Femida96.ru

Юридическая помощь для всех
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Субсидия на улучшение жилищных условий отзывы

Какую господдержку можно получить, не имея жилья в собственности?

— В браке 4,5 года, мне 30 лет и мужу 30 лет, есть ребенок двух лет. Я с ребенком прописаны в Москве с 28 ноября 2016 года (ранее была прописана в Саратовской области), муж с 25 сентября 2018 года тоже прописался в Москве (прописаны сейчас всей семьей по одному адресу, квартира не наша, а сестры мужа). В собственности жилья нет и не было ранее. На какие государственные программы мы с мужем можем рассчитывать и куда нам обращаться?

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Все государственные программы предоставляются в отделе социальной защиты. В случае отсутствия собственного жилья следует обратиться в соцзащиту, которая направит Вас в департамент городского имущества. Вам будут предложены варианты, например программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В данной ситуации можно вступить в программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», которая утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1710.

Суть данной программы состоит в том, что молодой семье, имеющей одного ребенка, предоставляется выплата в размере не менее 35% от средней стоимости жилья (остальная часть стоимости жилья финансируется самими членами семьи).

Для вступления в программу семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. Семья получает доходы, которые позволяют получить кредит, либо другие денежные средства, достаточные для финансирования стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой по программе социальной выплаты.
  3. Молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении (чтобы семью признали нуждающейся в жилом помещении, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства).

Данная льгота предоставляется семье только один раз. Заявление о вступлении в программу члены молодой семьи должны подать в орган местного самоуправления по месту жительства.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

У вас, как у молодой семьи, есть право обратиться за социальной выплатой на приобретение жилого помещения или постройку дома в случае, если ваша семья отвечает следующим условиям:

  • хотя бы один из членов вашей семьи проживает в городе Москве 10 и более лет;
  • если супруги не старше 35 лет;
  • вы признаны нуждающимися в жилом помещении;
  • ваш уровень доходов достаточен, чтобы взять кредит на приобретение жилья в части, не покрываемой социальной выплатой.

Нуждающимися в жилых помещениях являются те, кто встал на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы встать на учет, нужно также отвечать ряду требований:

  • не снимаете жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • не являетесь членом семьи лица, снимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
  • у вас и у членов вашей семьи нет в собственности жилого помещения;
  • снимаете жилое помещение по вышеназванным договорам, но площадь на всех членов семьи, проживающих в данном жилом помещении, менее учетной нормы;
  • проживаете в жилом помещении, не пригодном для проживания, аварийном и подлежащим сносу или реконструкции;
  • если квартира, в которой вы проживаете, занята несколькими семьями, и в составе семьи есть больной тяжелым хроническим заболеванием, то есть проживание с ним совместно невозможно, а отселиться некуда (для определения болезни в таком случае необходимо обратиться к перечню тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире; перечень установлен Постановлением Правительства).

Обращаться необходимо в Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе вашего проживания.

Другая возможность — социальная ипотека. Для ее получения нужно стать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Кроме того, нужно получить положительное решение банка о выдаче кредита. Со всеми документами нужно будет обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — супермаркет недвижимости» Оксана Иванова:

В России действуют жилищные программы для молодых семей, для участия в программе каждый из супругов должен быть не старше 30 лет, то есть ею вы воспользоваться уже не сможете. Есть программы господдержки для семей с двумя детьми: материнский капитал и субсидированная ставка по ипотеке 6% годовых. Эта программа еще подходит, но нужен второй ребенок.

Если доходы семьи на каждого члена меньше прожиточного минимума, можно встать в очередь на получение жилья от государства как малоимущей семье. Практика показывает, что если сделать это в 30 лет, то въехать в новую квартиру получится уже на пенсии. Очень часто задолго до получения жилья в семьях очередников появляется второй и последующие дети, в связи с чем жилищный вопрос решается уже без помощи государства.

Для постановки в очередь на выделение жилья достаточно не иметь в собственности ни одного квадратного метра, но регистрироваться нужно только в муниципальной квартире, неприватизированной. Если квартира в собственности у сестры мужа, придется искать другой адрес для регистрации. Если есть возможность «прописаться» всей семьей в муниципальное жилье, можно рассчитывать на очередь на расселение.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Центр государственных услуг Мои документы / МФЦ — отзыв

Как получить деньги от государства? (Часть 1). Субсидия на оплату ЖКУ

Хочу поделиться опытом оформления субсидии на оплату ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) в МФЦ и её получения, в г. Москве. Данная информация будет полезна всем гражданам и не гражданам РФ.

Субсидия на оплату ЖКХ, что это? Формально — это компенсация части стоимости ЖКУ или говоря простыми словами: вам будут приходить деньги от государства в течении полугода. В общем всё по порядку.

Фактически каждый гражданин проживающий на территории РФ имеет право на помощь от государства, и для этого не нужно быть пенсионером, инвалидом, многодетной семьей или иной социальной группой. Я решил в этом разобраться. Первым делом пошёл в СЗН (соц. защита населения), не путайте с ЦСН (центр соцобслуживания населения). В СЗН мне рассказали, на какие льготы граждане могут рассчитывать, их на самом деле не мало, в этой части я расскажу тока про субсидию на ЖКУ (о других буду писать позже). Вы так же можете сходить или позвонить в свой районный СЗН, я думаю, что возможно расскажут и в МФЦ. Узнав про субсидию, мне сказали, что её может получить фактический каждый, есть тока ряд условий:
— субсидию на ЖКУ можно получить тока по месту прописки

Читайте так же:
Справка подтверждение о перечислении обязательных пенсионных взносов

— тока за одну жил. площадь. т.е. если у вас есть дача и квартира, но вы прописаны тока в квартире, то за неё тока и сможете получить субсидию

— и если у вас нет задолженности по ЖКУ в месте прописки

Кто может оформить субсидию?

Право на субсидии имеют граждане Российской Федерации, а также граждане Республики Беларусь и Киргизской Республики (в соответствии с международными договорами), являющиеся:
• пользователями жилого помещения в государственном жилищном фонде;

• нанимателями жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

• собственниками жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома);

• членами жилищного или жилищно-строительного кооператива.

Допустим, если вам 30 лет, вы гражданин РФ и вы собственник квартиры в Москве и там прописаны, вы имеете право получить такую субсидию, а например, ваша жена прописана на даче в Подмосковье, она так же имеет право на такую субсидию. Но если бы вы были прописаны оба в одной квартире, то токая субсидия предоставилась бы тока одному. Более того, не тока гражданам РФ такая субсидия полагается. Более подробную информацию вы можете почитать на гос. сайте subsident . ru, я выдели кружком главный блок. Всё, что взято в кавычки в этом отзыве, взято от туда

B Центры государственных услуг г. Москвы «Мои документы» (МФЦ) любого района г. Москвы или через Портал государственных услуг г. Москвы.

Я обращался и через МФЦ и через портал гос. услуг, ниже расскажу про каждую
Какие документы нужны?

Тут уже сложнее. Первый раз я обращался через МФЦ в середине 2019, мне дали бумажку вот с такими документами:

• Свидетельство о праве собственности: у собственника это выписка из ЕГРН, данный документ заказывается в МФЦ за деньги. Или договор найма, если это соц. жильё..тут нужно уточнять каждому индивидуально.

• Свидетельство о принадлежности граждан к семье. Тут у меня возникли вопросы, например свидетельство о смерти, зачем вообще нужно, если кто-то умер. Короче, видимо при первом обращении в МФЦ нужно показать документы и подтверждение вашей родственной связи с теми, кто ранее был прописан (и умер) или прописан на данный момент. Этот момент рекомендую уточнить, т.к. при подаче в электронном виде я ничего этого не предоставлял (подробнее об этом напишу ниже)

• Справках о доходах семьи. Для безработных — справка из центра занятости (нужно при этом стоять на учёте), варианта типа: я безработный, но на учёте не стою — не прокатит. Либо справка с работы, причём не абы какая, а та, что выдали в МФЦ должна быть заполнена на работе, вот она (её можно скачать на mos . ru)

• На месте так же заполняется оператором заявление о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В общем всё заполнили, отправили..жду. Недели через 2 пришёл ответ с одобрением субсидии. в размере 68 руб. 81 коп. . ХАХхахаха

Я вам скажу больше. даже такую субсидию могут отменить.

Когда могут вам отменить выплату субсидий?

Например когда вы не платите за ЖКХ за 2 месяца

В случае неоплаты получателем субсидии текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги в течение 2-х месяцев предоставление субсидии может быть приостановлено. Если в течение месяца после приостановления субсидии задолженность не погашена или не согласованы сроки ее погашения с управляющей организацией, предоставление субсидии прекращается.

Или например, если изменится состав семьи, как это было у меня, тогда вам придёт вот такое уведомление, с причиной приостановки выплаты субсидии

Во втором квартале 2020 года, уже имеющий опыт оформления субсидии, я решил снова на неё податься + на тот момент я был пол года безработным, потому понимал, что в этот раз должна быть нормальная выплата, и я не ошибся.

Тут грянула эпидемия, и всё МФЦ закрылись. Понимая, что выхода нет, потому придётся подаваться через интернет, на сайте mos . ru. Забегая вперёд скажу, что было довольно сложно разобраться даже мне, опытному юзеру. Потому, по возможности, оформляйте через МФЦ. Но если у вас безвыходная ситуация или сроки поджимают, то тогда слушайте

Заходим на сайт mos . ru в раздел «Предоставление субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», перед этим авторизуемся через портал гос. услуг.

Документы, предоставляемые заявителем:
— Паспорта заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении, для лиц не достигших возраста 14 лет);
— Реквизиты банка и номер банковского счета (или социальной карты москвича) для перечисления субсидии;
— Справки о доходах заявителя и членов семьи за 6 последних календарных месяцев (не требуются для неработающих пенсионеров) или документы, подтверждающие уважительную причину отсутствия доходов.

В разделе 4 всё проверяем и нажимаем кнопку отправить. Ожидание пары недель и о ЧУДО, мне одобрили субсидию до ноября 2020 и размере 3400 руб!! Уведомление пришло на эл. почту.

Порядок предоставления субсидий: субсидия предоставляется на 6 месяцев при наличии всех необходимых документов:

— с 1-го числа текущего месяца — при обращении заявителя до 15-го числа месяца;
— с 1-го числа следующего месяца — при обращении с 16-го числа месяца.
Денежные средства (субсидии) перечисляются непосредственно гражданам на счета, открытые ими в любых банках г. Москвы.

Из написанного выше следует, если вы подали доки на субсидию с 1 по 15 число, то уже её получите во второй половине текущего месяца. Если подали с 15 и до конца месяца, то субсидию получите уже в след. месяце.

На форуме присутствуют очередники из Москвы?

Моя семья стоит в очереди больше двадцати лет. Какой совет?

Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве?

Читайте так же:
Где получить консультацию по начислению пенсии

Если более двадцати лет стоите обидно ехать в Подмосковье.

«0 лет на очереди и в ЧЕхов, Вы совсем того?

Если более двадцати лет стоите обидно ехать в Подмосковье.

Да очень обидно.Еще 5 лет назад давали в Алтуфьево,в Москве

«0 лет на очереди и в ЧЕхов, Вы совсем того?

Нам уже 2 года как предлагают.Настоятельно советуют брать,что дают.Мне уже родственники все уши прожужали,что скоро бообще ничего не предложат.А я Москву люблю. Это мой родной город.

у нас такая же ситуация.

те же 20 лет, тот же ЧЕХОВ.

Пока держимся, приходится еще дополнительно снимать, так как семья за это время увеличилась

Сейчас даже изменили порядок переселения из сносимых пятиэтажек, дают всем столько метров, сколько было. Даже тем, кто стоит на очереди. Это как раз сделано для того, что бы не давать очередникам квартиры в Москве, а только в Подмосковье. Но теперь границы Москвы на юге рассширили, так что спокойно можно оказаться в черте Москвы, но за 101 км от Кремля. Так что Химки по сравнению с такой перспективой вообще центр Москвы.

По-моему Подмосковье предлагают тем, кто пользуется разными платными программами. А по соц. найму дают в Некрасовке и на Люберецких полях.

Я 21 год стою, живу в ЦАО, пока еще вообще ничего не предлагали.

Где работать после истфака?

Комплекс «наоборот этого форума» и о «пользе» советов для неокрепших девичьих умов

Наращивание ногтей и профессиональный уход за руками и ногами, Москва и весь мир

вы можете признаться, что иногда вам хочется попонтиться?

17 летняя дочь нас отвергает.

Из этих трех городов конечно лучше Химки, ближе к Москве все таки. Дальше труднее будет. Берите, потом обмен сделаете. У меня так знакомые сделали. Тогда как раз в Бутово всех отправляли. Они взяли, а потом на свой район обменялись. Меняли не на новый дом, поэтому доплата была небольшая.

Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве?

А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округа

слов нет. москвичей в область. просто люди без родины какие-то

а еще наезжают на них все кому не лень

Сейчас даже изменили порядок переселения из сносимых пятиэтажек, дают всем столько метров, сколько было. Даже тем, кто стоит на очереди. Это как раз сделано для того, что бы не давать очередникам квартиры в Москве, а только в Подмосковье. Но теперь границы Москвы на юге рассширили, так что спокойно можно оказаться в черте Москвы, но за 101 км от Кремля. Так что Химки по сравнению с такой перспективой вообще центр Москвы.

нет, это сделано для того, чтобы было меньше халявщиков, а то народ на этой волне прописывал к себе на 30 метров 300 человек. Конечно, где на всех метров халявных набрать.

нет, это сделано для того, чтобы было меньше халявщиков, а то народ на этой волне прописывал к себе на 30 метров 300 человек. Конечно, где на всех метров халявных набрать.

что вы городите? халявные метры не по нуждающимся расходятся,нуждающиеся по 20 лет стоят и в области получают эти метры

а вы посмотрите кто в новостройках то живет? дофига там москвичей,ага

Автор, а у вас в Москве чтобы получить социальное жилье требуют ли предоставить справку о том, что ваша семья является малоимущей? У нас в регионе, если ты не являешься малоимущим, то стой ты на очереди 20 или 30 лет, бесплатного жилья не получишь.У нас дают социальное жилье только малоимущим. Мы стоим на очереди более 15 лет и нам ничего светит, потому что мы не являемся малоимущими.

Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве?

А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округа

Я в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям

Автор, а у вас в Москве чтобы получить социальное жилье требуют ли предоставить справку о том, что ваша семья является малоимущей? У нас в регионе, если ты не являешься малоимущим, то стой ты на очереди 20 или 30 лет, бесплатного жилья не получишь.У нас дают социальное жилье только малоимущим. Мы стоим на очереди более 15 лет и нам ничего светит, потому что мы не являемся малоимущими.

Нам предлогают,потому что квадратные метры не соответствуют количеству жильцов по нормам.

что вы городите? халявные метры не по нуждающимся расходятся,нуждающиеся по 20 лет стоят и в области получают эти метры

а вы посмотрите кто в новостройках то живет? дофига там москвичей,ага

я вообще-то это про расселение писала, а не про очередников.

сушка малышкаАленький цветочек

Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве?

А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округаЯ в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям

таких, как вы с ХОЧУ очень много, а Москва не резиновая. В конце концов, вам тут уже дали дельный совет — брать, что дают, а потом самой решать свой вопрос и покупать квартиру (да, с доплатой), но там, где хочется.

Читайте так же:
Налоговая проверка усн доходы минус расходы

Вы же не в сказку попали

Нам предлогают,потому что квадратные метры не соответствуют количеству жильцов по нормам.

У нас тоже метры не соответствуют количеству жильцов по нормам, поэтому мы и стоим на очереди, к тому же мы стоим в очереди на первоочередное получение жилья, а с нас требуют предоставить справку, что мы являемся малоимущими. Мы знаем, что в Москве строится для очередников жилье. Такое ощущение, что законы исполняются только в Москве.

сушка малышкаАленький цветочек Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве? А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округаЯ в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям

таких, как вы с ХОЧУ очень много, а Москва не резиновая. В конце концов, вам тут уже дали дельный совет — брать, что дают, а потом самой решать свой вопрос и покупать квартиру (да, с доплатой), но там, где хочется. Вы же не в сказку попали

Что значит Москва не резиновая?У нас в Москве понастроили кучу домов.И в моем районе тоже.И вот они годами пустуют,потому что цены заоблачные.Лучше бы очередникам под ипотеку отдали.

сушка малышкаАленький цветочек

сушка малышкаАленький цветочек Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве? А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округаЯ в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям

таких, как вы с ХОЧУ очень много, а Москва не резиновая. В конце концов, вам тут уже дали дельный совет — брать, что дают, а потом самой решать свой вопрос и покупать квартиру (да, с доплатой), но там, где хочется. Вы же не в сказку попалиЧто значит Москва не резиновая?У нас в Москве понастроили кучу домов.И в моем районе тоже.И вот они годами пустуют,потому что цены заоблачные.Лучше бы очередникам под ипотеку отдали.

в каждой новостройке есть процент муниципального жилья, и оно кому-то все-таки достается.

А вы уверены, что потянете ипотеку по заоблачным ценам?

Пустые дома стоят иногда не потому что они не распроданы, а потому что покупатели этих квартир покупали их с инвестиционными целями, в надежде перепродать их.

Нам предлогают,потому что квадратные метры не соответствуют количеству жильцов по нормам.

У нас тоже метры не соответствуют количеству жильцов по нормам, поэтому мы и стоим на очереди, к тому же мы стоим в очереди на первоочередное получение жилья, а с нас требуют предоставить справку, что мы являемся малоимущими. Мы знаем, что в Москве строится для очередников жилье. Такое ощущение, что законы исполняются только в Москве.

Вы знаете,не могу Вам точно ответить.Насчет метров-это точно учитывается.А вот больше не могу ничего сказать.Может я чего-то не знаю.Надо уточнить в жилищном отделе.

сушка малышкаАленький цветочек сушка малышкаАленький цветочек Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве? А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округаЯ в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям таких, как вы с ХОЧУ очень много, а Москва не резиновая. В конце концов, вам тут уже дали дельный совет — брать, что дают, а потом самой решать свой вопрос и покупать квартиру (да, с доплатой), но там, где хочется. Вы же не в сказку попалиЧто значит Москва не резиновая?У нас в Москве понастроили кучу домов.И в моем районе тоже.И вот они годами пустуют,потому что цены заоблачные.Лучше бы очередникам под ипотеку отдали.

в каждой новостройке есть процент муниципального жилья, и оно кому-то все-таки достается. А вы уверены, что потянете ипотеку по заоблачным ценам? Пустые дома стоят иногда не потому что они не распроданы, а потому что покупатели этих квартир покупали их с инвестиционными целями, в надежде перепродать их.

Я надеюсь на социльную ипотеку.

Свекровь и последствия ее «любви»

Вернуть уверенность в себе в 40 лет

Прошлое мужа. Я живу одним днём

Про работу. Муж говорит, разбирайся сама, это твоя работа

Оказывается, я встречаюсь с мужчиной!

сушка малышкаАленький цветочек

сушка малышкаАленький цветочек сушка малышкаАленький цветочек Короче стоим на очереди более 20 лет,сейчас предлагают желье по социальной ипотеке,но только в Подмосковье.Например,Химки,Чехов,Солнечногорск и т.д.Не очень хочется менять прописку и тратить кучу времени на дорогу на работу в Москву.Как думаете ждать дальше или соглашаться?Кто-нибудь получил в Москве? А вы нахаляву хотите и квартиру и чтоб еще и в Москве была. Ну, ждите тогда расселения дома, там должны предоставлять жилье в пределах вашего округаЯ в Москве хочу.Хоть по социальной ипотеке,хоть по субсидиям таких, как вы с ХОЧУ очень много, а Москва не резиновая. В конце концов, вам тут уже дали дельный совет — брать, что дают, а потом самой решать свой вопрос и покупать квартиру (да, с доплатой), но там, где хочется. Вы же не в сказку попалиЧто значит Москва не резиновая?У нас в Москве понастроили кучу домов.И в моем районе тоже.И вот они годами пустуют,потому что цены заоблачные.Лучше бы очередникам под ипотеку отдали.

в каждой новостройке есть процент муниципального жилья, и оно кому-то все-таки достается. А вы уверены, что потянете ипотеку по заоблачным ценам? Пустые дома стоят иногда не потому что они не распроданы, а потому что покупатели этих квартир покупали их с инвестиционными целями, в надежде перепродать их.Я надеюсь на социльную ипотеку.

Читайте так же:
Новости об отмене пенсионной реформы в россии

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Государственные программы — нужные документы и полезные ссылки.

Без дома человеку никуда. И желательно отдельного, просторного и удобного. Но на приобретение своего жилья нужны деньги, поэтому мы берем в банках займы, оформляем кредиты, а иногда. получаем субсидии. Все о субсидиях на улучшение жилищных условий — в нашей статье.

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Что же это такое жилищные субсидии?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. В отличие от кредита, носит безвозмездный характер — возвращать деньги государству не придется. Однако «на руки» денег тоже никто не даст: субсидия предоставляется в виде государственного сертификата или свидетельства.

Как правило, субсидия не покрывает полностью расходы на покупку собственной квартиры (исключение — многодетные семьи и другие категории льготников, да и то лишь в некоторых регионах РФ), поэтому в любом случае необходим «стартовый капитал».

Теоретически, право на содействие государства в жилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие и вообще не имеющие жилья, люди, проживающие в помещениях, не соответствующим установленным требованиям, могут претендовать на предоставление помещений из жилищного фонда своего муниципального образования. Однако практика показывает, что ждать этого приходится десятилетиями (по состоянию на 3 мая 2012 года только в Москве зарегистрировано 113750 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий).

В Москве семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить безвозмездную субсидию из бюджета города в рамках городских жилищных программ. Правда, это возможно только в том случае, если семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии. Такие граждане называются «признанные нуждающимся в содействии города Москвы». Кстати, по отзывам, процесс получения таких субсидий даже не очень долгий — в среднем он занимает от 3 до 9 месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программы, по которым жители столицы могут улучшить свои жилищные условия, описаны в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Кто нуждается?

Сначала необходимо выяснить, признают ли вас «нуждающимися».

Ст. 51, пункт 2 Жилищного кодекса устанавливает минимальный размер площади, пригодный для нормальной жизни, который называется учетной нормой.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления, то есть во всех городах и весях она разная (к примеру, в Москве она составляет 10 м² для отдельных квартир и 15 — для коммунальных; в Санкт-Петербурге — 9 и 15 м² соответственно; а в Омске —15 м² вне зависимости от типа квартиры).

Если, разделив общую площадь квартиры на количество прописанных в ней, вы получаете цифру, меньшую, чем эта самая учетная норма — значит, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Если ни у вас, ни у членов вашей семьи, прописанных в этой квартире, нет в собственности другого жилья — смело отправляйтесь в очередь на улучшение жилищных условий!

Если вы уже в ней стоите — очень хорошо. В Москве, например, чем дольше семья числится в очереди, тем больше размер субсидии.

Таблица определения размера субсидий в процентах
(для жителей г. Москвы)

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет12345678910
и более лет
Процент от нормативной стоимости жилого помещенияГраждане, имеющие жилищные льготы10305165707070707070
Общие основания5122030405160646770

Субсидии для молодых семей

Субсидии молодым семьям предоставляются в рамках жилищной программы «Обеспечение жильем молодых семей» (часть федеральной целевой программы «Жилище» на годы). Предполагается, что с помощью мероприятий в рамках этой программы улучшат свои жилищные условия 172 тыс. молодых семей.

На что можно потратить?

Субсидия может быть использована:

  • на приобретение жилья;
  • на строительство индивидуального жилого дома;
  • на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если вы являетесь членом жилищного кооператива;
  • на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут только те, кто:

  • Действительно молод — возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) должен не превышать 35 лет;
  • Действительно нуждается (см. выше), причем, желательно, давно — в первую очередь в списки претендентов вносят тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 года;
  • Действительно располагает собственными средствами (что, как и все вышеперечисленное, придется доказать документально). В качестве дополнительных средств молодой семьей может быть использован материнский капитал!

Сколько дают?

Если у пары пока нет детей — 30% расчетной (средней) стоимости жилья; для семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более — 35%.

В случае использования субсидии на уплату паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате пая (то есть, если вам осталось выплатить 100 тысяч, то дадут ровно столько — и ни копейкой больше).

Расчетная стоимость непосредственно зависит от количества человек в семье. Так, на семью, состоящую из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) положено жилое помещение общей площадью не менее 42 м². Если в семье больше двух человек (одинокий родитель+двое и более детей либо молодая пара с ребенком/детьми) — по 18 м² на каждого.

СтЖ = Н x РЖ,

где:
Н — норматив стоимости 1 м² общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
То есть, если в семье 3 человека, то общая площадь будет 54 м² (18-3). При нормативной стоимости 1 м² площади 40 000 р. (в каждом субъекте РФ она разная, см. Приложение к приказу Министра регионального развития Российской Федерации от 09 декабря 2011г. № 562) расчетная стоимость жилья будет равна 2 160 000 рублей.
35% от этой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это и есть размер субсидии, на которую может претендовать молодая семья из трех человек.

Конечно, можно сэкономить и купить квартиру площадью меньше 54 м². Но так как в нашей гипотетической семье три человека — никак не менее 30 м², если речь идет о Москве, потому что учетная норма, как уже было сказано выше — 10 м² на человека. А вот купить квартиру большего размера не возбраняется: вы можете получить субсидию согласно учетной норме, а купить квартиру большей площади — в зависимости от размера личных сбережений.

Читайте так же:
Право на льготу по подоходному налогу

Жилищные субсидии: как купить квартиру дешевле

Программа распространяется на следующие категории граждан:

  • ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
  • имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида.

Молодой семьей также считается семья с детьми, в которой оба супруга (в случае неполной семьи — мать или отец) не старше 35 лет (включительно). А вот в случае с бездетной парой есть интересное дополнение — оба супруга должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года.

Естественно, все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации и хотя бы один из супругов должен постоянно проживать в городе Москве.

Документы для получения субсидии

Для участия в подпрограмме нужно в орган местного самоуправления по месту жительства (как правило, районную Администрацию) предоставить следующие документы:

  • заявление по установленной форме в 2 экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления проверяет документы и в срок принимает решение. Молодая семья письменно уведомляется о согласии или отказе органом местного самоуправления в пятидневный срок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Это особенно важно в свете того, что срок действия свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии, составляет не более 9 месяцев с указанной в нем даты выдачи. Придется поторопиться!

Вопросы-ответы

Где можно купить?

Приобретаемое жилое помещение (либо строящийся дом) должно находиться на территории того субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью в список претендентов на получение субсидии.

Можно ли с помощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, увы, нельзя. Если вы уже оформили кредит, субсидия вам не полагается.

Программы для молодых специалистов

Во многих городах существует система помощи в решении жилищных проблем молодым специалистам-бюджетникам. В Москве семьей молодого специалиста признается семья (в том числе неполная) граждан РФ, в которой хотя бы один из супругов не старше 35 лет (включительно), окончил высшее учебное заведение, работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы или является сотрудником государственных органов Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города. Департамент жилищной политики и жилищного фонда на основании поступивших заявок от государственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При этом преимущественное право имеют семьи молодых специалистов, в которых:

  • хотя бы один из супругов признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
  • оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
  • имеются дети.

Правда, квартира не станет собственностью, а будет получена по договору социального найма. Департамент жилищной политики г. Москвы на основании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям на условиях договора найма на срок до пяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтобы закрепить молодые квалифицированные кадры в сельской местности, в рамках программы «Социальное развитие села до 2013 года» выдаются субсидии для приобретения или строительства жилья молодым специалистам, проживающим в сельской местности или изъявившим желание туда переехать. Отвечает за реализацию программы Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (то есть субсидии) в данном случае может достигать 70% от расчетной стоимости жилья.

В некоторых городах гражданам предоставляются бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья. На практике это означает, что в течение определенного срока (например, 36 месяцев), по ипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. А для тех, кто трудится на государственных и муниципальных предприятиях, существует субсидия на оплату части стоимости жилья. Условия в данном случае очень похожи на субсидии молодым семьям, только без ограничений по возрасту. Во многих городах также предоставляются бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка.

7 шагов на пути к субсидии

  1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодекс РФ, целевая программа «Жилище» на годы и др.);
  2. выяснить учетную норму площади по своему региону;
  3. ознакомиться с документами местного значения (законы, программы, распоряжения) и выбрать программу субсидирования;
  4. в том случае, если на каждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено — стать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (если это необходимо по условиям программы субсидирования);
  5. сходить на консультацию в орган местного самоуправления и взять список необходимых документов;
  6. собрать документы;
  7. сдать документы и ждать получения сертификата.

К сожалению, на бумаге все проще, чем в реальной жизни. Но не стоит отчаиваться: тысячи людей все-таки приобрели жилье с помощью субсидий. Например, Марина А. из Ростова-на-Дону: «Я подала документы и встала в очередь на получение субсидии для специалистов бюджетной сферы почти 5 лет назад. Почти забыла об этом, когда мне позвонили и сказали приходить за сертификатом. Времени на поиск квартиры, оформление кредита (собственных средств у меня было всего 300 тысяч) и бюрократическую волокиту почти не было, срок действия сертификата всего 3 месяца. Но я справилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тысяч рублей, я добавила свои накопления, взяла около миллиона в кредит и купила небольшую двухкомнатную квартиру. По условиям субсидии государство в течение трех лет оплачивает мне 10% по кредитной ставке, это очень облегчает жизнь. А квартиру я пока сдаю, чтобы побыстрее выплатить основной долг».

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию