся в собственности физических лиц. К ним относятся административно-деловые центры и торговые комплексы, а также нежилые помещения, «назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания».Ставка здесь фиксирована и составляет 2%.

Третий вид недвижимости – все остальные объекты. Здесь действует строго фиксированная ставка в 0,5%.

Отметим, что федеральный закон позволяет устанавливать по первому виду недвижимости как единый «тариф», так и варьировать его. Ставки могут меняться исходя из ряда показателей: вида объекта налогообложения (например, квартира или дом), его местонахождения (в городе или за городом), видов территории, на которых стоит объект. Кроме того, в расчет может приниматься объем общего недвижимого имущества гражданина, если то находится в пределах одного муниципалитета. Формула здесь такова: берется суммарная инвентаризационная стоимость всего имущества (с учетом доли налогоплательщика в собственности) и умножается на коэффициент-дефлятор. Конкретная ставка получается дифференцированной: если сумма выходит в пределах 300 тыс., ставка равна 0,1%, свыше 300 до 500 тыс. – свыше 0,1 до 0,3%, свыше 500 тыс. – свыше 0,3 до 2%.

К примеру, власти столицы ввели дифференцированную шкалу налогообложения. Жилье и хозпостройки площадью до 50 кв. м. при кадастровой стоимости одного объекта до 10 млн руб. будут идти по ставке 0,1%, от 10 до 20 млн руб. – 0,15%, от 20 до 50 млн – 0,2%, свыше 50 млн до 300 млн – 0,3%. Это к вопросу о прогрессивной шкале налогообложения: пусть косвенно, зато с прицелом на социальную справедливость…Машино-место и гаражи в Москве облагаются налогом по ставке 0,1%.

Читайте так же:
Иск о снижении размера алиментов госпошлина

Еще один важный момент – наличие понижающих коэффициентов на время «переходного периода» до 2020 года, предусмотренного федеральным законодательством. В первый год (2015-й) к ставке будет применен коэффициент 0,2, затем каждый год он будет повышаться на эти же 0,2. Это значит, что полностью налог надо будет выплатить в 2020 году за 2019-й.

Полна коробочка нюансов

Приведем конкретный пример расчета. Допустим, кадастровая стоимость квартиры составляет 3,33 млн рублей. Соответственно, кадастровая стоимость квадратного метра данной квартиры — 58 421 рубль. Вычитаем из нее стоимость 20 “квадратов”, которые не входят а налоговую базу. В итоге получается сумма 2 161 580 рублей. Налог к уплате при ставке 0,1% и без применения понижающего коэффициента составит 2 161,58 руб.

Как и любое новое законодательство да еще в налоговой сфере, порядок полон нюансов. Первый и самый существенный – это льготы. От уплаты налога на недвижимость полностью освобождаются пенсионеры, отставные военные, инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны, Герои России, «чернобыльцы» и другие категории граждан. Но – внимание! – это касается только одного объекта недвижимости по выбору плательщика, то есть записать все имущество на своих бабушек-дедушек с целью уйти от налога не получиться. Не повезло и тем зажиточным пенсионерам, которые успели за свою жизнь накопить не только на кооперативную квартиру. Кроме того, льготы не распространяются на коммерческую недвижимость . Исключение составляют лишь люди творческих профессий – за студию художнику платить будет не нужно.

Второй важный момент – это вычеты. Так, из налогооблагаемой базы будет вычитается минимальная площадь. В отношении квартиры кадастровая стоимость определяется за вычетом 20 кв. м. общей площади. Из площади комнаты вычтут 10 «квадратов», а при определении кадастровой стоимости жилого дома – 50 кв. м.

Что касается возможных споров при оценке недвижимости, то на федеральном уровне отмечалось следующее: Росреестр, на самом деле, лишь фиксирует конечный расчет кадастровой стоимости объектов – их оценку проводят экспертные компании-подрядчики. Но решить вопрос с претензиями можно будет, опять же по заверению властей, не только в судебном порядке, но и в самом ведомстве – в специальные комиссии при территориальных органах Росреестра.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию