Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидии на жилье в крыму

Субсидии на жилье в крыму

Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для приобретения Стандартного жилья

Бюджетом Республики Крым предусмотрены средства на обеспечение жильем медицинских работников, педагогических работников, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, семей имеющих трех и более несовершеннолетних детей, семей, имеющих одного ребенка и более при это возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет, государственных и муниципальных служащих, работников физической культуры и спорта, социальной защиты, занятости населения, культуры, предприятий, учреждений, организаций, учредителями которых являются исполнительные органы государственной власти Республики Крым или органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым и прочих категорий граждан.

Исполнителем мероприятий по обеспечению жильем данных категорий граждан является Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования».

Указанные категории граждан имеют право претендовать на получение социальной выплаты в размере до 30% стоимости жилья.

Социальные выплаты предоставляются на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках,находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых в безвозмездное пользование Некоммерческой организации «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования».

Документы, необходимые для рассмотрения возможности получения социальной выплаты на приобретение жилья

Заявление на предоставление социальной выплаты на приобретение стандартного жилья

Копия решения (выписки из решения) органа местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым о включении гражданина и членов его семьи в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, с одновременным предоставлением оригинала для обозрения

Справка с места работы либо иной документ, удостоверяющий соответствие гражданина категории получения социальной выплаты

Информация о гражданах, зарегистрированных в жилых помещениях, занимаемых гражданином и (или) членами его семьи и об общей площади таких жилых помещений, предоставленную лицом (органом) осуществляющим управление многоквартирным домом — в отношении жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах

Адресно-справочная информация о регистрации гражданина, членов его семьи, иных лиц, зарегистрированных в занимаемых ими жилых помещениях, выданную управлением по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Крым

Правоустанавливающие документы на жилое помещение – в отношении индивидуальных жилых домов

Копия страхового номера индивидуального лицевого счета

Участники программы

  1. Медицинские работники
  2. Педагоги
  3. Государственные и муниципальные служащие
  4. Работники физической культуры и спорта, социальной защиты, занятости населения, культуры
  5. Прочие категории граждан

Критерии соответствия

Общий стаж работы (службы) гражданина по соответствующему месту работы составляет не менее 3 лет

Включение в соответствующий список (реестр) граждан

Обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 квадратных метров в расчете на субсидианта и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи.

Субсидии на жилье в крыму

от 10 октября 2019 года N 574

(с изменениями на 28 мая 2020 года)

Председатель Совета министров
Республики Крым
Ю.ГОЦАНЮК

Заместитель Председателя
Совета министров Республики Крым —
руководитель Аппарата
Совета министров Республики Крым
Л.ОПАНАСЮК

Приложение
к постановлению
Совета министров
Республики Крым
от 10.10.2019 N 574

1. Настоящее Положение разработано в целях организации работы органов труда и социальной защиты населения муниципальных образований Республики Крым (далее — органы труда и социальной защиты населения) по предоставлению дополнительной меры социальной поддержки, обеспечивающей возможность улучшения жилищных условий семей, имеющих детей, в Республике Крым, и определяет порядок выдачи сертификата (его дубликата) на единовременную выплату для улучшения жилищных условий (далее — сертификат), в том числе форму сертификата, правила подачи заявления о его выдаче и перечень документов, прилагаемых к заявлению, а также правила подачи заявления о распоряжении средствами единовременной выплаты для улучшения жилищных условий (далее — единовременная выплата) и перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами единовременной выплаты, в соответствии с Законом Республики Крым от 14 августа 2019 года N 631-ЗРК/2019 "О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым" (далее — Закон N 631-ЗРК/2019).

2. Под возможностью улучшения жилищных условий понимается:

— приобретение в соответствии с гражданско-правовым договором купли-продажи у физических лиц или юридических лиц жилого помещения (квартиры, части/доли квартиры; индивидуального жилого дома, части/доли жилого дома; комнаты), находящегося на территории Республики Крым, пригодного для проживания и отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям;

Читайте так же:
Подача на алименты за 3 года

— заключение договора участия в долевом строительстве, договора ипотечного кредита.

Другие понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в том значении, в котором они используются в Законе N 631-ЗРК/2019.

3. Право на дополнительную меру социальной поддержки имеет один из родителей (одинокий родитель) при рождении в семье после 31 декабря 2018 года ребенка, гражданина Российской Федерации, в случае регистрации его рождения в государственных органах записи актов гражданского состояния на территории Республики Крым при условии их совместного проживания, а также при одновременном наличии следующих условий:

— размер среднедушевого дохода семьи не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения, установленного в Республике Крым за третий квартал года, предшествующего году обращения за получением сертификата, а также распоряжения единовременной выплатой;

— обеспеченность семьи общей площадью жилых помещений должна составлять не более 18 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего и зарегистрированного с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется в соответствии с частью 3 статьи 3 Закона N 631-ЗРК/2019.

Под членами семьи гражданина-заявителя в настоящем Положении понимаются проживающие и зарегистрированные совместно с ним супруг (супруга), их дети (в том числе дети каждого из родителей от предыдущего брака) и родители, а в случаях признания в судебном порядке членами семьи — также другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, проживающие и зарегистрированные совместно с гражданином-заявителем.

Если заявитель не может представить документы о своих доходах от занятия предпринимательской деятельностью за расчетный период, то его среднемесячный доход определяется путем деления на двенадцать суммы совокупного годового дохода (чистого дохода) за календарный год, предшествующий году обращения с заявлением о выдаче сертификата.

При расчете среднедушевого дохода семьи или дохода семьи не учитываются доходы членов семьи, признанных на день подачи заявления о выдаче сертификата на единовременную выплату для улучшения жилищных условий безработными в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 19 апреля 1991 года N 1032-1 "О занятости населения в Российской Федерации". К указанным доходам относятся доходы, предусмотренные подпунктами "а", "б" и "г" пункта 1 Перечня видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для оказания им государственной социальной помощи, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации N 512.

5. В состав семьи, учитываемый при расчете среднедушевого дохода семьи, включаются родители (одинокий родитель) и их дети в возрасте до 18 лет, а при обучении детей по очной форме по основным общеобразовательным программам, профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов — до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, а также дети каждого из родителей от предыдущих браков, при условии совместного проживания в данной семье.

В состав семьи, учитываемый при расчете среднедушевого дохода семьи, не включаются:

1) дети, находящиеся на полном государственном обеспечении;

2) дети в возрасте до 18 лет при приобретении ими полной дееспособности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3) дети, на которых выплачиваются в установленном порядке денежные средства на содержание детей, находящихся под опекой (попечительством);

4) дети, проживающие со вторым родителем (в случае раздельного проживания родителей);

5) дети, в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах.

6. Право на дополнительную меру социальной поддержки возникает однократно.

7. Дополнительная мера социальной поддержки предоставляется гражданам независимо от наличия права на иные виды государственных пособий гражданам, имеющим детей, при соблюдении одного из следующих условий:

1) родитель (одинокий родитель) рожден на территории Республики Крым и проживает на территории Республики Крым суммарно не менее десяти лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;

2) один родитель рожден на территории Республики Крым, а второй родитель проживает на территории Республики Крым суммарно не менее десяти лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;

Читайте так же:
Почему пенсия за апрель без прибавки

3) родители (одинокий родитель) проживают на территории Республики Крым суммарно не менее пятнадцати лет на день подачи заявления о выдаче сертификата.

При определении права на дополнительную меру социальной поддержки также учитывается период проживания родителя (одинокого родителя) на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

8. После возникновения права на дополнительную меру социальной поддержки лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка, а при рождении ребенка в 2019 году — в течение 12 месяцев со дня вступления в силу Закона N 631-ЗРК/2019 вправе обратиться в орган труда и социальной защиты населения по месту жительства за получением сертификата путем подачи заявления о выдаче сертификата на единовременную выплату для улучшения жилищных условий по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению (далее — заявление о выдаче сертификата).

9. К заявлению о выдаче сертификата прилагаются следующие документы:

1) паспорт заявителя с отметкой о регистрации по месту жительства на территории Республики Крым;

2) паспорт второго родителя с отметкой о регистрации по месту жительства на территории Республики Крым;

3) свидетельство о рождении на каждого ребенка до 14 лет (паспорт на каждого ребенка старше 14 лет).

4) документы, содержащие сведения о совместно проживающих и зарегистрированных с заявителем членах его семьи, а также подтверждающие степень родства или свойства по отношению к заявителю и место постоянного проживания таких членов семьи заявителя;

5) сведения о доходах членов семьи, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи, указанных в пункте 5 настоящего Положения (за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о выдаче сертификата);

6) документы, подтверждающие соблюдение заявителем условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения (в том числе паспорт гражданина Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства, свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации по месту пребывания, решение суда, подтверждающее факт проживания на территории Республики Крым, справки из организаций жилищно-коммунального хозяйства, независимо от их организационно-правовой формы, имеющие реквизиты, подпись и печать юридических лиц, их выдавших, документы об образовании, документы о трудовой деятельности);

7) договор социального найма, правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие заявителю и (или) членам его семьи на праве собственности и (или) занимаемые заявителем и (или) членами его семьи по договору социального найма (при наличии таких документов);

8) справка с места учебы для лиц в возрасте от 18 до 23 лет, обучающихся по очной форме по основным общеобразовательным программам, профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или местных бюджетов (для включения в состав семьи при определении среднедушевого совокупного дохода семьи);

9) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя, — в случае подачи заявления представителем;

10) письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи заявителя, его представителя (в случае если заявление подается представителем) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Одинокий родитель дополнительно к вышеуказанным документам представляет копию документа, с предъявлением оригинала для обозрения, подтверждающего, что:

— запись об отце ребенка произведена в установленном порядке по указанию матери;

Доступное жильё для россиян

Федеральные и муниципальные власти оказывают активную поддержку в части обеспечения возможности приобретения жилья гражданами Российской Федерации.

  • Доступное жильё для россиян Скачать фото6,2 МБДоступное жильё для россиян
  • Доступное жильё для россиян Скачать фото5,4 МБДоступное жильё для россиян
  • Доступное жильё для россиян Скачать фото6,8 МБДоступное жильё для россиян
  • Доступное жильё для россиян Скачать фото7,2 МБДоступное жильё для россиян

На сегодняшний день на территории муниципального образования городской округ Симферополь действую три программы, две из которых являются федеральными. Основными целями их реализации являются формирование рынка жилья эконом класса, которое было бы доступно большинству граждан нашей страны, ликвидация недостатка экологичных и комфортных жилых помещений, стимулирование спроса на жилые помещения и повышение качества жилищного фонда России.

ФЦП «Жилище», презентация которой состоялась сегодня в администрации крымской столицы, стартовала в 2002 году, дважды продлялась и на сегодня решением Правительства Российской Федерации она пролонгирована до 2020 год включительно.

Читайте так же:
Какую минимальную пенсию по старости могут начислить

Для достижения поставленных целей предполагается решение следующих задач:

1. Реализация мероприятий по предоставлению жилых помещений малоимущим гражданам муниципального образования городского округа Симферополь Республики Крым, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

2. Предоставление молодым семьям – участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории муниципального городского округа Симферополь Республики Крым социальных выплат на приобретение (строительство) жилья экономического класса.

3. Предоставление семьям – участникам подпрограммы «Жилье для российской семьи» социальных выплат на приобретение жилья экономического класса.

В рамках рассматриваемой программы действует уникальная подпрограмма «Молодая семья», помогающая молодым российским семьям получить комфортное жилище. На сегодняшний день она реализуется на территории городов Евпатории и Алушты. Главными условиями для участия в программе являются:

1. Соответствие возрастному цензу (не старше 35 лет для одного из супругов).

2. Быть признанным местными органами власти, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

3. Наличие собственных средств и/или постоянного дохода в достаточном для погашения кредитов размере.

Размер субсидии по программе — это определенный процент, который выплачивает местный бюджет за молодую семью при покупке дома или квартиры (не менее 30 или 35% от стоимости жилья). Кроме того, горожане в рамках данной федеральной программы могут использовать Материнский капитал, действие которого продлено до 2018 года.

Также на территории полуострова реализуется республиканская программа, в рамках которой запланировано возведение двух домов. Некоммерческой организацией «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» уже начато строительство по улице Балаклавской в Симферополе. Стоимость жилья в указанном доме составит 45 000 рублей за квадратный метр.

Льготные условия предусмотрены и для муниципальных служащих, которые имеют право на получение тридцатипроцентной выплаты от общей стоимости жилья. Для участия в программе должен быть соблюдён ряд условий: постоянное проживание на территории Республики Крым (в данном случае на территории города Симферополя), а также наличие стажа муниципальной службы – не менее 1 года. Требование об общем стаже не распространяется на семьи, в состав которых входят люди с ограниченными физическими способностями, на многодетные и молодые семьи. На сегодняшний день в списки на приобретение жилья экономического класса включены уже порядка 177 семей.

Подробную информацию об условиях участия в программах по предоставлению жилья можно получить в управлении жилищной политики администрации города Симферополя или по телефону: 62-11-43.

Сельская ипотека в Республике Крым: условия 2021 года

В 2020 году в российских банках появился новый кредитный продукт — программа «Сельская ипотека». Из названия понятно, что новая программа предназначена для покупки жилья в сельской местности. Привлекательность предложения в том, что кредит выдается под минимальный процент — 0,1-3% годовых.

Разбираемся, что такое ипотека для сельской местности, на каких условиях ее можно оформить и как купить взять сельскую ипотеку в Крыму.

Выгодно купить дом в Крыму можно с помощью сельской ипотеки. Фото: neprizyvnoi.ru

Цель сельской ипотеки

Инициатором создания льготного займа стал Минсельхоз после изучения статистических данных по сельским поселениям. Итог этого исследования: только 25% россиян проживает в деревнях, селах, аулах, станицах. При этом число сельских жителей ежегодно уменьшается. В основном за счет того, что молодежь после завершения учебы в городских образовательных заведениях уже не возвращается домой.

По замыслу правительства, сельская ипотека должна стимулировать переезд российских граждан из городов в села. Поэтому ипотечный кредит для сельчан имеет сниженную процентную ставку.

Важно! В 2021 году сельская ипотека действует в 58 субъектах РФ. Московская область в программе не участвует. Полный список регионов можно найти на сайте IpotekaSelskaya.ru.

Как это работает

«Сельская ипотека» включена в список мер государственной поддержки по комплексному развитию сельских территорий. В рамках данной программы банки разработали свои кредитные продукты. Неизменной величиной для всех ипотечных программ является низкая процентная ставка — до 3% годовых.

Далее схема такая: банк собирает заявки, согласовывает их с Минсельхозом и выдает заемщику кредит по льготной ставке. Но финансирование ипотеки идет из федерального бюджета. При этом средства ограничены суммой годового лимита, которая утверждается на заседании Правительства РФ.

Читайте так же:
Пенсия матерям имеющим 2 детей

Какую недвижимость можно купить по сельской ипотеке

Сперва стоит определиться с понятием «сельская местность». Говоря юридическим языком, к сельской местности относятся сельские поселения, а именно: поселки, села, станицы, деревни и другие аналогичные объекты.

Важное условие программы «Сельская ипотека» — кредит оформляется только на недвижимость, которая находится в одном из вышеперечисленных поселений. Это может быть жилье в многоквартирном здании или частный дом.

Кроме этого, вы можете купить земельный участок и построить дом самостоятельно. Кредитная программа сельской ипотеки предусматривает вариант малоэтажного строительства.

Банк не одобрит ипотеку, если выбранный дом непригоден для проживания. Фото: infosmi.net

Сельская ипотека: условия получения

Стандартные условия ипотечной программы действуют во всех регионах России, в том числе на территории Крыма. При этом банк может установить свои требования по договору ипотеки для сельских жителей.

Общие условия сельской ипотеки:
  • жилье находится в сельской местности;
  • срок кредитования составляет от 15 до 25 лет;
  • ставка по кредиту — от 0,1% до 0,3%, в зависимости от региона;
  • стартовый взнос в размере 10% от стоимости приобретаемого жилья;
  • кредитный максимум — от 3 млн руб. до 5 млн руб., в зависимости от местонахождения недвижимости.

Важно! Согласно законодательному акту, продавать жилье, купленное с помощью средств сельской ипотеки, запрещено в течение 5 лет.

Требования к заемщику

Ипотека в сельской местности доступна всем гражданам РФ. Потенциальный заемщик должен иметь временную или постоянную прописку в сельской местности. Требования к возрасту такие же, как в других ипотечных программах — от 21 года до 65 лет.

Для подтверждения дохода нужно принести в банк справку о доходах по форме 2НДФЛ. Если вы занимаетесь сельским хозяйством и имеете ИП, то вашу платежеспособность подтвердит налоговая декларация за год, предыдущий году подаче заявки на ипотеку.

Важно! По закону принять участие в программе «Сельская ипотека» может любой гражданин РФ, но только один раз в жизни.

Требования к жилью

Прежде чем приступать к подбору дома или квартиры, поинтересуйтесь требованиями банка, которым должна соответствовать недвижимость для сельской ипотеки.

Требования банка к недвижимости для сельской ипотеки:
  • наличие воды, света, отопления и канализации;
  • подведенный к дому газ, если он имеется в поселении;
  • соответствие нормативам жилой площади в расчете на вашу семью;
  • сумма экспертной оценки специалиста не ниже суммы кредита.

Выбранный вами дом, квартира или земельный участок должны пройти полноценную экспертную проверку. Ее результаты повлияют на решение кредитора о выдаче ипотечного займа. Оценку дает компания, аккредитованная банком.

Лимит по кредиту — 3 млн руб. Поэтому на коттедж у моря придется добавить немаленькую сумму. Фото: бизнес-рф.ру

Сельская ипотека в Крыму: какие банки выдают

В Крыму нет специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке. Но в отличие от других регионов РФ, на полуострове крупные банки не работают, а тех, кто готов кредитовать население по ипотечным программам, очень мало.

В 2021 году взять кредит для покупки жилья на побережье Крыма можно в банках РНКБ, АБ России, Генбанке. При этом только банк РНКБ заключает с населением кредитные договора по программе «Сельская ипотека».

Сельская ипотека в Крыму: условия банка РКНБ

Условия по сельской ипотеке можно найти на Выберу.ру. Фото: vbr.ru

Какие нужны документы для сельской ипотеки

Какой пакет документов нужно собрать для оформления сельской ипотеки, лучше узнавать в банке, где вы собираетесь брать кредит. Информация в интернете может быть неполной или устаревшей.

Основной перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка 2НДФЛ (для физлиц), налоговая декларация (для ИП);
  • ИНН и СНИЛС;
  • выписка из ЕГРП о праве собственности на недвижимость, а так же об отсутствии обременения;
  • паспорт гражданина РФ продавца недвижимости;
  • кадастровый паспорт на жилье или земельный участок;
  • технический паспорт.

Кредитору могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, мужчин старше 27 лет попросят предъявить военный билет, а работающего пенсионера — справку из Пенсионного фонда.

Важно! Предварительное решение по заявке банк обязан принять в течение 3 дней. После одобрения ипотеки заемщик должен не позднее 90 дней предъявить кредитору необходимые документы: бумаги на жилье, дополнительные справки и выписки.

Как взять ипотеку в Крыму на жилье. Краткая инструкция

Определите заранее последовательность действий. Так вы сможете избежать ошибок и сэкономить свое время.

  1. Узнайте, какие требования есть у банка к потенциальным заемщикам.
  2. Возьмите в банке список необходимых документов.
  3. Соберите и подайте кредитору справки на предварительное одобрение займа.
  4. Ждите решения о возможности вашего участия в программе «Сельская ипотека».
  5. Если банк даст предварительное одобрение, приступайте к поискам жилья.
  6. Подайте документы на выбранную недвижимость для окончательного одобрения кредита.
  7. Проведите оценку ипотечной недвижимости и передайте отчет оценщика в банк.
  8. Получите окончательное одобрение кредитора на кредит.
Читайте так же:
Документ расчеты по налогу на прибыль

Теперь остается согласовать с продавцом договор купли-продажи дома или участка, передать документы в РНКБ и зарегистрировать в Росреестре новые права собственности.

Не договаривайтесь с продавцом о покупке дома без окончательного решения банка. Фото: realconsult.ru

Сельская ипотека в Крыму в 2021: какие изменения появились в программе

В конце 2020 года Правительством РФ принято постановление «Об изменениях в условиях программы льготной ипотеки на покупку или строительство жилья в сельской местности».

Обновления касаются как общих условий программы, так и требований по отдельным регионам. К примеру, с 3 млн руб. до 5 млн руб. был повышен лимит для Ямало-Ненецкого автономного округа.

Актуальные изменения условий программы «Сельская ипотека»

  1. Использование маткапитала. Ранее в постановлении не было упоминаний о возможности использовать материнский капитал при оформлении сельской ипотеки. Поэтому банки могли отказать заемщику на основании отсутствия соответствующей нормы в законе. В 2021 году такая норма появилась.
  2. Строительство на арендованной земле. Теперь сельская ипотека в Крыму и других регионах страны доступна для арендаторов земельных участков. То есть если у вас нет земли в собственности, но вы хотите построить дом, то для одобрения займа достаточно договора аренды.
  3. Не выше пятого этажа. Изменились требования к объектам ипотечной недвижимости. Теперь банк не одобрит ипотеку, если ваш выбор пал на квартиру, расположенную выше пятого этажа. Раньше ограничения по этажности дома вообще не было.
  4. Сельская регистрация. Ранее заемщик мог не иметь постоянной регистрации в ипотечной квартире. Теперь при оформлении сельской ипотеки вам придется получить постоянную прописку и сообщить об этом в банк. Сделать это нужно в течение полугода после оформления права собственности.

Сельская ипотека на свой страх и риск

И конечно, без ложки дегтя в этой бочке меда обойтись не получится. Рассказываем о минусах программы «Сельская ипотека» и возможных рисках для заемщиков.

Во-первых, многие россияне считают установленную сумму кредитования недостаточной. Сегодня лимит заемных средств составляет 3 млн руб. Только для сельских поселений Ленинградской области, Дальнего Востока и Ямало-Ненецкого АО на покупку жилья по сельской ипотеке дают до 5 млн руб.

Вряд ли на эти деньги удастся приобрести комфортный дом, к примеру, на побережье Крыма, на что у многих заемщиков и был расчет. Но даже если вы найдете подходящую недвижимость, то не факт, что сможете получить кредит. Объем субсидий, выделенных на ваш регион, может быть уже исчерпан.

Важно! Банк РНКБ еще в апреле текущего года сообщил, что сумма всех заявок, одобренных на тот момент, уже «полностью покрывает выделенный банку лимит». Поэтому «прием заявок по данной программе приостановлен».

Но самое неприятное то, что заемщики могут столкнуться с резким ростом процентной ставки. Речь о том, что программа «Сельская ипотека» — часть государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий». Срок ее действия пока только до 2025 года.

Сейчас сельская ипотека выдается на срок до 25 лет. Пока не известно, будет ли эта программа продлена через четыре года. Если государство перестанет субсидировать кредитно-финансовые учреждения, то они вправе повысить процентную ставку на ключевую ставку ЦБ РФ.

То есть к льготным 3% может добавиться еще ставка ЦБ. А при неблагоприятной экономической ситуации в стране ваши льготные 3% вполне могут превратиться в 10-15%. Поэтому обращайтесь за сельской ипотекой только после тщательной оценки собственных финансовых возможностей и вероятных кредитных рисков.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию